竹科
竹科外溢效應發酵 新豐房市新熱點萬坪造鎮案引關注
隨著新竹科學園區產業動能持續擴張，大新竹生活圈版圖逐步向外延伸，位於園區北端門戶的新豐鄉，近年快速崛起，成為區域房市關注焦點。業界觀察指出，新豐串聯新竹科學園區與竹北台元科技園區、昌益科技產發園區、...
增貸5.5兆都「竹科少年股神」在借？內行嘆：高資產族專屬的錢滾錢遊戲
全台雙貸族人數飆破41.7萬人創下新高，個人週轉金貸款餘額更達7.66兆元，「房子變提款機」的現象引發網友熱議。不少民眾憂心全民開槓桿恐埋下金融炸彈，但也有內行人分析，這並非無腦豪賭，而是特定高收入...
竹科剛需扛不住？專家點名「竹南、頭份割韭菜重災區」：3泡沫警訊出現、2027再觀望
長期以來，新竹房市憑藉竹科高薪工程師的購買力，被市場視為「只漲不跌」的堡壘。然而，房產專家ZACK近日發出嚴正警告，直指在央行第七波信用管制下，新竹房市的「遮羞布」已被扯下，交易量近乎腰斬，甚至出現...
華固首度插旗央北「華固譽誠」逆勢熱銷8成 台北、竹科客都來了
房市政策壓抑下，品牌建商反而逆勢創佳績。華固建設（2548）推出新店央北新案「華固譽誠」，總銷達120億元，據代銷指出，該案不到半年已售逾八成，顯見市場並非沒有買氣，只要品牌、地段佳，就可以穩定去化...
龍科三期復活 張善政：大家都猜得到業者是哪一家
竹科龍潭園區擴建計畫（龍科三期）傳出新進展，市場盛傳台積電有意布局次世代先進製程廠區。桃園市長張善政昨天表示，過去二年桃市府鴨子划水，積極與業者、竹科管理局協調，不搶當宣布好消息的人，但「業者是哪一...
龍科三期將提國科會審議 張善政：過去2年鴨子划水
竹科龍潭園區擴建計畫（龍科三期）提報國科會審議，桃園市長張善政今天表示「媒體寫的基本上是正確」，過去2年市府鴨子划水與竹科管理局及業者協調，後續積極配合態度不會改變。竹科管理局預計5月將龍潭園區擴建...
房貸、車貸、孝親占一半...竹北夫妻年薪600萬自認「普通」！專家認同：高薪不等於有錢
前陣子有一對竹北雙薪工程師夫妻的收支明細，年薪將近600萬，最後得出一個結論：自己只是普通家庭...很多人看了可能覺得，年薪600萬還是普通家庭，那我們不都是貧戶了嗎？換個層面看，他們說自己普通家庭...
房退稅別大意！土增重購退稅列管5年 竹市稅務局提醒三大追繳情形
為維護租稅公平，新竹市稅務局將於今年5月起針對「重購自用住宅用地退還土地增值稅」核准案件展開全面清查。稅務局提醒，重購的土地自完成移轉登記日起列管5年，期間若有移轉、變更用途或全戶遷出等情形，將依法...
新竹房市「三核鼎立」！忠泰建設推百億地王案 卡位新竹爆發區
受惠於竹科可觀產值與就業人口紅利，大新竹房市板塊正加速外溢，北部豪宅建商忠泰建設重磅宣布進軍竹東，推出百億級的新案，也是竹東單一開發案最大面積的「地王」案，點燃新竹、竹北、竹東「三核鼎立」的全新戰火...
科技人置產聚焦潛力區！繼竹市、竹北之後 竹東上演後發先至行情
受惠於竹科逾兆元產值與就業人口紅利，大新竹房市板塊正加速外溢。北部豪宅建商忠泰建設重磅宣布進軍竹東，點燃新竹、竹北、竹東「三核鼎立」的全新戰火。市場觀察到，不少風向敏銳的竹科客群，看準竹東相對低基期...
