老舊建築
發哥好宅在線談／921大地震24周年 建築耐震力提升一定安全？萬不可陷入迷思
921大地震一轉眼已經二十四年了，台灣危險老舊建築依舊大量存在，全台超過三十年以上的老舊房屋已超過半數比例，數量相當驚人，不僅人口老化問題嚴重，住宅老化也越來越顯著。「建築安全履歷協會」創會理事長戴...
北市7樓以下建物斜屋頂新制 取消留設避難空地7月上路
北市老舊建築物漏水頻傳，7樓以下、20年以上建築物可在平屋頂上建造斜屋頂防漏，礙於規定仍須留設9平方公尺的無頂蓋式避難空地，市府考量高度已放寬至2.1公尺且不易蓄積濃煙，可供暫時避難，7月1日起取消...
建築的骨骼與肌肉構造大哉問：鋼筋混凝土的施工品質，少一項都不行！
台灣的住宅類建築，絕大多數仍以鋼筋混凝土（RC）構造為主，鋼筋與混凝土，就像人體的骨骼與肌肉，互相配合包覆，來支撐整個建築物的重量，因此安全結構中的鋼筋工程施工品質，對建築的整體安全，占有決定性的關...
行政院拍板 危老重建地價稅、房屋稅優惠延長
政府持續為危老重建釋出利多，內政部今（11）日表示，行政院已核定危老租稅優惠的申請年限，將延長五年至2027年，適用者可享房屋稅、地價稅等減免。內政部表示，《都市危險及老舊建築物加速重建條例》從20...
南台灣最大危老都更建案65億元聯貸案 今簽約
三地開發 (1438) 今(18)日與永豐銀行等5家銀行團完成65億元聯貸簽約，本案資金將用於「高雄市三民區三塊厝段1260地號等3筆土地」危老案重建，該案為南台灣最大危老都更建案聯貸案，全案將規劃...
雙北有感晃不停！「盆地效應」的危險與建築結構安全
今年2022的第一起超有感地震，位在花蓮縣外海出現規模「6.0」的地震，而台北顯示的震度為「4級」，明明不算大，但為什麼能感受到強烈的晃度呢？台灣特殊的地理位置，豐富了台灣的地表景觀，板塊之間互相擠...
綠建築之減碳計畫 建築輕量化的規劃與實踐
建築的環保時代已經來臨，我國現今的「綠建築九大評估指標系統（EEWH）」中，包含了生物多樣性、綠化量、基地保水、日常節能、二氧化碳減量、廢棄物減量、室內環境、水資源及汙水垃圾改善等九項評估指標。其中...
危老都更的重建風險
大家都知道老屋重建可以提升市容、生活機能和價值提升，如果重建後以自住自用為考量，就是提升生活環境獲得更便利更安全的新房子；以投資角度為考量，即是重建完成就將房產銷售實現利益後轉作其他投資，從正向的角...
板橋江子翠危老重建案動工 興建地上14層大樓
新北市板橋區「江子翠段第二崁小段危老重建案」今日舉辦上梁典禮，該案原為多棟3至4樓老舊平房，經申請人努力，成功整合當地12棟老舊房屋，共同辦理危老重建，該處面積為1700平方公尺，重建後會規畫闢建一...
立院三讀修正都更條例 地方可代拆容積獎勵提高
立法院會今天三讀通過修正都市更新條例部分條文，對於都更案內危險建築物，在取得住戶多數共識，並有完善安置配套前提下，可免除地方政府代為拆除的協調程序；另也提高容積獎勵誘因，最高可達原容積1.3倍。內政...
專家帶路／潛在買家 三個注意
關渡站商圈位在大屯山山腳下，前有廣大的關渡平原，旁有淡水河，河對面有八里、觀音山，是個山水平原交會的地點，屬於環境清幽、生活質感相當好的生活圈，一直以來都是重視生活品質的民眾所青睞的購屋地點。信義房...
天氣冷吱吱 你家大樓外的磁磚撐得住嗎？
寒流一波接一波，全台各地氣溫明顯下降，溫差變化大不僅帶給民眾猶如洗三溫暖的心情，更使大樓外牆磁磚有可能因熱漲冷縮現象而出現鼓脹、剝落等情形，尤其隨著時間逐漸老化、劣化的老舊建築外牆，甚至影響建築結構...
危老新利多來了！內政部修法給予小基地2%容積獎勵
為促進被已建築完成基地包圍的小型危老建築基地重建，內政部今（22）日部務會報通過「都市危險及老舊建築物建築容積獎勵辦法」修正草案，增訂重建計畫範圍內，建築基地未達200平方公尺（約60.5坪），且鄰...
老屋健檢願意重建者少 桃市議員：怕麻煩又擔心房價下跌
桃園市老屋健檢，截至去年底已有1985件申請耐震評估案，其中有約516件符合重建資格，需要進行重建補強結構，但願意補強、重建的人卻很少，市議員點出原因，居民怕麻煩且擔心曝光會影響房價。桃園市議會今天...
