房租也會崩盤? 內行網友分析:1地區周遭會崩

一名網友好奇「租金有崩盤過嗎?」聯合報系資料照
一名網友好奇「租金有崩盤過嗎?」聯合報系資料照

最近房價改為實坪制的討論聲浪不斷,也讓不少人好奇未來房價趨勢,日前就有位網友發文表示,房價有可能會崩盤,但「房租會崩盤嗎?」他好奇,隨著租屋資訊越來越公開,一般住家會有租金崩盤的危機嗎?對此,網友認為「學校附近租金會崩盤」。

一名網友在PTT房版發文表示,通常市場在分析房地產大多都是用房價作為數據,如果房市不好時,外界會說這是「房價崩盤」,但很少人會提到「房租崩盤」。他認為,隨著現在租屋資訊越來越公開,應該會有人研究房租數據,於是原PO好奇「先撇除店面租金,會有住家房租崩盤過的嗎?」

貼文曝光後,吸引許多網友討論,許多人認為「大學旁邊可能會崩」,指出「廢校旁的學生租屋會崩」、「大學旁邊啊,鄉下一堆2000-3000元租金的」、「有啊,一些快沒學生的私立大學周邊都在崩」、「偏僻地方的爛大學旁,不管房價還是房租都崩了」、「偏僻學校租金有崩啦,地點還是有差」、「有些崩到租不如賣,就整棟套房求售」、「學校旁崩很久了」。

但也有人認為,房租不降價就不算崩,指出「只有自己想租多少,哪有崩盤的可能」、「一堆租不出去的算崩盤嗎?一堆租不出去的房子,他們也沒降價,這樣不就不算崩嗎?」、「只有地區性崩盤吧,即使是2000年房地產崩跌,房租也沒跌啊」、「房租低到一定程度房東寧可不租阿,時間成本不符」。

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