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他婚後買房想「共同持有」卻被岳母逼離婚 網提3解方自保

2022-07-21 14:27:21聯合新聞網 綜合報導

一對夫妻計畫共同買房,岳母卻堅持房子若不登記給女方就離婚。示意圖/ingimag...
一對夫妻計畫共同買房,岳母卻堅持房子若不登記給女方就離婚。示意圖/ingimage

婚後許多夫妻會規劃一起買房,但房產要如何登記則有不同選擇,近日一位男網友透露,他和老婆計畫平分買房費用,但在登記問題上意見相左,他希望共同持有,老婆卻堅持要將房子登記在她一人名下,連岳母都跳出來說,若房子不登記給老婆就要他們離婚,貼文曝光引發網友討論,並提供丈夫自保方式。

一名男網友在Dcard上發文傾訴自身煩惱,他表示近日和老婆計畫買房,兩人協商頭期款和貸款均由雙方平攤,預計由老婆為主貸款人,原po則固定匯款到老婆戶頭,但兩人卻在房子登記上發生分歧,「我原本想共同持有登記,但老婆堅持要登記在她名下」。

原po表示,老婆的理由是這樣她才有安全感,並稱婚後買的房子是共有財產,所以登記誰都沒差,而原po認為,既然兩人一起平分費用,共同持有很合理,且雙方都有保障,「雖然共同持有會同時用掉兩人的一生一次的優惠,但為了安全感我覺得是沒關係的,這畢竟是兩人辛苦多年賺來的錢買的房子」。原po也考慮到未來對房子的處分權,共同持有的話其中一人要變賣需經另一人同意,而非一人就能決定。

然而更雪上加霜的是,岳母知道此事後質疑原po堅持共同持有是不信任老婆,要求他若不把房子登記在老婆名下就離婚,原po也提及還有「預告登記」這一辦法,但此舉恐怕也會被岳母和老婆質疑,令他十分無奈,「沒想到這件事會這麼嚴重到要用離婚相逼」。

網友們聽聞原po遭遇勸紛紛他不要輕易妥協,「不要以為婚後登記一個人的名字就沒問題哦,她一樣可以在離婚前脫產換現金到家人那邊去」、「所謂的婚後財產是在離婚那一刻,要算財產的時候是否計入,但在婚姻過程中,房子只登記太太名字,就代表太太對這個財產有單獨處分的權利」、「登記誰的還不是最大的問題,最大的問題是你要容忍別人用『不怎樣怎樣就離婚』來威脅你嗎?」。

有網友則指出不一定要共同持有,「不要共同持有比較好,保留一個乾淨的人頭,等到想買第二棟的時候,你就會知道這樣的好處了,夫妻都登記在裡面,等於夫妻都名下有房,貸款麻煩多了」、「她講的也對,婚後財產都是一人一半,登記誰名下都沒用,但房子你可以用『抵押權設定登記』或『預告登記』防止被突然賣掉、轉移給別人、或是被拿去貸款」、「可以登記啊,房貸的收據繳款紀錄自己保存好,以後離婚可以主張誰佔的比例較多」、「我覺得買房的時候夫妻討論好就沒問題,至於岳母的部分聽聽就好」。

根據樂屋網表示當夫妻買房卻無法共同持有,又想避免將來產權處分發生糾紛,可藉「預告登記」、「抵押權設定」、「借名登記」三種方式保障自身權益。若採用「預告登記」,即使只登記在一人名下,也可確保將來處分房產只能移轉給另一人,要處分產權也必須經過對方同意。其次,「抵押權設定」意即將房產抵押權設定給另一人,讓其成為僅次於銀行的第二順位債權人,當登記人要處分產權時,得讓債權人同樣受償。最後,「借名登記」在將來登記人要處分房產時,只要另一人出示房屋繳款的收據就能要求對方賠償費用。不過值得注意的是,「抵押權設定」和「借名登記」均無法反對登記人處分不動產,風險相對較大。

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