爸媽留2棟40年雙北老公寓該趁早賣?網勸等都更 專家搖頭揭需看6條件
老房子該不該盡早脫手呢?一名網友發文表示爸媽過世後,留了兩棟房子給他,但屋齡皆超過40年,原PO因此猶豫是否該早點賣掉。文章一出,許多網友看地段皆建議等危老重建或都更,但有專家表示,老公寓位於精華區也不一定有機會,要等到都更還需看其他條件。
一名網友在Dcard發文,表示爸媽已過世,兩人各留了一棟房子給他,一棟在北市中正區,另一棟在新北板橋新埔站附近。原PO說明,因工作關係,已和另一半買了竹北的新大樓。至於爸媽留的房子,都是超過40年的老公寓,原PO因此猶豫是否要賣掉換新,「因為老公寓只會越來越舊,時間越久會不會越難處理?」
文章一出,許多網友建議房子可留,「不建議賣,看你的敘述都是在很精華地段,尤其板橋的還在新埔站附近,基本上那邊你的屋況再爛都會有人願意租,也可以賭賭看有沒有危老重建的機會」、「沒有急著用錢感覺可以先出租」、「再老的房子只要地點夠好就不用怕賣不出去」、「不用賣吧,整理一下出租等都更」、「不急用錢就出租等都更」。
但也有網友提出不同看法,「中正區可以留,新埔可以考慮脫手,新北市板橋的都更不好推很難等」、「有些地段要都更可能等你過完這輩子都輪不到,我覺得不見得要等,想開一點賣掉也不錯,再怎樣都是多的一筆財富,否則之後房子再過15年徹底爛掉真的很麻煩」。
而根據《ETtoday新聞雲》報導,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析,老公寓不是在精華區就有機會都更,位處的土地尺寸要大、面前道路寬、整合難度不能太高。另外,也要看和捷運站的距離及該地段是否有開發商想整合,而樓層也很重要,4樓公寓會有點困難,5樓公寓則機會更少。
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