老舊建築

發哥好宅在線談/921大地震24周年 建築耐震力提升一定安全?萬不可陷入迷思
921大地震一轉眼已經二十四年了,台灣危險老舊建築依舊大量存在,全台超過三十年以上的老舊房屋已超過半數比例,數量相當驚人,不僅人口老化問題嚴重,住宅老化也越來越顯著。「建築安全履歷協會」創會理事長戴...

北市7樓以下建物斜屋頂新制 取消留設避難空地7月上路
北市老舊建築物漏水頻傳,7樓以下、20年以上建築物可在平屋頂上建造斜屋頂防漏,礙於規定仍須留設9平方公尺的無頂蓋式避難空地,市府考量高度已放寬至2.1公尺且不易蓄積濃煙,可供暫時避難,7月1日起取消...

建築的骨骼與肌肉構造大哉問:鋼筋混凝土的施工品質,少一項都不行!
台灣的住宅類建築,絕大多數仍以鋼筋混凝土(RC)構造為主,鋼筋與混凝土,就像人體的骨骼與肌肉,互相配合包覆,來支撐整個建築物的重量,因此安全結構中的鋼筋工程施工品質,對建築的整體安全,占有決定性的關...

行政院拍板 危老重建地價稅、房屋稅優惠延長
政府持續為危老重建釋出利多,內政部今(11)日表示,行政院已核定危老租稅優惠的申請年限,將延長五年至2027年,適用者可享房屋稅、地價稅等減免。內政部表示,《都市危險及老舊建築物加速重建條例》從20...

南台灣最大危老都更建案65億元聯貸案 今簽約
三地開發 (1438) 今(18)日與永豐銀行等5家銀行團完成65億元聯貸簽約,本案資金將用於「高雄市三民區三塊厝段1260地號等3筆土地」危老案重建,該案為南台灣最大危老都更建案聯貸案,全案將規劃...

雙北有感晃不停!「盆地效應」的危險與建築結構安全
今年2022的第一起超有感地震,位在花蓮縣外海出現規模「6.0」的地震,而台北顯示的震度為「4級」,明明不算大,但為什麼能感受到強烈的晃度呢?台灣特殊的地理位置,豐富了台灣的地表景觀,板塊之間互相擠...

綠建築之減碳計畫 建築輕量化的規劃與實踐
建築的環保時代已經來臨,我國現今的「綠建築九大評估指標系統(EEWH)」中,包含了生物多樣性、綠化量、基地保水、日常節能、二氧化碳減量、廢棄物減量、室內環境、水資源及汙水垃圾改善等九項評估指標。其中...

危老都更的重建風險
大家都知道老屋重建可以提升市容、生活機能和價值提升,如果重建後以自住自用為考量,就是提升生活環境獲得更便利更安全的新房子;以投資角度為考量,即是重建完成就將房產銷售實現利益後轉作其他投資,從正向的角...

板橋江子翠危老重建案動工 興建地上14層大樓
新北市板橋區「江子翠段第二崁小段危老重建案」今日舉辦上梁典禮,該案原為多棟3至4樓老舊平房,經申請人努力,成功整合當地12棟老舊房屋,共同辦理危老重建,該處面積為1700平方公尺,重建後會規畫闢建一...

立院三讀修正都更條例 地方可代拆容積獎勵提高
立法院會今天三讀通過修正都市更新條例部分條文,對於都更案內危險建築物,在取得住戶多數共識,並有完善安置配套前提下,可免除地方政府代為拆除的協調程序;另也提高容積獎勵誘因,最高可達原容積1.3倍。內政...

專家帶路/潛在買家 三個注意
關渡站商圈位在大屯山山腳下,前有廣大的關渡平原,旁有淡水河,河對面有八里、觀音山,是個山水平原交會的地點,屬於環境清幽、生活質感相當好的生活圈,一直以來都是重視生活品質的民眾所青睞的購屋地點。信義房...

天氣冷吱吱 你家大樓外的磁磚撐得住嗎?
寒流一波接一波,全台各地氣溫明顯下降,溫差變化大不僅帶給民眾猶如洗三溫暖的心情,更使大樓外牆磁磚有可能因熱漲冷縮現象而出現鼓脹、剝落等情形,尤其隨著時間逐漸老化、劣化的老舊建築外牆,甚至影響建築結構...

危老新利多來了!內政部修法給予小基地2%容積獎勵
為促進被已建築完成基地包圍的小型危老建築基地重建,內政部今(22)日部務會報通過「都市危險及老舊建築物建築容積獎勵辦法」修正草案,增訂重建計畫範圍內,建築基地未達200平方公尺(約60.5坪),且鄰...

老屋健檢願意重建者少 桃市議員:怕麻煩又擔心房價下跌
桃園市老屋健檢,截至去年底已有1985件申請耐震評估案,其中有約516件符合重建資格,需要進行重建補強結構,但願意補強、重建的人卻很少,市議員點出原因,居民怕麻煩且擔心曝光會影響房價。桃園市議會今天...
