他嘆現在投資房市難賺錢 網點出：能用「租金」抗通膨
許多人都會投資房地產，不過日前有網友表示「現在用房地產賺錢已經很難了」，他指出，現在只能買中古屋賺取微薄的租金，要出租前還要裝潢整修，這些都是投資成本，因此想買房子現在不用急著上車了，不過有網友回應「能抗通膨的是租金才對」。
一名網友在PTT房板發文指出，以前預售屋可以轉約，只要別買太鳥的重劃區，花點小錢就能賺。但現在變成只能買中古屋，賺微薄租金收入，還要裝潢整修，這些都是買房成本」。
原PO認為「現在房價也被炒到這麼高，能賺的利潤不多了，還有房地合一稅，以及五年閉鎖期，所以錢真的已經很難賺了，假設要買房抗通膨增值，這當然可以，但現在也沒急著要買了，所以雖然房子是一定要有，但要囤幾間房，就看每個人的條件了」。
對此，有網友回應表示「又不是買什麼就能賺什麼，很多資本不夠或貸款沒有能力償還，不能玩預售屋轉讓的人，只能看資本豐厚的人賺。炒預售屋是在2009年才開始熱門的，經過這一次大通膨，能夠抗通膨的東西是租金，所以實際上房價飆漲會高於物價，那是因為利率長期走低，但是連帶相應的是更高年限的房貸」。原PO也在討論回文「一般上班族我建議老實繳貸款，頂多換新屋出租就好了，現在這種環境沒有很好賺了」。
在全球性的通膨下，不少法人都認為REITs（不動產投資信託）相關商品最能抗通膨。REITs主要收入為不動產租金，因房地產租賃合約通常訂有固定漲幅，或是隨著通膨調整，所以這產業的獲利不易受到通膨影響，這應也是網友認為投資房產出租，「房屋租金」可抗通膨的論述觀點。
▪用「車位回補」讓房子總價變便宜這樣能買？安娜：基本上沒問題
▪台積電美國設廠…中南部設廠地房價會崩？專家曝真正受害者
▪戶頭僅8萬…24歲女師憂銀行不給貸款買房 網見自備款：安啦
▪現在不買房五年後哭暈還笑醒？專家：「無腦買房等漲價」已不可能了
▪台北不會「艋舺化」！專家反曝1擔憂：中產階級正流失、「脫北」尋找新機
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
房貸繳不出來乾脆不還被法拍掉就好？專家：會沒了房、賠掉頭期款、繼續負債
房市最好賺的時期過了？過來人分享：可以簡單無腦賺缺點是現金流要足夠
鄰居疑拆承重牆樓板狂震…她控僅貼公函就動工 網搬法律：可陳情
戶頭僅8萬…24歲女師憂銀行不給貸款買房 網見自備款：安啦
房價為何跌不下來？房仲：對屋主來說賣比行情低就是賠錢！
他申請租屋補助遭漲房租2000元 狠批：房東真貪婪！
1000萬選現金還是等值的房子？專家：選錯財富階層往下降
用「車位回補」讓房子總價變便宜這樣能買？安娜：基本上沒問題
買房坐北朝南重要嗎？家人狂下指導棋 小資女堅持「不要別人住過的」
年薪80萬情侶憂新青安不再 購屋陷抉擇：現買還是再等3年？
沒有房貸的四種人！專家：這一族群頭期款有、房貸也還得起…就是不買房？
FB留言