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台中房子未來恐賣不掉！得勝老闆揭保值4關鍵：兩房、小三房成觀察重點
面對台灣少子化、高齡化與大量交屋潮夾擊，未來部分房產恐面臨「非跌價而是無人承接」的窘境。在台中從事房地產銷售近20年的「得勝老闆教買房」在最新影音內容中指出，2025年全台繼承過戶建物超過7.8萬棟...
台中這3區房屋移轉量逆勢上揚 賴正鎰：區域量增不能視為復甦
鄉林不動產研究室今指出，今年台中前九月全市移轉2萬8813棟，較去年同期減少7.8%、較前年減少31.1%；烏日、后里、西屯卻逆勢超越去年及前年同期，比第七波選擇性信用管制的限貸令實施前的交易棟數還...
台中屋主不肯降價賣房！半年後成交少賺100萬 專家揭錯失買方的代價
房市行情出現轉折時，屋主的售屋心態往往成為能否順利出場的關鍵。房產專家「得勝老闆教買房」在影音內容中分享，過去曾有台中屋主質疑他「整天說房價會跌，是不是想壓低屋主的開價」，未料僅時隔半年，該名屋主的...
因應一人居時代 台中七期現身「不分房的建築」創造室內多元可能
內政部資料顯示，台灣總人口數逐年減少，家戶數卻持續增加，平均每戶人口降至2.37人，一人家戶則突破400萬戶，占全台約四成。過去消費者重視房間數，而建設業者要控制總價被迫縮小坪數，讓生活更緊湊，「高...
台中5大生活圈近2萬戶待售！七期5512戶全台最多 房仲揭賣不掉原因
全台待售量前十大生活圈中，台中一口氣包辦5個，合計近2萬戶求售；房仲業者「得勝老闆」指出，台中2026上半年買賣移轉棟數降至約1.8萬棟，較2024年同期大減逾三成。在交屋潮持續湧現、市場明顯降溫下...
台中5字頭跌回3字頭！買方不接盤、建商轉嫁成本失效
每逢政府祭出信用管制或稅制打房，房產業界便會統一口徑宣稱「打房稅負最終必轉嫁給消費者，房價只會越打越高」。對此，房產專家Zack駁斥，成本能否轉嫁完全取決於市場買賣雙方的「角色強弱」；在資金緊縮的大...
科技大廠擴張台中版圖 投資熱區帶旺周邊房市
科技大廠擴張台中版圖，帶動周邊房市商機。中科園區、台中產業園區及精密機械科技園區周邊五大商圈成為市場焦點，其中，中科水堀頭新案高價已站上7、8字頭，嶺東文山、龍井東海及沙鹿新光田則以4字頭房價，搶攻...
台中房市「科技買盤」擴大 前三季八大上市櫃企業砸百億布局
台灣房屋根據公開資訊觀測站資料統計，除了美光中科后里園區先進封裝測試二廠日前啟用，台積電（2330）中科擴建二期新廠預計明年起陸續完工投產之外，今年前三季，已有八大科技廠投入逾130億元，在台中狂掃...
台中十大熱門交易生活圈揭曉 新光特區638件奪冠、一中生活圈千萬有找
成熟的生活機能與可負擔的房價，一直是民眾選擇購屋區域的熱門考量。永慶房產集團彙整2025年7月至2026年6月實價登錄資料，統計台中市住宅交易量前十大熱門生活圈，其中太平的「新光特區」，以638件成...
一表看台中十大熱門交易生活圈 1千萬進駐這區最親民
永慶房產集團彙整2025年7月至2026年6月實價登錄資料，統計台中市住宅交易量前十大熱門生活圈，其中太平區的「新光特區」，以638件成交量居冠；北區「一中生活圈」則憑藉一千萬元有找的親民價格，搶進...
台中房價跌8.43％還沒完？2027年恐續跌 房仲揭2大壓力、4個買房條件
台中房價跌了，現在是進場時機嗎？房產影音創作者「得勝老闆教買房」指出，根據信義房價指數，台中房價從2024年底至2026年第二季累計下跌8.43%，買賣移轉量也從2024年上半年的約2.6萬戶，降至...
台中崇德、草悟、七期三大商圈屢創「地王」身價 地段燙金
台中市產業經濟活絡、人口持續移入，帶動商圈不斷拓展與更新。三大指標商圈：北屯區崇德、西區草悟與西屯區七期因機能成熟，自住客群認同度與黏著度高，吸引建商搶地布局，接連創下「地王」級交易，新案推出即湧現...
台中移居潮急凍！從1.1萬人銳減至3,800人 原因就是它
台中移居潮退了！住商機構統計內政部數據，今年上半年台中市淨遷入人口僅3,891人，較去年同期1.14萬人，大幅衰減，不過，海線梧棲區上半年淨遷入1,708人，超越北屯區躍居全市之冠。大家房屋企劃研究...
台中海線房價跌逾2成仍賣不動！沙鹿預售屋成交量慘縮7成 建商降價搶客
台中海線房市面臨價格與交易量雙重修正，即使房價已出現明顯跌幅，買方仍未積極進場。房產影音創作者「得勝老闆教買房」近日發布影片指出，台中海線部分區域預售屋成交均價年減超過兩成，但交易量同步萎縮，顯示市...
台中移居熱區洗牌！「這區」上半年淨遷入人口擠下北屯奪冠
房市買氣冷颼颼，台中人口移居潮也出現新變化。住商機構盤整內政部數據，上半年台中市淨遷入人口僅3,891人，相較去年同期1萬1,407人大幅衰減；不過，其中海線的梧棲區上半年淨遷入1,708人，超越北...
台中高價房市成領軍先鋒 北屯首見9字頭交易
台中豪宅市場的資金輪動快速，高單價、高總價的住宅產品成為資產客群的買氣風向指標。根據最新8月份揭露的實登交易，單價9字頭以上、甚至百萬單價的預售個案扮演高端房市領軍先鋒，其中北屯14期更出現區域首件...
全民運動風潮延燒！台中品牌建商加碼 以「健康體驗」搶攻市場認同
運動部「揮汗有禮・全民動起來」活動熱度超乎預期，首波300萬份獎勵兩周即額滿，並自9月29日起加碼推出10周延續方案。政策持續加碼，也反映健康管理與規律運動已逐漸融入日常生活，並延伸至居住需求。觀察...
「脫北潮」收斂！全台人口遷徙版圖變了 桃園、台中移入放緩
住商機構盤整內政部戶政司資料發現，過去被視為人口移居熱區的桃園市、台中市，今年淨遷入人口皆出現減少；反觀台北市，雖仍是全國淨遷出人口最多的縣市，但「脫北」狀況有所收斂。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志...
台中這5種房子要小心！得勝老闆示警：不怕跌20％而是沒人接手
少子化衝擊房市，未來部分房屋最嚴重的問題恐怕不是跌價，而是找不到買家。擁有近20年台中房仲經驗的房產頻道「得勝老闆教買房」指出，隨著人口結構改變，未來房市可能出現好房子仍有人搶、一般物件卻越來越難賣...
賞屋人數增…台中「醫大學區宅」現買盤 準醫師入學即購屋
即使AI科技產業火熱，醫牙學系仍是全國不到一成考生才能擠進的菁英窄門，而部分準醫師家長們為協助子女順利完成醫學系7年學業，更提前布局購置「醫大學區宅」，放榜後賞屋人數增加2至3成。市調顯示，台中醫學...
