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名人找個家/張仕賢 重視四要件

2022-04-22 23:30:58經濟日報 記者周克威/台北報導

圖/經濟日報提供
圖/經濟日報提供
易飛網集團營運長張仕賢說,買個家,未來性、生活機能、安全、交通,是他首要考量的四大因素。20多年前,他買下現在位在台北市中山區的房子,隨著都市建設發展,公共交通設施的更加完善,家人出入便利下,讓他到現在都相當滿意當初的決定。

張仕賢笑說,由於在台大讀書時,曾在中廣半工半讀,因此,對中山區有一定的熟悉,所以決定買房後,就優先從中山區來找尋;當時,看到馬路舊電線桿上有一張賣房廣告,就決定試一下上面的電話,並約了時間去看房。因為當時沒有經驗,所以當仲介開出一個高得離譜的單價後,他剎時也不知該怎麼辦。

但也因為鍥而不捨,仍持續在中山區到處找房、看房時,竟偶遇第一間房子的屋主,也聊到他看房後沒有下手的原因,或許是二人談話投緣,屋主決定給他一個可以接受的價格後,終於買下人生中的第一間房。

之後,隨著赴大學任教,加上小孩出生,考量未來的需求,決定換一間大一點的房子,便選擇在蘆洲落腳,但隨後馬上因學校搬離台北市區,考量工作上需求,所以決定將家遷移至淡水。

張仕賢說,他看著淡水新市鎮從「草比人高」,一路到大樓林立,對該區有相當熟悉度;加上公共交通系統陸續完成,生活機能更完善,家人可利用捷運往來台北市區,「行的安全與便利」讓他決定買下淡水住家。

在剛出社會買第一個家時,當時認為大樓動輒20%、30%的公設比,根本不划算,但在淡水,他就選擇了大樓,因為有了社區保全後,出入管制、信件收發等「住的品質與安全」都可升級到相當滿意的狀態。

張仕賢表示,目前因工作關係,再次搬回台北中山區,而總結快30年的住房經驗,他認為年輕人要想買個家,首先,要先做足功課,包括看好區域的房價水準,千萬不要強出手購買超出能力負擔得起的房子。其次,買房如同孟母三遷,它應該是一個住房品質、功能滿足不斷優化前行的進程,以往買了就不變動安守不異的思維,其實可以調整轉變。

接下來,就是對該區域的熟悉度,未來是否有發展潛力,以及是否有重大公共工程將推動等;此外,生活機能是否夠方便、居家附近是否夠安全、交通是否夠便利,尤其是配偶若不會開車時,安全度較高的公共交通是否可以讓對方安全地回到家,都是必須綜合考量的重點。

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