離婚
買房登記老公名下、離婚能分一半？律師搖頭：搞錯1規定1元都拿不到
許多民眾普遍認為，只要在結婚後買的房子，即便只登記在丈夫一人名下，離婚時妻子理所當然能分到「二分之一」的房屋所有權。然而，資深家事律師直言，這是法律實務上最常見、也最容易讓人空歡喜一場的重大迷思。在...
「房子登記妳、房貸我扛」超浪漫？律師揭婚內贈與地雷：想挽回感情多半沒用
在親密關係中，不少人為了表達愛意或彌補過錯，常許下「房子登記在妳名下、房貸由我一人扛」的承諾。然而，地產專家與律師示警，這種浪漫舉動背後往往隱藏著極端風險。實務上會出現「產權送對方、債務自己背」的狀...
婚前約定「出軌房子送對方」！律師曝踩雷盲點：恐判協議無效
近年許多夫妻流行簽署「婚姻忠誠協議」，甚至白紙黑字寫明「若任一方外遇偷吃，必須將名下房產無條件過戶給對方，並同意放棄一切權利離婚」。然而，家事律師示警，許多民眾自行手寫的防出軌切結書，因為內容嚴重踩...
33歲以下女性掀買房潮！有房才敢談婚事 專家揭婚前置產3優勢
高房價時代下，都會男女的置產與婚姻觀念正在快速翻轉。房產專家觀察指出，近年在未受長輩資助的自立青年中，33歲以下女性購買人生第一間房的比例與積極度明顯超越同年齡男性。現代女性因獨立自主與安全感考量，...
20年前就買的房！他離婚拿回再出售卻被課35%稅
房子明明2005年就買進，直到2024年才出售，前後相隔近20年，為何持有期間卻被認定不到5年，課徵35%房地合一稅率？一名屋主以1,150萬元出售房地，原本也按35%稅率申報，後來因國稅局查核要求...
夫妻贈與不動產細節多！律師提醒5地雷別踩：未過戶離婚恐淪「人走債留」
前第一千金陳幸妤日前自曝曾贈送價值6000萬元的房產給前夫趙建銘，房貸卻全由自己承擔，引發社會對「買房登記配偶名下」的熱烈討論，許多夫妻出於信任將不動產登記給另一半，卻忽略了背後的法律效力。恩典法律...
婚前約定外遇就淨身出戶？預立離婚條件效力存疑 律師：財產約定應分開看
婚姻關係中，若夫妻事先約定「一方外遇即離婚，財產全歸另一方」，這類俗稱「忠誠協議」的約定，究竟能否獲得法律保障？兩岸法律對婚姻、財產協議的效力認定有所不同。臺灣規定：預立離婚條件恐難獲支持依臺灣民法...
離婚後孩子扶養誰能報？爸陪182天、媽184天 財政部揭認定順序
離婚後夫妻輪流照顧孩子，一年下來爸爸陪182天、媽媽184天，只差2天，報稅時孩子的扶養免稅額到底歸誰？一對離婚夫妻因113年度都申報扶養同一名未成年子女，引發國稅局查核，爸爸認為自己支付較多保險、...
「二婚男」往生祖產怎麼分？他做一事避免大家搶遺產
根據內政部統計，台灣離婚率高居亞洲第二位，每年約有5.2萬至5.3萬對夫妻離婚。資深地政士表示，離婚衍生的遺產繼承，常常比想像的還麻煩。最近有一案例，正業地政士事務所所長鄭文在表示，一位爸爸有二次婚...
房子送給另一半離婚拿得回來？專家示警婚變分產陷阱：辛苦一輩子心血留給外人
房子送給另一半，離婚時還拿得回來嗎？答案可能比你想像的更殘酷：房子送出去了，貸款卻可能還在自己身上。更可怕的是，財產先給子女，最後留給了你從來沒有想過的人！近日前總統陳水扁女兒陳幸妤爆出離婚，更自揭...
