房租連19個月創新高 民眾轉念「這數據」上升
主計總處公布2月消費者物價指數，總指數104.07，雖比1月的104.71略降，仍是史上次高，年增率依然在2%以上，達2.43%；當中的房租類指數，更是連續19個月上漲，2月來到103.09，持續改寫歷史新高。
進一步觀察各區域房租上漲狀況，2月除東部外，北中南的年增率都在2%以上，其中又以南部年增2.93%最高，且南部地區已連續9個月的年增率超過2%，顯示近期租金有感加壓。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，與中部、北部相比，南部地區過去的房價、租金基期都比較低，但近年隨著房價上漲，在反映投報率的情況下，租金也跟著拉高。
另外，近年南部科學園區蓬勃發展，產業投資興旺，區域的就業機會及民眾所得雙雙增加，連帶為南部的租賃市場加溫，加上去年升息、囤房稅加壓，讓不少房東將成本轉嫁到租客身上，一再推升租金行情，使近期南部的租金漲幅較中北部鮮明。
面對房租不斷上漲，不少民眾浮現自己買房子的念頭，根據台灣房屋和中央大學台灣經濟發展研究中心最新2月消費者信心指數，六項指標中，以未來半年購買耐久性財貨時機信心指數增加最多，其中購買房地產時機，2月調查結果為102.8點，比1月增加1.8點。
張旭嵐指出，雖然去年升息增加了購屋負擔，不過由於升息是國際趨勢，且台灣目前仍處於相對低利，加上房地產具有抗通膨特性，因此民眾對購屋保值的資產規劃，依然具有相當程度的信心。
她表示，受平均地權條例修法影響，去年第四季起房市進入冷靜期，目前市場呈現量縮價平，買方伺機而動，若賣方心態調整，願意稍微讓利者多能順利成交，隨著修法底定，觀望氣氛逐漸散去，下半成屋交易可望更加熱絡。 
FB留言