40歲股神3年入手北市8間房曝「一定要買房」原因在這

2022-06-30 16:24:51聯合新聞網綜合報導

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一名七年級股神於網上分享自身買房動機，並透露自己3年內已在北市購入8間房產。示意... — 一名七年級股神於網上分享自身買房動機，並透露自己3年內已在北市購入8間房產。示意圖／ingimage

日前一位網友在PTT上詢問「七年級還有人沒買房嗎？」引起廣泛討論，有多達數十位網友特地撰文分享自己的買房經歷，其中還釣出一位重量級股神，詳述他從股市跳到房市的主要原因，並透露自己3年內已在北市購入8間房，引來許多網友驚呼連連。

一名七年級股神在PTT版上發文分享自身的買房動機和歷程，他稱過去除了有陣子在外租房，大多時間都住在近45年的北市老家，所以一直以來都未感受到買房的迫切性，加上他專職在股市做短線操作，認為多留一點現金在身上更加安全，「當時是認為現金存款沒有個房產的三倍，不會想撥資金出來買房，心態算是相對保守」。

直至2018年，他才著手進行資產的配置，並在做房產投資的朋友推薦下，於2019年入手了人生中的第一間房，迄今為止他名下共累積了8間北市房產，且全部未貸款、直接付現，用途涵蓋都更改建、設籍宅、收租宅、自住房、孝親房等，其中孝親房更是從原本四、五千萬的預算，因父母確診一口氣抬升至2億成交。

原po強調，他買房不是以賺價差為目的，手上的房產也都是只進不出，之所以買房是因他從不做存股，看慣了股市的風雲變色，他不認為自己能掌握一間公司的走勢變化，因此他主張在股市行情沒辦法容納現金資產並創造較佳報酬時，最好的停泊處正是房地產，「看來看去我找不到像房產這樣具保值，不僅具基本抗通膨的租金報酬率，又能隨時套出高成數現金的金融資產」、「你可以想想現在手上有一堆股票的人可能今年都睡不太好，但是自身手上有市值5億的房產卻還是能每日睡到自然醒」。他更笑說，房地產的最大風險大概只有遷都跟戰爭了。

有網友質疑原po應該是家裡本就富裕才能辦到，對此原po解釋，自己並非靠爸、靠媽一族，只不過有間奶奶留給爸媽的台北市老公寓，起跑點還算幸運，而他非常享受這種靠自己從零一路打怪上來的人生。但他也坦言，大多房產確實掌握在少數財閥手中，常常一查屋主都是名下好幾間、甚至幾十間房產的個人或法人，也有聽到某藝人直接提了好幾袋現金買房，最誇張的是有家族在同棟社區買了40戶，總市值超過百億，遇到自住屋主換屋的情形則少之又少。

許多網友看完文章表示望塵莫及，「可惜你的例子沒有參考價值，一般人達不到」、「股神偶爾想休息一下就買間房，不知不覺就買一堆炒股存房」、「好強…台北市8間房…」、「40歲有8間台北如果是白手起家真的是神人…賺至少10億猛的」。

也有網友認出原po是在PTT股板赫赫有名的股神，「股神佩服！有在股版走跳的就會知道這號人物！」、「股版看到這篇不知作何感想」、「嚇一跳…竟然釣出股板神獸」、「tradow大必推，股版rank前三的神人」、「朝聖股神」。