他嘆現在投資房市難賺錢 網點出：能用「租金」抗通膨
許多人都會投資房地產，不過日前有網友表示「現在用房地產賺錢已經很難了」，他指出，現在只能買中古屋賺取微薄的租金，要出租前還要裝潢整修，這些都是投資成本，因此想買房子現在不用急著上車了，不過有網友回應「能抗通膨的是租金才對」。
一名網友在PTT房板發文指出，以前預售屋可以轉約，只要別買太鳥的重劃區，花點小錢就能賺。但現在變成只能買中古屋，賺微薄租金收入，還要裝潢整修，這些都是買房成本」。
原PO認為「現在房價也被炒到這麼高，能賺的利潤不多了，還有房地合一稅，以及五年閉鎖期，所以錢真的已經很難賺了，假設要買房抗通膨增值，這當然可以，但現在也沒急著要買了，所以雖然房子是一定要有，但要囤幾間房，就看每個人的條件了」。
對此，有網友回應表示「又不是買什麼就能賺什麼，很多資本不夠或貸款沒有能力償還，不能玩預售屋轉讓的人，只能看資本豐厚的人賺。炒預售屋是在2009年才開始熱門的，經過這一次大通膨，能夠抗通膨的東西是租金，所以實際上房價飆漲會高於物價，那是因為利率長期走低，但是連帶相應的是更高年限的房貸」。原PO也在討論回文「一般上班族我建議老實繳貸款，頂多換新屋出租就好了，現在這種環境沒有很好賺了」。
在全球性的通膨下，不少法人都認為REITs（不動產投資信託）相關商品最能抗通膨。REITs主要收入為不動產租金，因房地產租賃合約通常訂有固定漲幅，或是隨著通膨調整，所以這產業的獲利不易受到通膨影響，這應也是網友認為投資房產出租，「房屋租金」可抗通膨的論述觀點。
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
買房被收6%仲介費太貴？ 過來人曝：錢都可以拿去弄裝潢了
房屋住多久該換？ 多數網友曝看法：15年是極限
家中全換變頻冷氣電費仍飆破一萬九 網友笑：確定是「變貧」冷氣
高雄男售3500萬豪宅 鄰居掛紅布條「狂賀惡鄰喬遷之喜」原因曝光
冷氣開28度是在浪費電？ 全場搖頭：搭配1物變超冷
鄰居超安靜是好事？她曝入住新房1缺點超困擾：有人來轉門把
他想等回檔再買房！內行人搖頭：少賺幾台進口車
15坪以下房子變多「會是趨勢嗎？」 眾人曝1因素才選小宅
預售屋年底交屋他求問「該賣嗎？」 眾人見地點勸阻：不留是傻子
房價高到買不起！他求問「北部首購天堂」 網推2地：最後希望
夫妻看中兩物件格局、位置難抉擇 眾人秒選：房子這1點絕對是必需的
FB留言