建商
跌破眼鏡！全台最小鳥籠宅竟在花蓮 專家：建商好狂
提到小坪數鳥籠宅，一般都認為台北市最多，坪數也最小。不過，馨傳不動產根據實價資料，統計今年上半年全台套房成交坪數最小預售案，第一名不在台北，而是位於花蓮縣新城鄉，僅6.3坪。更令人訝異的是，全台成交...
私立幼兒園10年減376所！房仲：退場就成建商搶手貨
少子化衝擊，幼兒園越來越少！根據教育部統計處資料顯示，114學年度全台包含公共化與私立幼兒園共6,616所，公共化園數雖較上學年增加17所，但一般私立園數減少58所，整體幼兒園還是比上學年減少了41...
老牌建商派第三代搬進去…北市仁愛路燙金路段都更整合成功
北市燙金路段仁愛路有新建案，位於仁愛路二段95號周邊多戶透天、公寓，歷經多年整合，近日老牌建商震大建設宣布推出都更案「震大懷喆」，基地約271坪，規畫興建地上22層純鋼骨制震地標。震大葉家第三代、震...
中科二期＋AI擴廠雙引擎催熱房市 台中建商磨刀霍霍搶食產業人口紅利
AI浪潮席捲全球，帶動半導體、光學、設備等供應鏈持續擴廠。根據世邦魏理仕統計，今年上半年全台商用不動產交易量年增92%，其中台中市土地交易金額就占全台11%，商用不動產交易金額占比亦達5%，顯示中部...
桃園可負擔住宅被卡？都發局：中央支持方向、細節仍需討論
桃園首創「可負擔住宅」政策，自治條例5月底經市議會三讀後送行政院核定，但中央延長核定期限，民代擔憂中央形同給「軟釘子」，恐影響建商捐建及交屋期程。都發局回應，已赴中央溝通，建商申請也同步推進，截至7...
房市快要V轉！小孟老師指「明年迎突破」：今年下半年是買點...資金僅暫時被AI吸走
近期房市受到資金轉向與政策調控影響，交易節奏明顯放緩。不過，知名命理專家小孟老師在《命運好好玩》Youtube頻道中分享，認為2027年下半年房地產將迎來V轉突破，今年下半年反而是最佳進場時機。他同...
豪宅建商開始讓利！台北之星最新成交跌破200萬 張旭嵐：市場盤整下豪宅降價競爭
股市熱房市冷，豪宅讓價競爭，不買股票改搶降價豪宅有機會撿便宜？水岸豪宅「輕井澤」9樓戶含兩車位118.37坪，今年6月新屋主無貸款交易，以總價1億4949萬元購入，單價152.8萬元，創該社區最低價...
青安3.0該衝嗎？網憂「19萬待售屋創新高」：別急著幫建商解套
青安3.0政策再度掀起買房討論。一名網友指出，台灣2026年待售、滯銷房屋數量已達約19萬戶，質疑青安3.0是否成為協助消化預售屋與新成屋庫存的工具，並建議年輕不必急著進場。貼文曝光後，網友們普遍認...
基泰大直爛尾建商判退千萬再賠百萬！律師揭3步驟應變：快通知銀行止付搶救自備款
2023年基泰大直因施工不當造成鄰房倒塌並遭勒令停工，後續影響不僅限於受災住戶，已簽約繳交頭期款的預售屋買方亦深陷漫長等待。房產專家Ting與Sam指出，該案由陳建州律師代表已購戶打贏官司，法院不僅...
房市慘淡拖累都更！建商整合意願低 全台拆照量探6年新低
房市近期交易量縮，都更腳步也明顯放緩。住商機構彙整內政部最新統計，全台上半年住宅用途拆除執照共計1,846宅，年減17.8%，探下2021年以來同期最低。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，隨著《...
台中水湳轉運中心啟用！交通建設落地補強機能品牌建商深耕交亮眼成績
台中水湳經貿園區重大建設接連邁入收割期！繼多項大型公共工程陸續到位後，備受矚目的水湳轉運中心於5日正式啟用。隨著交通建設落地補強機能，水湳經貿園區的商業與居住版圖已完全到位，房市長線價值持續看漲，也...
頂級豪宅打折賣！「台北之星」交易再度跌破200萬
股市熱房市冷，豪宅交易更加競爭。實價登錄最新資料，大安區兩百萬豪宅DiamondPower台北之星今年7月19樓戶以總價2.86億元，單價190萬成交，觀察資料，該社區6月20樓戶2億9382萬元售...
公設比為何愈來愈高？專家揭背後原因：法規、建商都有影響
不少民眾買房時，都曾疑惑公設比為何越來越高。節目《金融白話文》邀請都更學會榮譽理事長蔡漢霖探討「虛坪改革」，解析公設比的定義、法規演變對公設的影響，以及建商提高公設比的原因，幫助民眾了解房屋坪數背後...
青安3.0幫建商解套、又再推升房價？徐佳馨點「僅適用成屋」：但拆車位合約恐增
眾所矚目的新版青安貸款政策正式拍板，不過本次政策不再沿用「新青安」，而是直接命名為「青安3.0」。依據財政部說明，最早額度800萬元的版本為「青安1.0」，2023年引發市場熱議的「新青安」則更名為...
「青安3.0」8月上路 CCIM副理事長：建商獵地有望轉積極
CCIM副理事長、世邦魏理仕不動產估價師聯合事務所所長施甫學表示，據世邦魏理仕統計，2026年迄今，全國大型土地買賣金額共884億元、年成長17%。然而，此增幅主要受年初大型地上權交易挹注，以及企業...
建商祭「買貴退差價」救市？專家：降價恐成最後一條路
節目《編輯室ONAIR》主持人楊凱竣近日與房市專家黃舒衛探討中部建商傳出「買貴退差價」的現象。黃舒衛指出，在實價登錄2.0上路後，預售屋成交一個月內就必須完成登錄，價格資訊完全公開，建商已不像過去能...
建商較勁 決戰產品競爭力
近年房市已從過去普遍熱銷，轉變為少數指標建案獨強，住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，市場資金更加集中，建商之間競爭也從區域行情回到產品本身競爭力。尤其景氣保守，購屋族決策時間拉長，更重視建商品牌...
屋頂光電新制今上路 建商最憂一件事：飛下來算誰的？
建物光電新制今天上路，新建、增建或改建建築面積達1,000平方公尺，就須強制加裝光電板。不過行政院昨天大轉彎，暫緩適用外界反彈較大的住宅類建築。京懋建設執行長范秉豐表示，此一新規立意佳，但外界比較擔...
建商延後交屋也沒用 她預售屋簽約5年出售仍被課最重45%
建商延後交屋，不代表房地持有期間也能跟著往前算。財政部台北國稅局提醒，民眾購買預售屋後出售，房地合一稅的持有期間，一律以取得房屋所有權移轉登記日為起算點，即使因天災、事變等不可抗力因素導致交屋延後，...
犧牲500公頃農田只紓解6%車流？宜蘭高鐵爆炒地疑慮 網酸：高鐵站蓋給建商
行政院日前正式核定高鐵延伸宜蘭計畫。一名網友曬出宜蘭高鐵要犧牲500公頃農田的新聞，諷刺有心人士在炒作土地價值。對此，網友們看法兩極，有人質疑蓋高鐵的用途，但也有人表達支持的觀點。一名網友在PTT發...
