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台中公益路店王月租120萬降至49.99萬！得勝老闆揭3種店面風險
台中黃金店面租金大幅下修，連昔日店王也面臨招租壓力。房產頻道「得勝老闆教買房」指出，台中公益路、大墩路口一處店面，過去月租金最高曾喊到120萬元，如今重新招租開價49.99萬元，前後相差70.01萬...
台中屋主換房神操作！舊屋875萬先賣、新屋858萬買進 價差逾200萬
房市買氣轉弱，換屋究竟該先買還是先賣？房產頻道「得勝老闆教買房」分享一名台中粉絲的實際案例，對方聽從建議採取「先賣後買」策略，先以875萬元賣掉舊屋，避開後續社區行情下跌逾百萬元的風險，接著等待一年...
台中新案開2700萬！代銷喊6字頭便宜 在地房仲打臉：實坪22誰要買
房市高房價與高公設比壓力下，「小三房」產品滿街跑，但若總價帶拉高，恐陷入自住委屈、轉手無門的致命死局。在地資深房仲江湖日前揭露，近期走訪台中一處國營建設的新成屋建案，開價高達2700萬元，權狀標示4...
台中爆交屋潮賣壓！新案讓利沒比較便宜 在地房仲：這屋齡才是真降價
最近去看了一間朋友的房子，台中南區，全新落成的大型社區，老實說，在我還沒去看房子以前，我光看到這個社區的資料，就覺得不太妙。整個社區超過500戶，目前賣掉的卻不到300戶，我又去翻了一下實價登錄，在...
台中買房能直接打8折？議價空間16.8％七都最高 3種物件有機會
台中房市議價空間引發市場高度討論，房產專家「得勝老闆」在影音內容中引述最新數據指出，台中大樓溢價空間達16.8%、高居七都第一；若以一間開價2000萬元的房屋換算，價差超過300萬元，這也讓不少購屋...
逢甲店面怎麼了？月租破百萬降至58萬 專家：最慘不是少收租金
台中知名逢甲商圈核心店面近期傳出租金腰斬，房產專家「得勝老闆」在影音內容中揭露，當地最核心的店面之一，過去月租金曾突破100萬元，如今開價降至58萬元、相當於打了5折多，卻依然尚未順利出租。面對外界...
預售屋解約數大盤點！前十名桃園占半數 台中、台南這兩區居前兩名
永慶房產集團盤點全國預售屋累積解約件數前十名行政區，發現解約以近年房市發展快速、推案量較大的區域較為明顯，涵蓋多處重劃區、產業聚落及市區核心地段，其中桃園市共五區上榜最多，台中、高雄也有各兩區上榜。...
台中市區6字頭、水湳七期坐8望9！首購族逃往南投草屯：20分鐘車程換3字頭
台中房價外溢紅利持續擴大，鄰近的草屯、南投市單價也挺進3字頭？本文深度分析南投房價翻轉真相：從通勤生活圈的縮短、中興新村的特殊保值性，到透天產品日漸稀有的市場轉變。掌握南投與草屯的增值潛力對比，為換...
熱區買盤外溢！企業主夯低密度豪墅 三大衛星生活圈吸頂端買盤卡位
受市區開發飽和與房價外溢效應，台中都會區發展軸線正順沿快速道路與軌道路網往外擴張，帶動「霧峰、大肚山、大坑」三大衛星特區的市場關注度。這三大區域不僅保有豐富的自然綠帶，更兼具成熟的商圈、醫療與學府機...
房市量縮「適坪宅」突圍！台中「這坪數」預售交易居冠成市場新甜蜜點
近年房市受到信用管制、核貸趨嚴影響，整體交易量明顯收斂，市場也逐漸走向K型分化，不過從今年台中預售屋交易來看，自住型買方對居住空間的需求仍具支撐，其中又以40至60坪產品交易表現最為突出，也顯示購屋...
台中14期科技新貴加持 品牌建商積極搶進帶動買氣
AI與半導體產業持續擴張，中部科學園區就業人口同步增加，中科管理局統計，2026年7月園區員工已達6.3萬人，隨著台積電（2330）中科擴廠，台中市經發局預估還將增加近1萬個就業機會，科技新貴等高所...
社宅租金機制全台不同調！台中社宅「越住越貴」逼流動、高雄育兒加碼齊頭式補貼
全台興辦社會住宅，各縣市政府因應在地政策需求，發展出截然不同的租金計算與補貼機制。房產專家陶迪與麻太在《陶迪說》節目中分析，台中市與高雄市的社宅定價模式極具特色，台中採取租金逐年調升機制加速住宅流動...
16戶土地只蓋13戶！雅正永富以低密度豪墅 重新定義頂端住宅價值
原本可以蓋16戶的土地，最後只蓋13戶！基地座落於台中單元二的頂級豪墅「雅正永富」，不追求土地開發最大化，而是以低密度豪墅重新定義頂端住宅價值，7月底進場以來，吸引逾200組台商及自營商預約賞屋，受...
七年八案版圖成形 亞昕第4季「拉尾盤」水湳、大里雙案齊發總銷180億
看好央行鬆綁部分房市管制，有望帶動市場信心回升，亞昕國際（5213）23日宣布，第4季將在台中一口氣推出水湳經貿園區「亞昕THEARC」及大里「亞昕康橋大道」兩案，總銷合計達180億元，被視為台中第...
台中捷運千億橘線拍板 霧峰房市迎黃金十年發展期
中捷橘線正式邁入綜合規劃的重要階段，這項預估總經費約1,602億元的重大軌道建設，未來將有望打通全市大眾運輸的任督二脈。而霧峰作為橘線規劃的主要節點之一，據樂居統計，近三年房價漲幅已達12.57%。...
台中爆紅「龍鱗片」建築開箱！砸千萬1：1試做 高難度工藝曝光
台中網路爆紅「龍鱗片」建築開箱！精銳建設單元二龍富路新案落成，以「航行在綠海」為設計發想，憑藉外觀極具辨識度的6000片3D金屬包版如龍鱗層層披覆、錯層遊艇甲板曲面的錯層陽台，以及懸浮大理石編織基座...
六都十大預售屋買氣重災區 台中三區災情嚴重、桃園這區淪「慘王」
據《591實價登錄》統計，今年上半年六都、新竹縣市預售交易量萎縮前十名中，有八區買氣腰斬，反映預售買氣不僅降溫、更趨向凍僵；其中桃園大園買氣大減75%是六都量縮最劇烈。重災區以台中市沙鹿、清水、南區...
房市冷！台中前八月推案量同期比「腰斬」 全年推案金額恐創近八年新低
央行限貸政策鎖喉！台中市不動產開發公會21日公布今年前八月預售推案統計數據，累計前八月推案戶數僅7,735戶，較去年同期的1萬4,329戶減少46%；推案金額1,611.6億元，更較去年同期的3,2...
台中北屯建案7戶「全數解約」！得勝老闆揭建商曾借款年息16%：買預售屋別只看價格
房市降溫下建商財務體質引發關注，房產創作者「得勝老闆」實地走訪台中北屯一處預售建案現場，點出中小型建商背後的資金鏈危機。他指出，該建案總戶數為58戶，今年原本已售出7戶，但截至7月底，這7戶竟然全數...
幸福宜居成商業磁吸！台中批發零售家數8年增1.4萬家「六都第一」
幸福宜居催化商業動力！根據財政部統計，台中市批發及零售業家數由107年8萬5,852家，增至114年9萬9,984家，8年增加1萬4,132家，新增家數六都第一，連續8年穩定成長；營業額也同步由1....
