銀行
銀行錢荒 從個人燒向企業 中小型建商被迫轉向融資租賃公司籌錢
銀行「錢荒」愈來愈嚴重，過去民眾買房，是拿著貸款條件一家家銀行「比利率」，現在可能連想借錢都得先抽號碼牌。近期再傳大型銀行暫停房貸收件、排隊撥款，甚至只做VIP客戶。另一方面，過去一度殺到2%上下的...
國銀房貸逾放全低估！金管會證實：一家銀行漏報害數字失真
國銀今年上半年房貸逾放數字全遭低估。金管會27日證實，一家銀行因內部報表科目分類錯誤，上半年各月房貸逾放均有少報，也意味房貸逾放站上「9字頭」的時間點，可能比原先認知更早。銀行局副局長張嘉魁表示，金...
拉警報？房貸逾放飆5年新高 金管會急找銀行喝咖啡
國銀房貸逾放拉警報，金管會出手了。據統計，7月底國銀房貸逾放一舉攀升到94.25億元，是睽違五年重返「9字頭」，單月暴增7.8億元、寫六年半最大增額。金管會將找一家逾放連續攀升的大型民營銀行「喝咖啡...
銀行抱怨 青安貸後管理耗時費工
青安三點○上路，新制針對結婚、育兒家庭提高貸款額度，但也加重承貸銀行貸後管理的責任。多家公股行庫主管指出，相較一般房貸，承作青安貸款除了利息收益較低，未來還需持續追蹤貸款人婚育資格變動，甚至重新認定...
「四貸同堂」資金還撐著！銀行主管揭：早留好利息長期抗戰 轉進0050
近期市場熱議「四貸同堂」現象，不過銀行理財主管透露，這類借貸投資人近年早已形成一套固定操作模式，無論是信貸、車貸或房貸，資金核撥後並非全數投入股市，而是先預留約一年的還款本息；若是有申請到寬限期者，...
穩定金融…台股嚴防斷頭潮 就怕四貸同堂連環爆
台股「黑色星期五」創下史上最大單日跌點，尤其「四貸同堂」亂象不斷，使得外界也關注會否衝擊金融市場的穩定性？金融業高層指出，倘若下周爆發「斷頭潮」，等於先前採取高槓桿策略的股民，將沒有資金來源可再償還...
四貸同堂氾濫 金管會關注「信貸成長太大」銀行
「四貸同堂」情況愈來愈氾濫，金管會已在六月下旬明確畫出兩大監理紅線，一旦發現銀行業者的信貸等業務成長異常、逾放為首的風險指標明顯惡化，金管會將隨時辦理專案金檢；而在未啟動專案金檢前，金管會檢查局會先...
青安3.0將拍板…央行緊盯房市 嚴控銀行放款
青安三點○即將拍板，恐影響中央銀行房市管制措施效果。據悉，央行內部已加強檢視銀行內部不動產貸款控管情況，留意相關政策造成的影響。銀行主管透露，青安三點○包括婚育家庭貸款額度提升，排富條款等，對政策端...
央行下放調控權 房市信用管制彈性化
中央銀行理監事會雖維持房市信用管制措施，但據了解，央行對部分實務運作已逐步釋出彈性。無論是受土方清運新制影響的購地貸款，或是換屋族出售舊屋期限問題，央行都選擇將裁量權交由銀行依個案認定。金融圈人士分...
房市關注…央行評估 放寬換屋族貸款
中央銀行將於周四舉行第二季理監事會，外界關注房市管制措施是否鬆綁，知情人士透露，央行正在評估，是否針對有自住需求、卻受房市景氣下行衝擊的「換屋族」放寬管制措施，可能做法是把十八個月未賣出房屋的換屋族...
央行：去年第4季房貸負擔率緩降 但民眾負擔仍重
央行今天發布第20期金融穩定報告，央行指出，儘管隨著選擇性信用管制措施實施，以及銀行落實自主控管不動產貸款總量，房市交易降溫，不動產市場投機性需求逐漸降低，去年第4季全國房貸負擔率緩降，但負擔仍重。...
房市要爆了嗎？新案成交重挫 全台待售量庫存逼近20萬戶
全台房市買氣持續探底，根據樂居網最新統計，2026年第1季全台新案月均交易量僅3,431筆，較去年第4季的4,846筆大幅衰退29％，更較去年同期5,397筆重挫36％。與此同時，供給端的壓力也在不...
央行議事錄揭分歧 放寬第2戶房貸中研院士李怡庭投反對票
中央銀行今日公布3月理監事會議事錄，在維持利率不變的同時，針對房市選擇性信用管制是否調整，理事會內部意見分歧。多數理事同意將自然人第2戶購屋貸款成數上限由5成放寬至6成，但也有理事持不同意見，其中，...
交屋潮挹注 3年以下新屋申貸占比破五成新高
中信房屋研展室彙整財團法人金融聯合徵信中心資料發現，近五年新增房貸件數的屋齡分布出現了明顯的結構性變化，其中，「屋齡3年以下」新成屋申貸占比自2021年的32.4%，攀升至2025年的50.3%，五...
房貸變好貸了？國銀不動產比率探14年低 撥款大縮時
金管會公布，2026年2月底國銀依《銀行法》72-2條計算的不動產放款比率降到25.1%，連九個月下滑，更寫近14年新低紀錄。高於27%的銀行僅剩四家，且無任何一家超過28%，雙雙寫有統計以來低點，...
2月不動產放款比率創近14年低 金管會：不影響房貸
金管會統計顯示，截至今年2月底，36家本國銀行銀行法72條之2整體水位續降至25.11%，創下2012年5月以來、近14年低點，其中比率在27%至28%之間銀行家數僅4家，也創下2011年統計以來新...
妹妹的卡債銀行要來查封老家？擲筊同意、完成過戶通通沒用…律師：4大重點保住房子
蘇家宏在影音中分享一則網友來信，探討父親過世後的遺產分配、子女債務，以及銀行是否有權主張撤銷繼承分割等法律問題。來信者是大女兒，家中共有父母與五名子女，家境不寬裕。父親屬勞工階層，母親長年洗腎需人照...
不動產放款破口 金管會盯上企業和租賃公司大額周轉金
金管會監督銀行的不動產放款，現在盯上企業大額周轉金。金管會今日公布最新的去年下半年金檢結果，其中，在不動產放款缺失方面，部分銀行未落實辦理大額週轉金貸款審查及追蹤，已被列入主要金檢缺失，可見得企業大...
央行鬆綁房市管制 自然人第二戶貸款成數從5成放寬至6成
中央銀行19日舉行今年第1季理監事會，會中決議調整房市管制，將自然人第2戶貸款成數由5成調升為6成。央行自推出第七波房市信用管制至今已約1年半，中央銀行表示，自2024年9月本行第七度調整選擇性信用...
14坪公寓被拒貸好難賣 地政士一動作變搶手貨、屋多主賺180萬元
多數銀行把15坪以下產品，視為高風險投資型產品，常會限制貸款成數，甚至拒貸。新北市一位公寓屋主也碰到這種情況，由於權狀只有14坪，雖然有人想買，但新買方去銀行諮詢時一再被拒於門外，瀕臨破局。後來找上...
