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月入40萬「租屋拒當凱子」 網疑惑:每月給房東3萬5比較好?

2022-04-08 09:35:59DailyView網路溫度計 DailyView網路溫度計

image source:pexels

文/陳羿郿

除了六都,新竹因為是科技業重鎮,房價也連年水漲船高。有名網友就在PTT發文喊:「我月入40幾萬,資產1,000多萬,不是買不起(房),但叫我當凱子真的無法」並強調「真的租房就好,不用當凱子」。

該名網友目前租了2021年才蓋好的新房,月租加管理費35,000元有找,他透露,當時房東約以1,200萬元購買預售屋,後來遇到科技業大爆發,炒房猖獗,該棟房子已現值2,000萬,房東躺著賺800萬。

網友查找兩年前有相近條件房子的租房費用,發現到目前至多漲1千至2千元;相較於現在的房價仍親民許多,因此他認為「年輕人為了工作,要住房價貴的區域又買不起,怎麼辦?真的租房就好不用當凱子,人生苦短何必把辛苦錢都送給房蟲。」

image source:PTT

網友多數支持買房:「房貸會愈繳愈少,房租只會愈來愈高」

文一出,吸引許多其他網友討論,許多人支持買房:「孩子!股票想買隨時有;房子過了這個村就沒這個店了!」、「有骨氣,希望哪天想買的時候,不會後悔要花更多錢才能買」、「房貸會愈繳愈少,房租只會愈來愈高,而且繳到最後房子還是別人的」、「月入四十萬其實買間自住真的可以,買個1,500到2,500萬元的房子我覺得可以」。

但也有一些聲音支持租房:「我其實也沒覺得有一定要買,不過其他縣市難說,台北新竹很高的可能續漲,就看你願不願意一直租或是撐到他崩盤」、「認識幾個朋友收入高,房子都用租的,租的價位3至5萬都有」、「推,我懂住新竹的某些地方會住到生氣,有價格沒生活品質」。

2021年新竹中古屋漲最兇 一坪最多漲8萬

《KEYPO大數據關鍵引擎》來看《新竹買房與租房》近一年來的熱門關鍵字,也可發現包括:買房、房價、價格、房貸等都是網友討論的重點。據新新聞2021年的報導指出,信義房屋統計全台7縣市最近1年(2020-2021年)中古屋房市成交價格,其中以新竹漲勢最凶,漲幅高達25%。

image source:《KEYPO大數據關鍵引擎》

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,新竹房價起漲點大約是2020年6月底,當時台積電股價約313元,接著就一路上漲,中古屋單價每季跟著上漲1-2萬元,很可怕!一對夫妻去新竹買房,2020年9月每坪約22萬元,現在(2021年)已經漲到30萬元,短短1年多就漲8萬元,同樣的價錢原來可以買到3房加兩個停車位,現在兩個停車位就沒了。

分析說明

分析區間:本文分析時間範圍為2021年04月07日至2022年04月06日。

資料來源:

KEYPO大數據關鍵引擎》擁有巨量資料,以人工智慧作語意分析之工具資料蒐集範圍:累積超過10億筆以上的網路數據庫,其內容涵蓋新聞媒體、社群平台、討論區、部落格、地圖評論等網站。

研究方法:
系統觀測上萬個網站頻道,包括各大新聞頻道、社群平台、討論區及部落格等,針對討論『新竹買房與租房』相關文本進行分析,調查「熱門關鍵字」(註1)作為本分析依據。

*註1 熱門關鍵字:透過『KEYPO大數據關鍵引擎』,萃取網路上的文章與主題共同出現的關鍵熱詞;次數越多,字詞越大;可用來釐清核心議題與重點人事物。

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