國泰金四月最新調查：過半民眾看漲未來半年房價

2023-04-20 12:15 聯合報／記者朱漢崙／台北即時報導

國泰金發布最新的4月份國民經濟信心調查結果，其中在民眾對房市的看法上，調查結果顯示，即使在央行3月繼續升息半碼（0.125個百分點）後，預期未來半年房價上漲超過3%的民眾仍持續增加且超過5成。

國泰金這份調查是透過旗下銀行、人壽的客戶群，回收14,489份有效填答問卷來完成。在未來6個月居住地住宅的價格變化預期上，國泰金引述調查結果指出，合計有52.1%民眾預期未來半年居住地住宅價格漲幅超過3%，較前次調查增加3.2個百分點，其中39.2%民眾預期房價漲幅介於3-10%，較前次調查增加4個百分點；另外則有17.2%民眾預期房價跌幅超過3%，較前次調查減少2.4個百分點，顯示看漲比看跌的增加。

若回顧過去半年的房價，調查則顯示，58.1%的民眾認為過去半年房價上漲超過3%，較前次（2022年11月）調查減少5.3個百分點；而30.9%民眾認為房價變化在±3%，較前次調查增加3.8個百分點；11%民眾則覺得房價下跌超過3%，較前次調查增加1.5個百分點。

而在房屋交易調查方面，賣房意願指數微幅上升至-20.6 (3月：-21.7)，買房意願指數小幅下滑至-53 (3月：-52.7)，國泰金認為顯示民眾買賣房意願變化呈現分歧。

國泰金這份調查也顯示，有50%民眾預期2023年經濟成長率在2%以上，87%民眾預期通膨高於2%。民眾對於2023年台灣經濟成長率的平均預期值為2.0%，低於上個月的2.2%，但仍有50%占比，不過比起3月的59%則降低9個百分點。另一方面，有50％民眾認為2023年經濟成長率會在2%以上，對於2023年平均通膨預期值為2.6%，高於上個月的2.4%，有高達87% 的民眾認為2023年通貨膨脹率會高於2%。顯著高於3月份統計的70%，多出17個百分點。

民眾對景氣及通膨的看法也牽動其消費意願。國泰金統計也顯示，儘管民眾景氣展望樂觀指數微揚，但大額消費意願下滑，景氣展望樂觀指數微升至-7.1 (3月：-8)，現況樂觀指數亦小幅走揚至-19.4 (3月：-20.1)；大額消費意願指數則下降至4.4 (3月：7.1)。

在股市方面，國泰金指出，由於調查期間市場對美、歐銀行危機的緊張程度尚未完全消退，國際主要股市區間震盪，因此本月調查結果顯示股市樂觀情緒小揚，風險偏好則走低，民眾對於台股的樂觀指數小幅上升至6.2 (3月：3.1)，風險偏好指數則走低至8.6 (3月：10.2)。