離婚過戶房子竟被國稅局追稅！律師揭登記關鍵細節：少寫「這行字」秒變贈與
夫妻協議離婚時常約定將名下不動產移轉給另一方，但若移轉時機與地政登記原因處理不慎，恐換來國稅局大筆贈與稅單。陳樹村律師指出，實務上常見夫妻雙方先行辦妥離婚登記，隨後才著手辦理房屋過戶手續，若代書或當...
陳幸妤離婚贈房成噩夢？律師示警贈與「起手勢」做錯：小心被查封還遭銀行追債
前總統女兒陳幸妤離婚前將房產贈與配偶，卻因原先向銀行申貸的6000多萬元房貸仍由自己背負，衍生出「房子給了、房貸卻繼續繳」的爭議與困擾。對此，陳樹村律師特別提醒，不論是父母出資以子女名義置產、或是夫...
陳幸妤贈趙建銘6千萬店面難討回！吳淡如教「房產防禦3步驟」：反設抵押鎖住資金
前總統陳水扁女兒陳幸妤婚前贈與丈夫趙建銘價值6000萬元的診所店面，離婚後卻落得自行扛房貸的處境，引發外界熱議。作家吳淡如在Podcast節目中直言，此案給大眾上了深刻的法律課。夫妻在濃情蜜意時若忽...
他離婚被迫改變買房計畫 戶籍遷了、沙發買了仍不算自住
原本買預售屋準備自住，如果在等待交屋期間碰上離婚，因應家庭及小孩接送需求另買一間房，原本的房子還能算自住，適用房地合一稅重購退稅嗎？財政部一件訴願案例明確揭示，即使房屋交屋後已遷入戶籍、購買沙發，也...
趙建銘離婚直接現賺6千萬？專家驚呼「陳幸妤太佛心」：產權債務分離最可怕
離婚直接現賺6000萬？從陳幸妤事件，看懂她真的很佛心。最近陳幸妤與趙建銘的新聞鬧得沸沸揚揚，大家都在討論感情狀態，但身為一個看過無數產權糾紛的代書，我看著公示資料上的房產異動紀錄，比起八卦，我反而...
父母贊助小夫妻買房...離婚如何守住資產？專家借「陳幸妤案」提示自保4防線
前總統陳水扁女兒陳幸妤近日再談到，當年將約6,000萬元的診所店面贈與前夫，但貸款仍留在自己名下。離婚後，房子拿不回來，貸款卻還得自己負擔，她也提醒大家：「請不要跟我犯一樣的錯誤！」看到這樣的案例，...
陳幸妤掀剩餘財產熱議 爸媽婚後送房會被女婿、媳婦分走？
前總統陳水扁女兒陳幸妤爆出曾在婚姻關係存續期間將房產贈與趙建銘，卻無法在離婚時納入剩餘財產分配，也讓「剩餘財產差額分配」受到外界關注。究竟夫妻離婚是不是婚後財產都要一人一半？爸媽在子女婚後才送的房子...
陳幸妤店面送前夫還背房貸！律師揭2法律盲點：自住豪宅「耘非凡」反而恐被分一半
前總統陳水扁女兒陳幸妤與趙建銘傳出離婚消息後，兩人過往的不動產處置方式引發法律界關注。劉韋廷律師於影音內容中分析，陳幸妤過去買下一處店面供趙建銘開業診所使用，並登記在其名下，而趙建銘入監服刑期間，陳...
店面送趙建銘、房貸陳幸妤自己扛？律師點「夫妻贈與陷阱」：無償取得分不到
陳幸妤最近的一段留言，我覺得非常值得拿來談夫妻財產制，因為這不是名人的八卦而已，這是一個很多夫妻真的都可能犯的錯。公開資料顯示，2020年陳幸妤購買台南「誠美樸真」一樓店面，成交價約6,000萬元，...
房給配偶…6000萬房貸卻留自己？律師借陳幸妤案例提醒：夫妻過戶千萬留退路
房子送給了配偶，六千萬房貸卻留給自己？夫妻贈與前，請先替自己留下退路陳幸妤在googlemap評論前夫趙建銘診所的事情，讓全網都熱議。她表示，過去曾將作為診所使用的店面贈與給前夫，但高達六千萬的房屋...
