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35歲夫妻想買1200萬房 網分析:太吃緊!孩子跟房子只能擇一

2022-11-29 18:49:39聯合新聞網 綜合報導

一名網友想買房與生孩子,但網友認為「這樣負擔太大」,勸他們擇一。 示意圖/ing...
一名網友想買房與生孩子,但網友認為「這樣負擔太大」,勸他們擇一。 示意圖/ingimage

買房大不易,除了要考量自身能存到的頭期款以外,還得先規劃每月的財務分配,來評估是否能正常還清貸款。日前就有位網友表示,他想買1200萬的房子,但房貸幾乎等於他們夫妻年薪三分之一,多數人建議「不要買這麼貴的房子」,認為「如果要生小孩的話,現金會更吃緊」。

一名網友在PTT房版發問,指出他和老婆最近看上一間1200萬的預售屋,預計自備款為300萬,並且留下60萬當作簡單裝潢,該房的公設管理費為2600元。

原PO指出,他是35歲的約聘公務員,老婆是32歲的醫事人員,2人的年薪總合為130萬元,目前兩人的股票加起來為230萬元,打算留著當退休金使用,預計最近2年想生一個小孩,但猶豫「房貸是否會太重」。

他分析夫妻兩人總年花費為48萬元,每月花費4萬元,但如果房貸900萬,每個月要繳3萬5千元,總共貸款30年,負擔大約是年薪的1/3,他疑惑「不知道以我們目前的能力,是否負擔太重?而且我有辦法貸款到7成5或8成嗎?」

對此,網友表示可以貸款成功,指出「你可以用股票價值當證明,我認為可以貸款成功」、「你每個月全部扣完還有2.5萬,留著養小孩可以」、「貸款一定沒問題喔,我單人年薪比你們夫妻總和低,也貸了超過1000萬」。

但許多網友認為原PO夫妻要養小孩,每個月現金流會有些吃緊,直言「你是約聘雇,工作穩定嗎?如果沒約聘了,有無其它就職選項?雖然買房就對了,但小孩先別生」、「小孩每個月最少最少也噴2萬至3萬,請保姆又多個2萬至3萬,房子跟小孩只能選一個」、「跟原PO有點像,我們加總210萬,但要扣孝親,扣完狀況剩不多錢,也是不敢生小孩,還有想到沒時間陪小孩」、「這買下去就很硬了,再生個小孩,你連薯條要不要加大都要考慮了」、「覺得(負擔)重就不要買這麼貴的啊,你如果以前8000元左右的房租都能住了,不是房貸高,就是你看的房子等級比你租的高太多,有小孩真的會很吃緊,小孩不只學費,還有一堆雜費」。

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