年節賞預售屋眉角多 新北「從十招來」保權益

新北市地政局提醒民眾年節看屋注意眉角,千萬審慎評估不衝動。圖/新北市地政局提供
新北市地政局提醒民眾年節看屋注意眉角,千萬審慎評估不衝動。圖/新北市地政局提供

年節期間為看房旺季,購買房屋為人生重要大事且交易金額龐大,為保障房地產交易安全,新北市地政局推出「預售屋從實招(十招)來」,提醒民眾年節看屋注意眉角,千萬審慎評估莫衝動。

地政局從十招來包括:「第一招簽約前,你應該知道的事、第二招步步高升,不要信、第三招簽約違規態樣報你知、第四招廣告眉眉角角要注意、第五招再說一遍先備查再銷售、第六招業者建案請實登、第七招驗收交屋幫把關、第八招違約要付錢請顧好荷包、第九招輕鬆產製快速查詢、我們都是為了你好。」

地政局汪禮國局長表示,購買預售屋時並非實體交屋,加上從興建到交屋期間至少3至5年,民眾購買前務必冷靜考慮,一定要仔細評估個案條件、實際居住需求以及財務負擔能力,切勿受廣告、現場銷售熱潮氛圍、話術影響,或坊間未經查證的資訊誤導簽約,並善用定型化契約至少5天的審閱期,在簽約前應詳閱契約內容,比對與內政部公告之「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」內容差異,以保障自身權益。

地政局說,選購預售屋要注意很多眉角,建議民眾首先利用「新北市不動產愛連網」查詢實價登錄行情、合法業者及預售屋建案備查地圖,可以知道基地位置、備查契約及已銷售比例等基本資訊,其次也應該注意廣告內容的真實性,例如建物用途是否符合土地使用管制規定,或評估至鄰近商圈、工作地點等,步行車行的時間及距離與實際情況是否相符。

在簽約前應特別留意面積找補、價款支付、以及是否使用內政部所規定的5種履約擔保機制等規定,此外,買方有權於自備款部分保留房地總價5%作為交屋保留款,在驗收交屋階段,賣方完成修繕後,最後再支付交屋保留款,再者,定型化契約已經明確規定買賣雙方違規事項並得解除契約的條款,不動產開發商不得隨意自行訂定不利消費者的解約條件,也提醒消費者要避免違約付款,否則建商可以沒收最高15%的房地總價款。

新北市預售屋從十招來網址:https://www.land.ntpc.gov.tw/cp.aspx?n=12475

🏠udn房地產-推薦新聞

▪ 他靠青安貸款買房想再出租 過來人曝嚴重下場:恐被法拍
▪ 南霸天拋「台積電理論」:未來這五區房價會接近
▪ 獨居女家裝變頻冷氣「電費竟達3100元」 內行曝1陷阱:無解
▪ 債務風暴正在醞釀 都是房地產惹的禍?
▪ 16家國銀開辦以房養老 七家首季業績都掛「蛋」

房屋搜奇
他靠青安貸款買房想再出租 過來人曝嚴重下場:恐被法拍

他靠青安貸款買房想再出租 過來人曝嚴重下場:恐被法拍

房屋搜奇
大安區已有房…父母再贊助1,600萬買新屋 他猶豫了網友超急

大安區已有房…父母再贊助1,600萬買新屋 他猶豫了網友超急

房產專家
何世昌/債務風暴正在醞釀 都是房地產惹的禍?

何世昌/債務風暴正在醞釀 都是房地產惹的禍?

延伸閱讀

業界推案 聞「積」起舞

業界推案 聞「積」起舞

台積工程師揪團買屋 「包樓」掀話題

台積工程師揪團買屋 「包樓」掀話題

新北環狀線秀朗橋站捷開大樓上梁 為區域增添發展動能

新北環狀線秀朗橋站捷開大樓上梁 為區域增添發展動能

老屋翻新必知!信義房屋:納入電路規劃保平安

老屋翻新必知!信義房屋:納入電路規劃保平安

相關新聞

南霸天拋「台積電理論」:未來這五區房價會接近

南霸天拋「台積電理論」:未來這五區房價會接近

都更、捷運聯開案 高雄房市百花齊放

都更、捷運聯開案 高雄房市百花齊放

台積電帶旺 高雄房市價量齊揚 房價兩年漲三成

台積電帶旺 高雄房市價量齊揚 房價兩年漲三成

保平安!高市8至15層大樓公安檢查 每件最高補助20萬

保平安!高市8至15層大樓公安檢查 每件最高補助20萬

台積電來嘉設廠 立仁高中首次標售校外建地意外沒人領標…原因曝

台積電來嘉設廠 立仁高中首次標售校外建地意外沒人領標…原因曝

北市三商圈租金觸底彈升 西門町、士林也上漲

北市三商圈租金觸底彈升 西門町、士林也上漲

熱門文章

房市又熱買房要快?專家曝真實數據:別被騙了

房市又熱買房要快?專家曝真實數據:別被騙了

獨居女家裝變頻冷氣「電費竟達3100元」 內行曝1陷阱:無解

獨居女家裝變頻冷氣「電費竟達3100元」 內行曝1陷阱:無解

大一女兒嫌每月2萬生活費不夠用 眾人點頭揭1關鍵:很吃緊

大一女兒嫌每月2萬生活費不夠用 眾人點頭揭1關鍵:很吃緊

何世昌/債務風暴正在醞釀 都是房地產惹的禍?

何世昌/債務風暴正在醞釀 都是房地產惹的禍?

他靠青安貸款買房想再出租 過來人曝嚴重下場:恐被法拍

他靠青安貸款買房想再出租 過來人曝嚴重下場:恐被法拍

她租套房被房東問「是否願意買下來?」 2因素讓眾人勸:母湯

她租套房被房東問「是否願意買下來?」 2因素讓眾人勸:母湯

商品推薦

徐匯中學商圈 機能完善

徐匯中學商圈 機能完善

專家帶路/徐匯中學商圈 房型多元 保值力強

專家帶路/徐匯中學商圈 房型多元 保值力強

台中市南屯最後4字頭!楓樹特區華相「楓Park」吸睛

台中市南屯最後4字頭!楓樹特區華相「楓Park」吸睛

台中今年第一季實價曝光!西屯區均價最高、這2區房價現跌幅

台中今年第一季實價曝光!西屯區均價最高、這2區房價現跌幅

西門町商圈行情復甦 成都路店面月租金近34萬、店租達高點約75成

西門町商圈行情復甦 成都路店面月租金近34萬、店租達高點約75成

豐邑機構全面展開地震後免費建物巡檢 要守護社區住戶安全

豐邑機構全面展開地震後免費建物巡檢 要守護社區住戶安全

西屯預售均價衝7字頭、大里梧棲卻下修 專家點關鍵

西屯預售均價衝7字頭、大里梧棲卻下修 專家點關鍵

高雄高薪購屋族買哪裡 台積電概念區全上榜

高雄高薪購屋族買哪裡 台積電概念區全上榜

AI帶動商辦置產潮  港湖企業包棟、包層買氣旺

AI帶動商辦置產潮 港湖企業包棟、包層買氣旺

人口少子化 七都房價仍漲

人口少子化 七都房價仍漲

北台灣2024第一季住宅案推案量出爐 年增12.9%

北台灣2024第一季住宅案推案量出爐 年增12.9%

早期購地成本低!上曜建設手握6萬坪台南2大案 未來營運看俏

早期購地成本低!上曜建設手握6萬坪台南2大案 未來營運看俏