央行打房後現況曝 達麗董座：這種地區才有加價空間
央行本月13日祭出第六波選擇性信用管制，達麗建設（6177）近日舉行股東會，董事長謝志長表示，央行新一波措施上路後，案場並沒有感受到來人減少，達麗下半年仍會按照計畫推出4案，總銷約233億元。
他表示，房市主要還是看經濟表現及資金面，目前來看，整個經濟面仍在往上提升，央行升息保守，資金面也還充裕，不過，房市也不是全面大好，仍以個案表現為主，有交通軌道及產業發展的地區才有大力加價空間。
達麗下半年預計推出的4案包括台北「達麗河蘊」、台中何安段案、台南「達麗世界仁」、高雄「達麗世界學」。
其中「達麗河蘊」位於北士科新洲美段，總銷65億，預計Q3推案，開價3位數。
台中何安段位於台中台灣大道、市府捷運站附近，案名未定，已取得建照，總銷約40億，預計Q4推案。
台南「達麗世界仁」樣品屋還沒做好，預計第三季正式進場銷售。謝志長表示，個案基地位於台南高鐵站，旁邊又有沙崙產業園區，行政院長日前南下宣示未來將打造為AI重鎮後，其他業者都很惜售，「我們也不知道怎麼賣。」
高雄橋頭「世界學」就在先前推案「未來市」旁，預計第四季推出。謝志長表示，先前「未來市」賣三字頭，但僅隔一年，現在區域新案行情已到四字頭，就開發商來說，當然會覺得可惜了，也會在未來售價上有更多考慮。
他表示，由於通膨，缺工加上造價攀升，預售案成本變數很大，常因工程時間長，造價往上堆疊，把利潤稀釋掉，也因此現在建商普遍都會把這成本反映到售價上面，因此各地也出現房價上漲情況。不過，估計未來市場還是個案表現，有軌道經濟、產業園區發展的地方，能夠聚集人流、物流，未來房價才有大力加價的空間。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
「會呼吸的綠色建築」米蘭設計周登場 陶朱隱園垂直森林驚艷國際舞台
房價撐高、買氣急凍！第1季國泰房地產指數「價穩量縮」 成交量探底
買房有多難？一表看七都自備款 新竹人最苦命
去年補稅破8億！國稅局緊盯「三無房東」動向 專家勸：規避成本高不如合法節稅
六都購屋門檻一次看 這縣市晚五年多掏200萬元
台積電一奈米廠進駐白埔產業園區？高市經發局不鬆口：仍在招商階段
台南老化指數飆188% 一因素這區出現「年輕化」現象
他被資遣急賣房卻踩雷！漏掉這細節慘遭國稅局追稅找上門
台股衝4萬點！好孩子炒股不炒房…阿宅：「自住房+股債才是配置」：小心買1間套3年
北台中蛋黃區成資金避風港 崇德大道再傳7字頭成交
1層15戶竟有50戶掛賣！專家點「小心被當投資客提款機」：賣房換現金拋售多
