名人找個家/楊植斗 懂精打細算

台北市議員楊植斗。(取自楊植斗臉書)
台北市議員楊植斗。(取自楊植斗臉書)

國民黨台北市議員楊植斗出生地是雲林,「北漂」到台北十餘年,長期當租屋族的他近期因為結婚生子開始有買房需求。他坦言,現在青年買房已非靠夫妻「雙薪」收入就可達到,而是要「兩家人」世代合作才有辦法達成的任務,他呼籲政府提供更多補貼政策,年輕人也應努力存下買房基金。

楊植斗過去在雲林一直住家裡,到北上念大學時才開始租屋。雖然長期待在北部,楊植斗卻未想過買房,主要原因還是價格問題。他試算,若租一整層每月租金3.5萬元,與室友分擔每個月租金僅1.2萬元;但換作買相同坪數的房子,每月可能就要扛七、八萬元房貸,負擔吃重,更影響資金調度。

圖/經濟日報提供
圖/經濟日報提供

然而,單身時租屋住或許可以隨便找地方或與他人合租,但隨著人生階段轉變,想法也會改變。楊植斗現在結婚又即將有小孩,考量到未來照顧小孩可能會影響到室友的生活,他開始面對買房的議題。他開玩笑說,其實室友人好相處,「如果他們不在乎的話,繼續一起住好像也沒什麼不行,還可以請他們幫我帶小孩!」玩笑話說完,他還是認真分析起買房的各項細則。

當面對買房壓力時,他精打細算發現,出社會十年的30歲年輕人,要直接拿出400萬元頭期款相當不簡單。現在要買房不僅要投入夫妻「雙薪」,更可能需要「兩家人」世代合作,像是長輩幫忙出頭期款,夫妻每月揹房貸4萬至5萬元,才有可能買下「起家厝」。

對此,楊植斗認為,政府住宅政策不應對青年「小氣」,更不應只想提供「齊頭式」協助。

他舉例,政府近期推出的3萬元房貸補貼,對於台北與雲林都是一樣的金額,而兩地房價差距讓這個政策的實質意義不大。再者,中央政府的「青年安心成家購屋貸款」,不僅申請門檻複雜,全台貸款額度也是「一口價」800萬元,但一樣金額在雲林或許有效,在台北,房價還是會壓死人。

楊植斗認為,政府有公權力,在不以利益為考量的情況下,以政府的立場向銀行協商,包括怎麼放寬貸款額度或利率,應該可以更有效解決青年購屋問題。

楊植斗認為,台北市政府應可比照在中央租屋補貼的基礎上再加碼的模式,主張若是北市府能與台北富邦銀行協調,以一定門檻開放讓台北市民或是在台北工作的人有更優惠的房貸額度或利率,不僅可以解決青年在台北找屋的燃眉之急,更能減緩近年人口不斷外流的問題,對於台北長遠的發展才更有幫助。

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