爸媽留2棟40年雙北老公寓該趁早賣?網勸等都更 專家搖頭揭需看6條件

房市示意圖。聯合報系資料照/記者朱曼寧攝影
房市示意圖。聯合報系資料照/記者朱曼寧攝影

老房子該不該盡早脫手呢?一名網友發文表示爸媽過世後,留了兩棟房子給他,但屋齡皆超過40年,原PO因此猶豫是否該早點賣掉。文章一出,許多網友看地段皆建議等危老重建或都更,但有專家表示,老公寓位於精華區也不一定有機會,要等到都更還需看其他條件。

一名網友在Dcard發文,表示爸媽已過世,兩人各留了一棟房子給他,一棟在北市中正區,另一棟在新北板橋新埔站附近。原PO說明,因工作關係,已和另一半買了竹北的新大樓。至於爸媽留的房子,都是超過40年的老公寓,原PO因此猶豫是否要賣掉換新,「因為老公寓只會越來越舊,時間越久會不會越難處理?」

文章一出,許多網友建議房子可留,「不建議賣,看你的敘述都是在很精華地段,尤其板橋的還在新埔站附近,基本上那邊你的屋況再爛都會有人願意租,也可以賭賭看有沒有危老重建的機會」、「沒有急著用錢感覺可以先出租」、「再老的房子只要地點夠好就不用怕賣不出去」、「不用賣吧,整理一下出租等都更」、「不急用錢就出租等都更」。

但也有網友提出不同看法,「中正區可以留,新埔可以考慮脫手,新北市板橋的都更不好推很難等」、「有些地段要都更可能等你過完這輩子都輪不到,我覺得不見得要等,想開一點賣掉也不錯,再怎樣都是多的一筆財富,否則之後房子再過15年徹底爛掉真的很麻煩」。

而根據《ETtoday新聞雲》報導,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析,老公寓不是在精華區就有機會都更,位處的土地尺寸要大、面前道路寬、整合難度不能太高。另外,也要看和捷運站的距離及該地段是否有開發商想整合,而樓層也很重要,4樓公寓會有點困難,5樓公寓則機會更少。

房產新訊
央行房市管制發威!10月房貸餘額月增量減至692億元 寫14個月新低

央行房市管制發威!10月房貸餘額月增量減至692億元 寫14個月新低

區域觀測站
打房發酵、七都預售解約349件 這都投資客翻車最多

打房發酵、七都預售解約349件 這都投資客翻車最多

房產專家
張旭嵐/猶如神助!主播高文音只花一周順利換屋買賣

張旭嵐/猶如神助!主播高文音只花一周順利換屋買賣

延伸閱讀

央行重手打炒房、投資客怕了?六都、新竹地區每月預售屋解約逾百件

央行重手打炒房、投資客怕了?六都、新竹地區每月預售屋解約逾百件

10月房貸餘額增幅不再創高 「有朝向央行希望的方向走」

10月房貸餘額增幅不再創高 「有朝向央行希望的方向走」

陽台外的愜意,戶外家具打造生活美好

陽台外的愜意,戶外家具打造生活美好

央行房市管制發威!10月房貸餘額月增量減至692億元 寫14個月新低

央行房市管制發威!10月房貸餘額月增量減至692億元 寫14個月新低

相關新聞

「頂樓加蓋」不配合查管線?他嘆鄰居難相處 網:可打官司

「頂樓加蓋」不配合查管線?他嘆鄰居難相處 網:可打官司

預算不足寧願貸款裝潢?她喊「就喜歡訂製款」 網:沒錢嘴巴就閉起來

預算不足寧願貸款裝潢?她喊「就喜歡訂製款」 網:沒錢嘴巴就閉起來

浴室開窗照樣發霉? 專家建議養成這2個良好習慣

浴室開窗照樣發霉? 專家建議養成這2個良好習慣

買農地可抗通膨?他想置產千坪雲嘉南農地 網示警:國土法修後更慘

買農地可抗通膨?他想置產千坪雲嘉南農地 網示警:國土法修後更慘

他曝住學校旁很吵、很塞 多數人反曝多個優點:根本吵不到

他曝住學校旁很吵、很塞 多數人反曝多個優點:根本吵不到

他籲買房別期待1事「得失心才不會太重」 眾人吐槽:買心酸的嗎?

他籲買房別期待1事「得失心才不會太重」 眾人吐槽:買心酸的嗎?

熱門文章

桃園房市洗牌 老大哥重回龍頭、這區異軍突起

桃園房市洗牌 老大哥重回龍頭、這區異軍突起

賣厝阿明/房子借朋友小孩寄戶口讀書 會被課稅嗎?

賣厝阿明/房子借朋友小孩寄戶口讀書 會被課稅嗎?

打房發酵、七都預售解約349件 這都投資客翻車最多

打房發酵、七都預售解約349件 這都投資客翻車最多

房東逃漏稅注意!國稅局揭「抓漏 AI 神器」將完成測試

房東逃漏稅注意!國稅局揭「抓漏 AI 神器」將完成測試

中華隊奪冠軍 房仲:三座新棒球場受矚目

中華隊奪冠軍 房仲:三座新棒球場受矚目

竹北六條路登竹科新貴購屋最愛 但第一名卻在東區

竹北六條路登竹科新貴購屋最愛 但第一名卻在東區

商品推薦

整棟15樓住戶住不滿3層!他驚新家是空城 網安慰:人多才麻煩

整棟15樓住戶住不滿3層!他驚新家是空城 網安慰:人多才麻煩

2大1小想換屋「選新大樓或24年舊大樓?」 1差異讓眾人選舊的

2大1小想換屋「選新大樓或24年舊大樓?」 1差異讓眾人選舊的

宛如廢墟!士林捷運站頂加僅租1萬元 網見照片驚呼:是應徵打掃阿姨?

宛如廢墟!士林捷運站頂加僅租1萬元 網見照片驚呼:是應徵打掃阿姨?

中古屋還是新屋?他想買新房通勤卻要2小時 網勸:時間就是金錢

中古屋還是新屋?他想買新房通勤卻要2小時 網勸:時間就是金錢

隱形嫌惡設施有哪些? 網列舉一堆:連速食餐廳都上榜

隱形嫌惡設施有哪些? 網列舉一堆:連速食餐廳都上榜

要裝潢還是買現成家具?夫妻「年底交屋」問題搞不定 網點一事最重要

要裝潢還是買現成家具?夫妻「年底交屋」問題搞不定 網點一事最重要

連日陰雨綿綿濕氣重 三個步驟保持室內乾爽

連日陰雨綿綿濕氣重 三個步驟保持室內乾爽

房東告知1月起租金漲2千 眾人見理由怒了:簽約簽好玩的嗎?

房東告知1月起租金漲2千 眾人見理由怒了:簽約簽好玩的嗎?

他讚蛋黃區老華廈「機能好、能增值」 網反指缺點一堆:很可怕

他讚蛋黃區老華廈「機能好、能增值」 網反指缺點一堆:很可怕

僅1人住…手足想出售「繼承房」他沒錢買 網警告:不賣下場慘

僅1人住…手足想出售「繼承房」他沒錢買 網警告:不賣下場慘

新北板橋這裡房價 5.5年大樓一坪逼近百萬

新北板橋這裡房價 5.5年大樓一坪逼近百萬

全台房仲近8萬人!他疑惑「有這麼賺?」 內行揭實情:賣1間賺百萬

全台房仲近8萬人!他疑惑「有這麼賺?」 內行揭實情:賣1間賺百萬