建商
婚前合買預售、建商卻提前過戶！妻急問怎解 網友指路：預告登記
一位網友日前在社群發文，表示2023年與另一半共同出資購買預售屋，因自身工作特殊，原規劃於交屋前登記結婚以劃為婚後財產，多次詢問建商皆獲回覆10月下旬產權移轉，便安排10月中登記，未料結婚隔天收到權...
房市降溫！建商壞帳警報響 6月建融逾放暴增近五成 攀八個月高點
建商壞帳警報響起。據金管會統計，6月底國銀建融逾放單月暴增近五成至29.28億元，寫八個月新高，主因是一筆建商聯貸案違約。過去兩年，國銀建融逾放金額已三度因個案跳升，顯示房市降溫壓力正從推案、銷售，...
驗了3次水泥塊仍在排水孔 作家揭友買房血淚史：還是多花錢驗屋
買房是人生中的重大決定，到了交屋階段，是否需要額外花錢請專業的驗屋公司進行檢測，常讓不少新屋主猶豫不決。許多人以為選擇口碑良好的建商就能安心，但實際交屋時的施工品質與細節，往往仍存在著意想不到的風險...
AI聚落放閃 撐起購屋需求
AI聚落成全台房市最大底氣。當多數百億建案選擇保守定價，竹北高鐵特區仍朝百萬元單價邁進，背後反映的不只是品牌建商，更是竹科與AI產業帶來的高所得購屋需求。住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，竹科概...
公設瑕疵建商拖著不修！內行爆料「修繕藏潛規則」：律師等4類職業住戶會優先
許多新成屋交屋時，公共設施的點交常成為管委會與建商爭議的焦點，房產專家Ting、Sam邀請查克律師針對公設點交與瑕疵修繕問題進行深入探討。查克律師提醒，若公設檢驗出瑕疵，管委會依法可拒絕點交，但若建...
全台554萬戶老屋等重建…建商卻喊「寧願做冷氣」！都更夢恐愈等愈遠
全台約有554萬戶屋齡30年以上老屋，但隨著營建成本攀升、房市買氣降溫，建商對都更與危老案件的態度也從過去搶案，逐漸轉為挑案。一名長期投入雙北危老重建的建商透露，手上原有五、六個案件，部分甚至已完成...
首購族專屬福利還是幫建商去庫存？青安3.0限制變多 網點破政策背後真相
政府推出青安3.0政策後，引發房市論壇熱議。原PO認為，相較於2.0版本，新政策僅增加年齡、收入及貸款額度等限制，除了生育貸款條件有所調整外，其餘內容差異不大。他也提到，央行近期態度偏向抑制房價，甚...
交屋後才是考驗！買房最怕修繕被拖延 過來人曝慘痛經歷：建商口碑很重要
建商保固最近跟一位律師朋友聊天，他以前曾擔任建設公司的法務長，聊到一件讓我們印象很深刻的事。他分享，曾經遇過有住戶交屋後，在保固期間發現地板翹起來，住戶第一時間向建商反映，得到的回覆都是：「會處理。...
限貸令籠罩 今年民俗月北台灣推案量跌破500億、寫2018年來新低
據住展雜誌最新統計，今年北台灣農曆民俗月推案量僅453.5億元、年減36.3%，探2018年同月新低。住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰指出，自2018年起不乏來到千億元以上量能，2024年的熱潮甚至...
寶佳年蓋萬戶不怕漏水負評？專家點「3優勢」：預算限制下的必然取捨結果
講到全台灣最大的建商，多數人第一時間可能會想到國泰、興富發等上市櫃品牌。然而，房產專家安怡指出，台灣真正的「地產王」其實是一家沒上市、不打廣告、老闆幾乎不受訪的低調龍頭：寶佳機構。光是去年，寶佳在北...
房子寧可死守天價不降？專家怒批建商哭窮：裝病跟政府討糖吃
自從六月底央行沒放寬信用管制，建商就不斷持續的靠北靠木，每天痛罵政府管制搞到房市沒買氣、資金被鎖死，讓產業簡直快要無法生存。說真的，我們這些平凡人，其實完全無法理解這群身價幾十億、幾百億的大老闆為何...
買預售屋只看建商不夠？合約沒寫細項 網急喊：代銷說的聽聽就好
買房是人生大事，相較於成屋，預售屋因為付款相對輕鬆，成為許多年輕族群的首選，但背後隱藏的合約與工程細節卻常讓人霧裡看花。近日一名網友在PTT上詢問「請問買預售屋要注意什麼問題嗎」，表示自己大部分都會...
買房婦付10萬訂金…建商反悔高價轉賣判賠2822萬 律師：真的賺爛了
一筆10萬元訂金引發的房產糾紛，最後讓建商付出2812萬元代價。一名婦人原以10萬元訂金預約購買總價1810萬元含車位房屋，建商事後認為價格過低拒絕履約，僅願退還12萬元，卻在訴訟期間將房屋與車位高...
撈飽就用成本當擋箭牌？建商哭訴工料雙漲 專家怒批：供需法則一腳踢進垃圾桶
因為央行金龍海嘯的威力，房市冷風直吹，但房價並未如民眾所願，出現明顯跌幅。建商大老們滿肚子苦水地對媒體說：各位消費者啊，不是我們不降價，是因為現在工料雙漲、建造成本根本沒有降啊！成本就在那裡，我們開...
央行叫建商讓利很合理？專家嘆「實際情況超矛盾」：因為政府賣地價格一毛不降
央行重手打房，期望房市軟著陸，而總裁楊金龍呼籲「建商要能讓利」。這件事聽起來合情合理，實際情況卻充滿矛盾。建商就像是賣麵包的商人，如果麵粉、人工降價，呼籲建商調降麵包價格理所當然。可如今，人工沒降價...
連建商都不買地推案、轉去買股票？得勝老闆勸屋主清醒：現在沒人盲目瘋搶了
過去房市熱絡時，建商有錢後的第一件事通常是持續買土地、推新案。然而「得勝老闆」在影音內容中直言，現在的市場環境已經截然不同，目前甚至出現連建商都不願意買地、推案，反而將資金轉投入股票市場的奇特現象。...
土地買賣市場 未明顯回溫
據世邦魏理仕研究部統計，今年上半年國內大型土地及商用不動產成交金額為2,188億元、年增41%；惟觀察交易產品發現，上半年土地買賣市場僅436億元、年減28%，顯示多數建商對房市持觀望態度，以致土地...
台中十四期重劃區迎百億利多建設 六大建商多案齊發
指標百億建設陸續落地，「漢神洲際購物廣場」正式營運，加上另一地標「臺中巨蛋」工程進度穩定推進，兩大重量級發展引擎聯手發功，台中十四期重劃區迎來關鍵的戰略收成期，觀察當前推案動態，包括豐邑、寶輝、舜元...
買貴的建商竟退差價？台中一級戰區驚現降價潮！得勝老闆：屋主別再開高點價
台中預售屋市場近期出現價格鬆動的震撼彈，甚至有一級戰區的建商主動降價並補償已簽約客戶。房市專家「得勝老闆」在影音內容中透露，台中水湳特區的預售屋過去最高成交價曾達每坪80萬元，然而現在建商卻自行喊出...
都更權利變換核定卡死流動性！最長2年禁止移轉分割 專家示警：沒規劃好恐資金斷鏈
買賣將要都更的房子應注意什麼？買賣將要都更的房子，有三點應注意：一、同意書及分配條件。買方要注意賣方是否已簽署同意書、參與都更所分配的條件為何，是否已選定更新後的戶號及車位。除此之外，社區的都更程序...
