南科
台南捷運藍線設計過關！網憂搭乘率低：當地人還是都騎機車
台南捷運規劃以府城、南科、新營、佳里四大區域進行布局，目前藍線進度最快。一名網友曬出台南捷運藍線設計通關、即將發包施工的新聞消息，詢問網友對該事的看法。對此，因為捷運位置的關係，網友們普遍並不看好該...
南科擴廠逼3兆 台南房市「分層受惠、價量俱穩」
台積電（2330）南科再擴廠！信義房屋專家指出，南科2025年營業額逼近3兆，已超越竹科與中科總和，強大產業動能帶動台南各圈層房市分層受惠，從善化到溪北皆出現外溢效應，整體房市可望維持「價量俱穩」。...
南科社宅竟「100%中籤」還有剩？網熱議：蓋錯地方還是租金太高？
台南南科新市社會住宅近期開放申請，不過卻出現「中籤率100%」仍有約200戶未出租的情況，引發房市論壇討論。有網友指出，社宅位於南科金雞母地段的新和重劃區，周邊新案房價一度創下新市、善化新高，因此好...
台南永康鹽行重劃區發展潛力大 地方公共建設需求增
國一永康交流道旁的永康鹽行國中重劃區，位處南科與台南市區間節點，又有永康轉運站及鄰近國立台灣歷史博物館等，發展潛力大，近年重劃區正大興土木，當地蔦松活動中心甫動工，除提供居民集會場域，也將預留開辦公...
台南社宅規劃逾1.2萬戶 南科周邊新市安居已啟動抽籤
南市政府持續推動社會住宅政策，市府副秘書長兼都發局長林榮川表示，由中央興辦的「新市安居」社會住宅已正式公告招租及抽籤作業，基地位於南科周邊，共提供675戶住宅，目前建築工程已全數完工，預計今年底陸續...
南科旁房價漲不動？ 信義房屋揭價格差異關鍵
網友熱議南科附近善化、新市房價是「漲不上去」還是「已經很貴」。信義房屋專家表示，南科周圍腹地大，有都市計畫用地與非都市用地，住宅坐落於不同種類建地、周邊機能成熟度不同，使房價行情有些參差；但若以南科...
南科旁房價漲不動？ 信義房屋揭價格差異關鍵
網友熱議南科附近善化、新市房價是「漲不上去」還是「已經很貴」。信義房屋專家表示，南科周圍腹地大，有都市計畫用地與非都市用地，住宅坐落於不同種類建地、周邊機能成熟度不同，使房價行情有些參差；但若以南科...
南科人口紅利爆發 台南最年輕行政區嘆「生活機能跟不上」
台灣面臨嚴峻的少子化與超高齡化雙重夾擊，全台都市老化指數已全數破百，台南市老化指數已達188%，受惠於南部科學園區的擴張與就業人口，周邊行政區的人口結構，出現年輕化現象，台南善化區以110.2%最低...
南科產值飆升難掩生活機能落差 台南大善化區住宅市場拚升級
南科去台南園區去年營業額達2.86兆元，穩居國內三大科學園區之首，也帶動台南善化區所得水準攀高，蓮潭里更居全市最富里，然而，高所得光環背後，卻浮現生活機能發展相對不足、住宅供給品質參差等落差，因此，...
南科四期開發喊卡…漲到跟蛋黃區一樣？阿宅曝買房大忌：現在買是幫人獲利了結
最近台南房市有個重大新聞，南科四期宣布因為環保議題延緩開發，為周邊區域房價帶來難以預料的變數。先前因為南科設廠利多追高買進的人，現在心裡必然忐忑不安，像這樣為了利多題材而買在最高點，就是犯了買房最容...
台南老化指數飆188% 一因素這區出現「年輕化」現象
台灣人口老化嚴重，根據內政部統計，全台都市老化指數，也就是65歲以上老年人口對0-14歲幼年人口之比，已全數突破一百，其中台南全市老化指數多達188%，等於走在路上，幾乎每碰到兩位老人，才有一位小孩...
預售市場交易急凍 這兩縣市價格跌了
央行實施第七波選擇性信用管後，去年預售市場交易量大衰退，但價格仍居高不下。永慶房產集團彙整2025年七都預售住宅交易總價中位數，七都預售住宅縱使交易量下跌四成至八成，多數都會區預售住宅交易總價仍然持...
歸仁前兩月交易量年增537% 房仲曝兩項建設最有感
台南三井Outlet二期20日正式開幕，除了商場開幕引爆話題，根據市府統計，今年前2個月，Outlet所在的歸仁區買賣移轉棟數以446棟居全市各區之冠，甚至較去年同期成長537%。信義房屋分析，主要...
南科一夢？房價連4季下修成全台「修正王」 網酸：機能爛還要賣中北價
科學園區房價大洗牌，南科竟成全台「修正王」！一名網友在PTT轉傳最新房價指數，顯示南科台南園區房價季跌3%，已連續四季走跌，與中科、高科的止跌回穩形成強烈對比。貼文一出，立刻引發眾多「園區客」熱議，...
建商不玩了？雙北都更改建熄火拆照創新低、台南爆黑馬
2025年的房市低潮，也表現在都更整合之上。住商機構統計內政部資料，主要都會區與全台去年住宅類核發拆除執照宅數，主要都更重鎮皆呈現下滑，且全台僅3,639宅，為2018年以來最低。大家房屋企劃研究室...
火箭研發基地也來了！台南三區房市受矚目
南科房市利多不斷，信義房屋表示，除了台積電（2330）正在南科三期興建新廠，近期更有國家太空中心將在台南沙崙設置火箭研發基地的利多消息，預計今年發包，2030年完工。信義房屋台南民生店協理張榮表示，...
少子化掀學區卡位戰！台南三大熱門雙語戰區 建商搶插旗
台灣少子化現象越來越明顯，但父母願意花在孩子身上的教育經費也越來越多，尤其近年「雙語學區」成為名校保證，重視教育的父母甚至在孩子入學前3~5年就提前卡位，讓民眾購屋出現「逐學區而居」的轉變，台南的善...
輝達來也救不了 四大園區房價齊跌、中科連四跌
科學園區房市買氣疲弱，房價持續走跌，永慶房屋發布最新科學園區中古屋房價指數，四大園區第3季全面下滑，台南園區季跌4.7%最多，新竹園區下跌2.9%居次，台中連四季下跌，高雄園區則小幅下修0.6%。與...
國泰人壽砸45.5億買南科土地！專家指「集團已在布局20年後」：冷只是現在
台南土地又被大咖掃貨了，這次出手的是全台最大包租公。你不覺得怪嗎？市場不是都喊冷？為什麼壽險公司越跌越買？國泰人壽砸45.5億買南科旁土地，就是在押一件事——南科成長不是短期題目，是長期趨勢！南科這...
台積宅GG了 今年交易腰斬、這區房價年跌13%
台積宅一度是市場最火熱產品，但永慶房產集團根據實價登錄資料，統計台積電（2330）即將和已進駐廠區所在的行政區，發現台積宅今年交易量較去年全面減少，其中減幅最多的是位於新竹縣的竹北市，減幅近7成。至...
