建商
房市量縮25％價格依舊鐵板？專家：建商持有稅太低、寧檯面下讓利明面上不會少賺
面對政府連番打房，房市買氣明顯降溫，但房價卻依舊未見鬆動。房產專家雪寶指出，全台房屋交易量已萎縮近四分之一，市場卻呈現「賣不掉也不降」的僵固現象。背後關鍵在於房屋具備抗通膨與高槓桿的資產特性，加上賣...
台中14期科技新貴加持 品牌建商積極搶進帶動買氣
AI與半導體產業持續擴張，中部科學園區就業人口同步增加，中科管理局統計，2026年7月園區員工已達6.3萬人，隨著台積電（2330）中科擴廠，台中市經發局預估還將增加近1萬個就業機會，科技新貴等高所...
建築貸款餘額 連六降
房市買氣盤整，建商放慢購地、推案與開工腳步，牽動建築貸款水位走低。中央銀行昨（24）日公布，8月底建築貸款餘額降至3兆4,161億元，連續六個月下滑，為2024年9月以來新低。建築貸款是銀行貸給建商...
住宅買氣冷…建商獵地保守 前三季土地交易1,037億元、年減23%
根據第一太平戴維斯統計，第3季土地市場受住宅買氣疲弱與開發商購地趨於審慎影響，交易規模持續收斂，第3季交易金額僅229億元，累計前三季為1,037億元，年減23%。相較之下，大型商用不動產(單筆交易...
央行出手太晚？北台灣前三季推案量年減 專家：全年破兆有難度
住展雜誌統計，北台灣今年前三季住宅類新成屋、預售屋總推案量約7667億元，較去年同期減少1634.3億元，年減17.6%，對比過去不乏前三季就已破兆元，且同樣籠罩冷氣團的去年，前三季也還有九千多億元...
北台灣推案冷、前3季少1,600億元 專家：兆元市場今年掰了
住展雜誌統計，北台灣今年前三季推案量約7667億元，年減1634億元，減幅17%，對比過去不乏前三季就已破兆元，今年建商明顯觀望縮手。住展雜誌企研室總監陳炳辰分析，股市吸走大部分資金，加上房價位處高...
政策疑慮淡化 代銷業者：預售市場回歸自住、產品力
央行理監事會維持利率不變，並微調信用管制與購地貸款開工規範。信義代銷永續研展組協理童莉婷表示，政策疑慮降低、觀望氣氛淡化，預售市場可望回歸以自住需求與產品力為主的競爭格局。童莉婷說明，此舉有助換屋客...
預售交屋拖3年！建商慘賠3350萬、年息高達18.25% 買方自保5步驟
遲延交屋3年多，建商慘賠3千多萬元！簡單懶人包楊男於2017年9月向泰坤建設實業購買新莊預售屋「泰舍至善元」，總價為6,150萬元（建商總折讓金額為803萬元，楊男應繳之房屋總價為5,347萬元）。...
建案延遲交屋怎麼辦？他告建商獲賠3,350萬元
建商延遲交屋怎麼辦？一位楊姓男子，2017年購買新莊預售案「泰舍至善元」，總價達5,347萬元，按契約應於2023年交屋，但建商截至今年6月仍未交屋，楊男提出告訴，新北地院日前判決建商應賠償楊男3,...
建商死撐不願讓利降價！何世昌點「賣方惜售比氣長」：心態就像不想賣飛台積電
房市近期交易量大幅萎縮，買氣陷入急凍，但消費者期盼的房價大幅回檔卻遲遲未現。面對央行呼籲讓利、買方持續觀望，市場甚至形成「賣方不降價、買方不追價」的死魚盤僵局。房產專家何世昌分析，不管是新案建商還是...
漢皇插旗秀朗北！百億水岸宅開工 建商：每周逾2成買盤靠股票獲利買房
雙北水岸重劃區再添指標案。漢皇集團21日舉辦秀朗橋北側重劃區「漢皇洸境」開工典禮，漢皇集團副董事長孫鼎翔表示，該案是集團目前手上條件最好的土地，也是市場上相對稀缺的水岸開發基地，總銷預估約110～1...
都更不只靠建商！住都中心邀銀行、建經組「都更聯盟」
國家住都中心21日預告，將籌組「都更專業服務聯盟」，整合銀行、資產管理公司、建築經理公司及民間專業團隊等資源，並導入全案管理機制，希望補足都市更新從前期整合到資金、管理等環節所需的專業服務，進一步擴...
北士科水岸宅動土！代銷大老看好明年房市 建商保留戶等黃仁勳來買
樺輝建設北士科水岸豪宅大案「樺輝詠鑄」21日舉辦動土典禮，在輝達（NVIDIA）效應下，上半年開案後火速完銷，最高成交單價達150.07萬元，逆勢繳出佳績，而近期央行鬆綁，建商、代銷更樂觀其成，代銷...
台中北屯建案7戶「全數解約」！得勝老闆揭建商曾借款年息16%：買預售屋別只看價格
房市降溫下建商財務體質引發關注，房產創作者「得勝老闆」實地走訪台中北屯一處預售建案現場，點出中小型建商背後的資金鏈危機。他指出，該建案總戶數為58戶，今年原本已售出7戶，但截至7月底，這7戶竟然全數...
北市百億危老案開工 建商喊衝「未來6年推500億」
市調統計，今年北台灣房市928檔期推案量增幅16%，房市信心已悄然增溫，科達建築15日舉辦北市蛋黃區危老百億大案「敦北序」開工動土典禮，此案也成為928檔期北市唯一的百億案。科達建築董事長賴建程表示...
央行鬆綁房市解套建商！自住換屋成數回升 網開酸：嫌生育率太高
央行宣布第二戶房貸成數放寬至7成並解除建商動工管制，業界看好換屋族與建商受惠，消息一出引發股民熱議。一名網友在論壇發文指出，如今第二戶放寬到7成已逼近首購成數，加上營建股已跌深，好奇「是不是有機會反...
美升息台不跟！楊金龍直言「央行被當箭靶」 網諷：選舉到了不能惹建商爸爸
央行第3季理監事會落幕，維持利率不變並適度放寬房市信用管制，總裁楊金龍坦言管房市像「捅到蜂窩」，引發社群熱烈討論。一名網友在論壇轉發記者會重點，直指央行利率凍漲又放寬房貸，甚至喊話自己只是公親變事主...
房市大小事都怪央行？楊金龍喊冤「不是主管房價」：建商可以讓利
央行到底是不是房市主管機關？金龍喊冤：「其實房價不是我們的object。」「現在的確房市大大小小的事，箭頭都指向我們。所以我說『我們捅到蜂窩了！』」金龍面有難色。「養蜂人」金龍，在第七波滿2年之際，...
放建商生路？央行解禁土融限18個月動工「回歸銀行自主」 專家這麼解讀
17日第3季央行理監事會議決議「放鬆第二戶房貸至七成、解禁土融限18個月動工」；其中同步刪除購地貸款限期動工切結規定，給予資金壓力的中小建商有喘口氣的機會。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，央行...
央行鬆綁…銀行意外18個月動工限制解除 建商喘口氣
央行此次鬆綁房市兩項管制，大型行庫認為，較意外的是土融18個月動工限制解除，至少在市場低迷之際讓建商喘口氣，而二屋貸款成數七成會讓一般民眾更有感，畢竟已接近一般房貸，整體對房市稍有利多並讓下半年走勢...
