買房
手握300萬該買房還是存0050？專家剖析3路徑：善用收租＋複利滾出4千萬
台灣房價居高不下，許多年輕族群在長輩期待與傳統社會觀念影響下，常把「買一間自住房獲得安全感」視為人生首要目標。然而，房產專家Ziv學長直言，盲目追求自住往往反倒成為財務枷鎖；當每月收入有一半以上被迫...
買房全款付清反而虧？專家揭巴菲特「30年房貸」哲學：富豪用銀行錢變更有錢
許多人在存到第一桶金後，常受「無債一身輕」的傳統觀念影響，選擇將大筆儲蓄全數投入自住房，卻不知不覺淪為每月被房貸壓得喘不過氣的屋奴。房產專家Ziv學長指出，全球首富級的股神巴菲特在買房時，展現的正是...
男人中年像《西遊記》！現實版九九八十一難」…房貸、小孩全來了
「得勝老闆教買房」在影音內容中分享對中年生活的觀察，指出男人到了中年，基本上就像是一部《西遊記》...不僅面臨孫悟空的壓力、挺著豬八戒的身材、頂著沙悟淨的髮型，耳邊還圍繞著唐僧般的碎念；每天不是忙著...
00後真的不用急著買房「等繼承就好」？ PTT反問：60歲接手老屋要住嗎
少子化之下，年輕世代未來還需要買房嗎？一名網友在PTT房屋板好奇，00後相較過去世代兄弟姊妹較少，若父母本身有房、未來又繼承祖父母房產，是否代表這一代「等繼承」就好，買房剛需可能跟著降低？原PO推測...
房仲直接報底價反被客戶罵！學長「多賣100萬」買方卻超滿意 悟出成交心理
「得勝老闆教買房」在內容中分享，自己過去從事房仲時曾直接向客戶報出底價，結果反而被客戶懷疑是在欺騙。他回憶，十幾年前有一名同樣來自彰化的同鄉買方前來看房，當時屋主明確表示價格再低就不賣了；他心想不要...
幫買房女兒卻過世...女婿再婚能分產！專家點「信託勝過抵押權」：產權全收回養老
許多父母疼惜子女，在子女成家或置產時慷慨贊助數百萬元自備款，卻又難免擔憂未來若發生意外，房產恐落入外人手中。不動產信託專家曹慶好指出，多數具備防範意識的父母，頂多懂得在房屋產權上設定「抵押權」來確保...
買中古屋別只找1個房仲！他建議「加30個也沒差」：這其實是一場情報戰
「得勝老闆教買房」在內容中表示，民眾買房如果只找單一房仲，反而容易處於弱勢與吃虧的狀態。他建議購買中古屋時不妨多接觸幾位房仲，就算加10個、20個甚至30個也無妨，因為中古屋市場本質上就是一場「情報...
媽逼扛房貸30年「每月25K」！他難過打亂進修計畫 網嘆情勒給解方
房價高昂，許多人會謹慎評估薪水後，才考慮要買房還是租房。日前有位網友表示，他們家原本是租房子，但在他大學畢業時，媽媽出了頭期款，買了一間房子並登記在他名下，於是他每個月給媽媽5千至1萬元繳房貸，但媽...
父母買房設「產權安全鎖」害慘孩子？專家：預告登記吵架要不回、手足反目成負擔
買房給孩子辦「預告登記」防亂賣？小心美意變枷鎖！很多父母想幫孩子買房，可是擔心孩子太衝動拿去亂抵押增貸，怕孩子被詐騙、隨便把房子賣掉？所以也有些人買房給孩子時，會順便辦預告登記。什麼是預告登記？白話...
買房後別急著告訴主管！曝「房貸族」職場困境：知道你不敢離職
「得勝老闆教買房」在內容中分享，民眾在買房之後，有一個對象他反而不建議告知，那就是「自己的主管」。他分析，當主管得知員工開始背負房貸，很可能會認為對方「不敢輕易離職」。得勝老闆舉例，前陣子有粉絲向他...
頭期款付完就沒存款？20年房仲勸退：這種人真的別急著買房
「得勝老闆教買房」在內容中分享，自己從事房仲近20年，但平時最常做的事情反而是勸人不要買房。他坦言，有一種人他真的不敢建議對方購屋，那就是「頭期款付完後，身上幾乎沒有存款的人」。得勝老闆指出，如果身...
買房新手最容易犯3大錯誤！詹璇依：別只看裝潢、頭期款更不能全押
買房是人生大事，財經主持人詹璇依在影音內容中指出，買房與挑選基金、ETF的底層邏輯其實完全相通，並整理出新手踏入房地產市場最容易犯的三個致命錯誤。詹璇依分析，第一個錯誤是「只看精美裝潢與華麗公設，忽...
AI狂飆、買房退流行？專家揭「富豪資產護城河」：算力離不開土地＋融資最強後盾
隨著人工智慧浪潮推升科技股連番創下歷史新高，加密貨幣等虛擬資產亦大行其道，市場開始出現「在高度數位化時代，買房地產是否已經落伍」的討論聲浪。《地產好學聲》Podcast主持人Ting、Sam在節目中...
買房舊不如新？專家點「中古屋滯銷5特點」：地點好也沒用
房市進入盤整期，不少有意售屋的屋主發現看屋人潮大幅驟減，甚至面臨房子長期滯銷的窘境。《地產好學聲》主持人Ting與Sam近期在節目中探討，明明位處同一個區域，為何部分中古屋卻長年乏人問津？受邀對談的...
楠梓買房遇交屋難題！認賠100萬或再付14％房款 網吵翻
楠梓預售屋快交屋了，該認賠100萬元離場，還是繼續拿錢完成交屋？一名買方2年前購入楠梓小3房，目前已繳約6%、近100萬元，如今建商通知還要補繳14%房款，讓他開始猶豫。原PO擔心的不是只有眼前這筆...
為什麼每月推掉一堆委託？房產業者揭賣房盲點：開太高先被市場看爛
面對公司業務詢問為何每個月都要推掉大量售屋委託，經營房地產自媒體的「得勝老闆教買房」直言，有些物件一眼看去就知道價格根本賣不掉；若屋主硬要掛出市場完全無法接受的價格，這類案子他完全不想承接。他強調，...
銀行核貸3成...乾脆全現金買？代書勸退「未來想賣沒人接」：成數越低價值越低
便宜買到好房子？錯了，「銀行肯不肯借錢」才是決定房屋價值的生死線。「孔代書，我看到了一個房子，價格實在太漂亮了！我明天就要簽約了，你幫我看一下資料。」電話那頭，是我之前幫他處理完一件棘手的繼承案件，...
買房選預售屋還是新成屋？詹璇依偏愛預售屋：資金還能留在股市滾
買房該選新成屋還是預售屋？財經主持人詹璇依在影音內容中分享自身理財心法，直言自己近年不再逛百貨公司或買包包，而是轉向專注在「會增值的東西」，例如：投資基金與買房。針對首購族常見的新成屋與預售屋挑選難...
台中賣房最怕鄰居先賣便宜！降價百萬變白降…殘酷定錨效應
在當前的台中房市環境中，屋主售屋最擔心的狀況，莫過於同社區的鄰居搶先以低價脫手。經營房地產自媒體的「得勝老闆教買房」指出，同一個社區只要率先出現一筆低價成交紀錄，後續進場的買方就會立刻將該筆成交價作...
「住名校旁」成買房新顯學！跨區通勤家長痛點 開學季催動教育宅需求
9月開學季，孩子上下學的接送與通勤，再度成為不少家庭的生活課題。尤其對有私校就讀規劃的家庭而言，跨區就學往往伴隨較長通勤時間，兒福聯盟調查就顯示，私校生每日通勤逾1小時的比例達23.8%，接近公校生...