白等了？五都新屋總價仍在漲 台南一戶多145萬元
2025年全台預售屋交易大幅衰退，但價格仍居高不下。永慶房產集團彙整七大都會區預售屋總價中位數，除桃竹外，其餘五都預售住宅交易總價仍然持續向上攀升，其中又以台南市漲幅達11.7%，漲幅最大。永慶房屋...
年薪500萬被房貸吃掉...不敢生！竹科夫妻列「7開銷」網傻眼：勞力士算基本花費？
新竹科學園區薪資水準普遍較高，但生活成本與房價也相對驚人。近日，一名在竹科工作的網友發文感嘆，自己與老婆雙薪年收高達500萬元，卻完全不敢生小孩，他列出兩人每個月的各項開銷，扣除後所剩無幾，直言「在...
一年少6萬名！年少人口驚人減少 就剩這縣市敢生了
少子化加劇，台灣年少人口愈來愈少，根據內政部人口統計， 截至2025年未滿15歲的人口為268.1萬人，較2024年的274.2萬人少了約6萬人。觀察扶幼比，也就是未滿15歲的人口和15–64歲人口...
台股3萬點資金轉進房市可行？阿格力「自住絕對可買」點出購屋必看3大不敗金律
財經KOL阿格力在影音中表示，台股站上三萬點後，不少投資人開始思考是否將資金轉往房市？他指出，自住需求的房子「一定可以買」，但前提是要掌握幾個關鍵原則，其中最重要的就是「Location、Locat...
竹東房市要飛了 忠泰宣布進軍、將推百億住宅大案
竹科效應外擴，加上位於竹東、延宕多年的竹科三期計畫，去年8月通過公益性及必要性評估報告審查，讓竹東成為新竹房市新焦點，北部知名建商忠泰建設近日也宣布進軍竹東，將推出百億建案。忠泰建設早在2024年就...
寶山vs芎林...竹科通勤族棄關埔選哪裡？在地人搖頭：不如桃園
一名想買房的網友在Threads請益，他說自己在竹科上班，在買不起新竹關埔、六家的情況下，是否該考慮購買寶山或芎林。原PO表示，寶山因靠近新竹帝寶，房價均價約40多萬，但生活機能缺乏，優點是離竹科近...
打敗都會區！「鄉村」新房子漲好大 專家嘆：降價假議題
近年全台各地新案房價一路漲，根據《591新建案》統計，近五年漲幅前十名縣市，有多達七名由非六都地區包辦，其中新竹市單價從30萬暴衝至61萬，累計五年漲幅高達103%。此外，基隆市、苗栗縣也狂漲8至9...
大矽谷計劃首站 高科技廊道翻轉頭份、竹南房市
護國神山台積電（2330）寶山2奈米廠將於今年下半年量產，順勢將新竹科學園區的生活圈南向擴及至苗北地區（竹南、頭份）。再加上「桃竹苗大矽谷計畫」、「五楊高架延伸至頭份工程」建設計畫，以及苗栗縣政府已...
台積電股價成房市風向球？ 專家：關稅未明房市短暫回溫
美國關稅雖暫緩實施，但竹科周邊房市，受股市波動與政策不確定性影響，買氣趨緩。信義房屋專家指出，4月初消息一出，科技股全面翻綠，帶看量較3月減少約3成。直到5月隨股市回穩，網路點閱與實際看屋人數才逐步...
買房在四大科學園區不用怕？專家「只剩竹科撐住」：1區出現拋售逃命潮
最新房價指數曝光：誰快撐不住了？最近政大永慶房價指數公佈了一份數據，我靜靜看了一遍——這不是一張表，而是一份房市生存考卷。尤其是四大科學園區的中古屋價格走勢，已經清清楚楚告訴我們：「沒有基本面的漲勢...
