建商
台中5字頭跌回3字頭！買方不接盤、建商轉嫁成本失效
每逢政府祭出信用管制或稅制打房，房產業界便會統一口徑宣稱「打房稅負最終必轉嫁給消費者，房價只會越打越高」。對此，房產專家Zack駁斥，成本能否轉嫁完全取決於市場買賣雙方的「角色強弱」；在資金緊縮的大...
建商喊不降價是假象！專家曝私下退價差：新竹整批重簽、台南每戶退200萬
央行祭出第七波選擇性信用管制後，房市買氣迅速急凍，但各大建案接待中心依然對外宣稱「房價鐵板一塊、絕不降價」。對此，房產專家Zack直言，市場上所謂的價格堅挺全是假象，建商為了避免在實價登錄上留下低價...
央行鬆綁衝了？這兩家建商年底推出4個百億大案
進入2026年尾聲，住展雜誌彙整北台灣預計11、12月推出的百億住宅指標案，共有5案，其中愛山林建設，茂德建設各推兩案，昇陽建設推出一案。住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，央行雖在9月政策調整，但目前並...
長安東路門牌變林森北路、淨高剩2.1米！每坪行情差5至6萬 住戶怒告建商
砸大錢買進台北市新成屋，交屋驗收時卻迎來空間縮水與門牌縮水的雙重打擊！台北市一處新建案多名住戶指控，進屋後驚見客廳大樑橫跨，天花板被管線與樑柱層層壓縮，室內淨高從預售簡報承諾的2.95米銳減至僅剩2...
台中房價跌8.43％還沒完？2027年恐續跌 房仲揭2大壓力、4個買房條件
台中房價跌了，現在是進場時機嗎？房產影音創作者「得勝老闆教買房」指出，根據信義房價指數，台中房價從2024年底至2026年第二季累計下跌8.43%，買賣移轉量也從2024年上半年的約2.6萬戶，降至...
台中海線房價跌逾2成仍賣不動！沙鹿預售屋成交量慘縮7成 建商降價搶客
台中海線房市面臨價格與交易量雙重修正，即使房價已出現明顯跌幅，買方仍未積極進場。房產影音創作者「得勝老闆教買房」近日發布影片指出，台中海線部分區域預售屋成交均價年減超過兩成，但交易量同步萎縮，顯示市...
22坪兩房兩衛CP值高？專家揭建商畫大餅：暗房賣不掉改廁所騙首購
高房價時代下，預售市場充斥著各種極端壓縮坪數的迷你格局，甚至出現「22坪硬塞兩房兩衛」的奇特產品。專家揭露，這類看似麻雀雖小五臟俱全的規劃，背後全是建商精算後的「商品假象」，消費者若只看房間數量而忽...
全民運動風潮延燒！台中品牌建商加碼 以「健康體驗」搶攻市場認同
運動部「揮汗有禮・全民動起來」活動熱度超乎預期，首波300萬份獎勵兩周即額滿，並自9月29日起加碼推出10周延續方案。政策持續加碼，也反映健康管理與規律運動已逐漸融入日常生活，並延伸至居住需求。觀察...
竹科周邊預售屋逾期1年取得使照 法院判建商賠216萬
新竹鄰近新竹科學園區一處預售屋，建商原約定前年4月前取得使用執照，卻遲至去年4月底才取得。一名買方認為建商逾期違約，提告要求解除買賣契約、返還已繳價款並賠償違約金。新竹地方法院審理認定，建商提出的大...
超猛！今年前三季個人房地合一稅 散戶屋主獲利幅度打敗建商、企業戶
根據財政部公布最新房地合一稅收資料顯示，今年前三季整體稅收約760億元，較去年同期微幅減少4%，其中營利事業的稅收374.8億元年減6%，年減幅度大過個人的房地合一稅收年減1%；若以區域來看，台北市...
大坪數住宅出現斷層！台中北屯科技新富需求浮現「合併戶」成建商新寵
隨著近年住宅規劃轉向中小坪數，市場上大坪數產品已成為斷層。以台中為例，大坪數豪宅多集中於七期重劃區，然而對於企業主、科技業高階主管及高資產族群而言，追求寬敞舒適的居住空間仍是重要需求。看準北屯逐漸形...
建商信心縮了 前三季全國推案總銷僅1兆、寫七年新低 這都成重災區
房市買氣持續低迷，建商推案顯著收斂。根據《591新建案》統計，2026年第3季六都及新竹縣市新進場建案共292案、總銷金額為3,732.93億元，季減2%、年減24%；全國新案成交價52.42萬元，...
建商寧送家電也不降房價！專家勸退小兩房預售屋：注意4大問題
這一年來，房市出現了一個很矛盾的現象。建商一邊哭訴：土地越來越貴、營建成本不斷上漲，房價真的沒有調降空間。但走進接待中心，代銷卻笑著跟你說：「大哥，今天下訂，我們送裝潢、送家電，還有付款優惠！」奇怪...
小宅化退流行？何世昌點買方不缺錢：20坪成交剩9%
台北新房子越買越小？世界跟我們想的不一樣。台北市房子夭壽貴，尤其預售屋更是高不可攀。這二年來，我總是問代銷朋友一個問題：「台北房價這麼貴、貸款又受限，到底誰在買？」代銷朋友大多回答：「現在能在北市買...
建商讚松山機場遷移 賴正鎰：應提升至國家戰略
台北市長蔣萬安日前提出松山機場遷移、打造AI產業園區構想。鄉林集團董事長賴正鎰表示，絕對肯定與支持，此事牽動國家航空分工、產業競爭力與首都發展，應由中央、地方共同評估，以未來30年的需求，加速規劃，...
大家都不買建商只好降價？成交量跌8成仍撐住 專家：這類才有可能降價
只要大家都不買，建商就一定會降價？現實可能讓你失望。政大不動產研究中心在2026年第二季分析指出，今年上半年全台預售屋平均每月成交量不到3,000件，較2024年上半年高點縮減近八成；同一份研究也指...
台股攻5萬吸走買盤？北台灣9月推案量暴增76％ 買氣卻跟不上
928檔期助攻，北台灣房市新案增加，惟買氣尚未全面回溫。住展雜誌8日發布最新市調，9月北台灣預售屋推案量約754.1億元，月增98.6%，年增76.6%，為6月以來的高點，不過單周平均來客僅約12組...
捷運共構宅「到站即到家」很方便？4硬傷代價大：公設電費都高、還恐每天失眠
原本以為在中央銀行推動房市信用管制之下的房地產價格，可以出現明顯的跌勢，但是實際上各大都會區的預售價格仍然高高在上，只有房市的成交量明顯萎縮，但是建商開出來的價格依然很硬。購屋大眾心裏想著：既然付出...
鄉林兩岸房產交易近111億元 台灣110億元新案11月接棒
鄉林建設（5531）兩岸資產交易與新案布局同步推進。鄉林表示，青島、南京房產交易金額合計近新台幣111億元，將爭取第四季完成交易；台灣則有總銷合計110億元的萬華、新莊都更新案，預計11月公開，加上...
鄉林第4季迎兩岸資產挹注 台灣推兩新案、推案量共達百億元
鄉林建設（5531）兩岸資產挹注、國內完工交屋兩大動能，第4季營運可望漸入佳境。鄉林5日表示，青島房產交易50.9億元，合約已簽訂，近日將到帳，南京約60億元房產也已議妥合約，近日將正式簽約，近月內...
