顛簸的房市正義/五面向失衡 造就高房價

台灣近年高房價議題備受關切,背後原因複雜,尤其不動產兼具資產,又與金融、投資、稅收等面向有關連,更攸關民眾的居住保障,涉及範圍廣且深,且成因相互交錯影響,處理棘手;本報製作資訊圖表,從五面向檢討,讓讀者理解國內高房價錯綜複雜的關係,及打炒房政策是否有效。

從供需來看,台灣長年社宅供給偏低,近年雖急起直追,但對照歐美各國社宅供給率,台灣社宅供給明顯不足;從民眾購買力來看,過去20年國人每月經常性薪資累計漲幅僅27.3%,相較同期房價大漲1.1倍,薪資調幅遠追不上房價上漲力道。再看過去政府打炒房政策,尤其2011年起一系列加稅政策,但至去年底、六都房價全創新高,顯示重稅打擊高房價,成效不彰。

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