買房
賣厝阿明／專家提醒 過年入厝不可不知的四個重點
俗話說「正月不搬家，一搬窮三代」，多數人選擇農曆年前搬家，避免影響家運，那該考量那些事情呢？「好家好宅」粉專版主蔡育娣特別幫大家彙整過年入厝四個注意事項來說明：1．入厝流程？2．入厝禁忌？3．入厝習...
賣厝阿明／年前買房還是年後買房 你想好了嗎？
大家辛苦了一年，持續跟著阿明學習房地產知識的朋友，想必也是收穫滿滿，不知道有沒有順利買下屬於自己的夢想好宅呢？「跟著Laura看房趣」王宥婕表示，想買到專屬自己的好房，當然是要自己能做的準備先做好，...
2間房都近捷運站！他偏愛2樓貴600萬猶豫 1樓派見格局勸放棄
買房不像一般購物可以很快決定，總是要多方比較考量才能下手，當中價格、地段、樓層等都是考慮的要素之一。有網友近日看中兩間房子，其中一間讓他很滿意，但價格卻貴了600萬，讓他非常傷腦筋。這名網友在臉書「...
貴爆！新北預售平均總價破2千萬、兩區超車板橋
永慶房產集團統計新北市2024年前11月各行政區預售屋的交易價量，發現全市預售屋平均總價已突破2千萬元，達2154萬元，中和、永和區總價都落在3000萬元上下，雙雙超越板橋區。若細看交易量的排行，三...
和醫師律師當鄰居？ 宅女小紅分享買房經驗
近年來房價持續攀升，首購族購屋門檻水漲船高。知名內容創作者「宅女小紅」回憶十多年前以395萬元購入內湖小套房的經驗，並提點消費者，沒買房也要持續看房、「鄰居都是醫師律師」未必是客觀事實、考量入手後裝...
賣厝阿明／天龍國中正、大安區房產攻略
台北市的中正與大安區是許多北部民眾購屋置產首選，想在這個區域買房當然要知道這二個區域的建設、商圈、學區、價格…發展，想認識中正大安買房生活圈，當然要找在地專業買房專家來跟大家介紹。這個影片阿明邀請林...
他好奇醫院旁房價怎麼起不來？ 一票人點名1主因：跟科技員工怎麼比
一個地方的建設環境對於當地房價都有極大影響，有網友好奇科技園區能帶動當地房價，但一些醫院、醫學中心附近的房價怎麼都起不來？貼文引起熱議，有人直言醫護人員薪水沒外界想像得高。原PO在PTT以「醫學中心...
微交通掀熱潮！電動滑板車引領綠能革命，台灣能否迎頭趕上？
隨著全球都市化進程加速，各地都會區正逐漸轉型為更智慧、更永續的生活場域，而微交通（Micro Traffic）成為不可或缺的關鍵拼圖。從歐美、日本到韓國，綠能交通工具如電動滑板車的普及已然改變了城市...
房仲喊「跟朋友借個幾百萬」 她吐買房4大挫折：我像做人失敗
如果遇到態度不好的房仲，在看房過程中難免會感到不適。一名女網友發文分享，她在看房過程中經歷的「4大挫折」，有遇到房仲不停加預算、直接跳過需求的，甚至隱瞞實情，讓她無奈直言：「不想接低價可以不要接，跨...
買全新裝潢好的房子比較省？ 他揪細節直言更吃虧「怎麼還一堆人買」
建商在推銷房子時，都會利用一些話術來吸引買家，例如「全新裝潢」、「一卡皮箱入住」等，有網友對於到底要不要買全新裝潢好的房子提出自己的見解，並認為這類型的房子反而不划算。原PO在PTT發文表示，市面上...
南投買好房／買房議價三不做 專家提醒：和房仲聊天可能藏有陷阱
相信買房是許多人的人生目標之一，而在買房時除了一些複雜的流程外，「議價」應該是不少人有疑問的地方。YouTube頻道「南投買好房」的阿証分享影片告訴買房族，在議價時這三件事千萬別做，否則賠了夫人又折...
賣厝阿明／房事流言終結者：買房為何需要雙代書？
許多民眾跟房仲買房時會有一個疑慮，就是為什麼都要搭配房仲指定的代書？如果買方或賣方對房仲指定的代書有疑慮，買方或賣方可以指定自己的代書？或者，買方或賣方想自己找一個代書可以嗎？說道代書這個行業，讓阿...
不安全？建築業：補助30年以上老屋汰舊換新刻不容緩
「2025中華民國不動產聯盟高峰論壇」9日在台中登場，中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄表示，全台屋齡30年以上住宅正式突破500萬戶，占比高達一半，台灣地震頻繁，結構安全相當重要，建議政府應針對超...
2025預售新案賣不動？專家：這特點可「保價、順銷」
房市受到銀行限貸與央行第七波信用管制影響，近期預售新案市場買氣大降溫，很多建案開始賣不動，隨著2025年到來，對那些已請建照不得不推案的建商、都更或危老重建實施者，該怎麼面對困境，對此，全向科技房產...
夫妻年薪175萬加「家人贊助」能買房嗎？網給答案：滿足1條件就行
夫妻年薪共175萬能夠負擔高昂的房價嗎？一名男網友發文，他身為工程師，和妻子兩人年薪共175萬，且家人會贊助共400萬，想買一間1700萬左右的預售屋，但又擔心房貸的壓力，因此請教網友的意見。一名男...
賣厝阿明／買房必知！專家解密斡旋金「潛規則」
在房地產交易中，斡旋金是買賣雙方達成協議的重要一環，然而不少民眾對其作用與細節知之甚少，也常因此產生糾紛。阿明邀請到群義七期惠中店店長孟宏緯，來跟大家說明斡旋金的功能以及過程中要注意的事項。▌什麼是...
百萬誰出？她買房1個月才知要做「汙水地下化」 網指1情況只能自己吞
買房前如果未被告知工程計畫，應支付金錢嗎？一名女網友發文，她買了一間房子後才知道此地要做「汙水地下化」，屋主預估要付50萬到100萬，但她事先並不知情，於是詢問網友：「買房後要做汙水，是賣家要付嗎？...
台北房子誰在買？ 專家：6種職業年輕人快速增加
台北市房價貴到爆，房仲統計內政部實價資料，目前北市新案平均成交價已突破每坪120萬，買一間25坪小宅就要三千萬元，這麼貴的新房子，都是誰在買？馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，一般認為，50歲以上成功...
他提1點質疑買新成屋划算嗎？ 過來人點頭：很省事
現在要買一間房子所費不貲，買了之後還有公電費、管理費等費用，也是一筆負擔。有一名網友透露新成屋成本高還要繳管理費，中古屋不用管理費反倒是省了不少，因此好奇在台灣買新房子真的划算嗎？原PO在PTT發文...
台北房也有便宜的！他質疑買不起是假議題 網點名1要素是關鍵
在台北買房是許多人的首要目標，但台北房價也是眾人公認的貴。有網友對此有不同看法，他認為還是有1000多萬到1500萬左右的房子，不至於完全買不下去，因此想問大家「在台北買不起房是不是假議題？」原PO...
