建商
兩年來首見！房市亮衰退黃藍燈 銷售人員「追劇度日」
住展雜誌發布北台灣市場最新調查，2025年第一個月，預售屋推案量、新成屋戶數、來客組數均下挫，房市燈號由綠燈轉為衰退黃藍燈，為2022年來首見。住展雜誌發言人陳炳辰指出，1月逢農曆年節，加上整體環境...
注意預售屋三大陷阱！土地婆：算清楚繳款期程是關鍵
買預售屋要注意那些事情1.付款方式看到這房子非常喜歡，也決定要買了，但一定要注意要付款的期程。譬如，有些主打首付只要多少、工程期零付款...最後再繳多少錢；無論什麼樣子的優惠付款方式，要繳的錢其實一...
房市拋售潮來了？專家：再大的建商也會因多殺多降價 需注意這3風險
房市買氣降溫，平轉、急售、賠售、出價就談等廣告花招百出，房市趨勢專家李同榮指出，房市平轉背後最重要的因素就是市場看跌，另，針對未來一年房市，預售與新成屋市場可能出現如下多殺多下跌趨勢循環四步曲現象。...
買氣涼了…2024年開工量創5年新低 專家：這縣市量能比腰斬還慘
去年第4季房市買轉冷，就連建商也暫緩開工腳步；住商機構統計內政部資料，2024年全台住宅類開工宅數達12萬7,883宅，為近5年以來最低。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，主要是去年央行動作頻...
2024年開工量創五年新低 房仲：政策出手沒藥醫
住商機構統計內政部資料，2024年全台住宅類開工宅數僅12.7萬宅，為近5年以來最低；另觀察六大都會區，新北市下滑達62.9%最多。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，去年歷經多年的房市多頭，建...
北台灣10大建商曝！專家：今年強者恆強、個案將異軍突起
住展雜誌統計北台灣2024年住宅產品推案（不含商辦、廠辦建案），依推案量排序十大建商為寶佳、元利、興富發、愛山林、茂德、大同、富宇、宜誠、國泰、新濠、國賓大、璟都，推案量介於185至1346億元，總...
北台灣十大建商曝 住展：這家完美躲風暴、贏面子裡子
住展雜誌統計北台灣2024年住宅產品推案，依推案量排序十大建商為寶佳、元利、興富發（2542）、愛山林（2540）、茂德、大同（2371）、富宇（4907）、宜誠、國泰（2882）、新濠、國賓大（2...
預售平轉戶可接嗎？李同榮曝三大雷：最慘會這樣
自去年下半年開始，房市出現不少預售屋「平轉」、「急售」廣告，這些房子能接手嗎？房市趨勢專家李同榮表示，房市平轉背後最重要因素就是市場看跌，現在時機並不一定不能購買預售屋平轉戶，但要小心三大地雷。首先...
29年來最大交屋潮湧現 房仲：巨大賣壓恐來襲
交屋潮湧現，住商機構統計內政部資料，2024年全台住宅類核發建築物使用執照達13.8萬宅，創下自1996年以來，29年最高紀錄。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，2020年以來建商大舉推案，並...
扯…1間釘子戶不退讓卡死200多戶無法都更？ 過來人：地主痛建商沒差
近期，一名網友在「買房知識家」平台上發文，表達對於自家符合都市更新（都更）條件卻因為一戶釘子戶而無法重建的困擾。他提到，該案件已談判近十年，200多戶居民無法改變現狀，感到非常氣憤。這引起了眾多網友...
內政部擬推使用權住宅 專家一句話潑冷水「去年僅1案」
高房價不利民眾居住權益，內政部研議推出權利金取代買賣價格的使用權住宅，住展雜誌觀察同樣沒有土地所有權的地上權住宅，以台北市為最主要推案地，不過近五年來台北市除了於2021年推出3案相對為多，2020...
「有土斯有財」觀念難轉 2024台北地上權僅推一案
高房價限制民眾居住權益，內政部研議推出權利金取代買賣價格的使用權住宅，觀察地上權住宅，以台北市為最主要推案地，不過近五年來台北市除了於2021年推出3案相對為多，2020、2022年則是一個地上權案...
開發商插旗南港 雨露均霑
「台電CR1」都更案評選結果出爐，業內預期，南港大聚落將成為台北另一個信義計畫區，此前搶先卡位的開發商包括愛山林（2540）、冠德、南港輪胎、宏匯、國建、達欣工等均可望雨露均霑。東區門戶計畫帶動下，...
三重鄰損…莘聖建設這類低資本成風潮？ 地方人士曝小建商一優勢
新北三重鄰損案引發討論，外界也憂心建商莘聖建設還有其它案子，新北工務局強調「僅有該案」，這類小建商本來一直都有，法規上沒有限制小資本就不能蓋。地方人士分享，其實有時候在地小建商反而開價實在，不過若要...
2024北台灣推案量衝1.5兆元 創歷史新高
住展雜誌發布，2024年北台灣新成屋、預售屋住宅推案量達逾1.5兆元，年增38.7%，創歷史新高，其中北北桃三都推案3926.9至5514.4億元，年增45.7%至55%，而基隆市因為比較基期低，去...
1.5兆元！北台住宅推案創史高 這區跌破眼鏡
住展雜誌統計，2024年北台灣新成屋、預售屋住宅推案量來到逾1.5兆元，創史上新高，其中北北桃三都推案年增45%至55%，新竹地區則出人意外逆勢衰退，年減達12%。住展雜誌發言人陳炳辰分析，2024...
各界熱議改建難題...新北「鳥籠危老案」曝光 最小基地竟僅14坪
新北市三重區近日傳出建案鄰損事件，令各界熱議小坪數基地改建難題。住商機構觀察新北市政府數據，截至去年11月中旬為止，新北市共核准587件都市危險及老舊建築物重建計畫，其中220件為基地坪數小於100...
2024台中豪宅排行榜「聯聚理安」拔頭籌 新案接棒預測
最新台中2024十大豪宅榜出爐，由七期的「聯聚理安大廈」奪下台中豪宅王，台中豪宅市場焦點再度聚焦於七期重劃區。而市場預期，聯聚最新推出的「聯聚玉衡大廈」，預售單價有機會接棒更上層樓。根據實價登錄，截...
台中機捷三地段疊疊樂 內行直言「懂住的人會買這一區」
台中市近幾年發展快速的北屯機捷特區，由北至南以住宅區文北段、商業區溝背段及碧柳段塊狀排列，形成「APT」：生態環境(Alive)、娛樂休閒(Play)與交通運輸(Transportation)的區段...
2025年買房能撿便宜？建商喊價穩 房仲：至多跌15%
央行第七波信用管制在2024年實施後，被認為是打房最有效的一帖靈藥，不僅買氣急轉直下，各地房價也逐步鬆動。2025年的房市會怎麼走，建商們認為是「量縮價穩」，房仲們則喊出「量縮價跌」，量縮是底定了，...
