台積電南科3奈米量產 海悅：建案詢問熱烈

代銷龍頭海悅（2348）今(4)日表示，台積電（2330）南科廠3奈米正式量產，創造逾11,300個高科技工作機會，海悅包銷建案台南安南「南科悦揚」詢問度熱烈，期待複製「竹科悦揚」成功銷售模式，並將於今年第一季公開銷售新市區自建案「世界南科」，持續堆疊代銷本業業績。

海悅今天公告2022年12月合併營收5.22億元，為今年新高，月增5.33％，第四季、全年合併營收分別為14.75億元與49.2億元，皆為歷史次高；全年代銷業務收入達48.66億元，與2021全年的49.9億元相當。

海悅表示，近期平均地權條例修正草案，規範預售屋5年內不得換約轉售，將對國內房價帶來新的影響因子，不過海悅代銷建案產品策略以首購、換屋與長期置產為主，平均地權條例案若通過，自住買方取得合理的市場價格，對公司代銷業務是正面發展。

對於2023年，海悅表示，目前手握全台3,000億代銷儲備案量，代銷業務來源無虞，另外除代銷業務運營有明顯動能外，今年完工交屋收益進入收割期，台中達麗創世紀預計上半年啟動完工交屋挹注投資收益，總銷金額為92億元，海悅持有30％。

此外，今年第一季亦將啟動台南《世界南科》自建案銷售。

海悅表示，將持續與理念契合的建商，藉由合資購地方案，加深與建商策略聯盟的合作關係，預期每年將有1-2個投資收益建案挹注代銷與營建收入，可望堅固中長期營運成長動能。