魔鬼藏在細節！「中古屋問題」關鍵字大揭密 網認同要看這點
image source：大台北94 狂
文／陳羿郿
台灣高房價，讓許多人想買剛蓋好或屋齡新的房屋卻買不起，只能望洋興嘆。中古屋雖然不是全新，但較預售屋、新成屋價格相對再低一些，也更容易入手，成了大家找房的另一種選擇。（延伸閱讀：第一次買房怎麼挑？預售屋、新成屋、中古屋秒懂三者差異！）但中古屋因為屋齡高，更容易出現一些問題，有網友發文討論找中古屋要注意哪些細節?
網友看中古屋在意「環境整潔」
一名網友表示，近期正在看中古屋，若不考慮地點，自己會注意到車位是否有下陷、壁癌和漏水問題、方位、樓梯陡度等等，他說：「想聽聽大家都是怎麼選房的呢？」
最多網友一致提到，要注意「環境整潔」問題，「週邊鄰居的環境整潔」、「公寓看梯間有沒有雜物」、「看樓梯間和停車位堆放雜物的程度」、「梯廳&樓梯間的整潔度」、「環境雜不雜亂+1垃圾區堆放情形」、「華厦大樓看公設有沒有養護」、「看各層公共區域的乾淨度和擺放雜物情形(包括鞋櫃)就能知道社區素質」。
另外，也有網友提到建物格局、採光、管委會等。「看建物格局，要是客廳或臥室大面積面西或北就不優，冬冷夏熱」、「看管委會有沒有正常運作」、「房內看通風、採光、有無漏水（牆壁痕跡），公共區域看雜物堆積、是否昏暗、管理員態度、回收室整潔情況」、「我其實會先看採光」、「自住看採光、面向、格局、景觀、總戶數、梯戶比、車位位置」。
「中古屋問題」關鍵字有裝潢、房價等
從《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統來看「中古屋問題」近一年來的熱門關鍵字，可發現包括：裝潢、價格、屋主等都是網友討論的重點；上述提到的格局、管線、修繕、漏水等也是普遍會關心的話題。
image source：《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統
分析說明
分析區間：本文分析時間範圍為2021年06月16日至2022年06月15日。
資料來源：
《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統擁有巨量資料，以人工智慧作語意分析之工具資料蒐集範圍：累積超過30億筆以上的網路數據庫，其內容涵蓋新聞媒體、社群平台、討論區、部落格、地圖評論等網站。
研究方法：
系統觀測上萬個網站頻道，包括各大新聞頻道、社群平台、討論區及部落格等，針對討論『中古屋問題』相關文本進行分析，調查「熱門關鍵字」(註1)作為本分析依據。
*註1 熱門關鍵字：透過『KEYPO大數據關鍵引擎』輿情分析系統，萃取網路上的文章與主題共同出現的關鍵熱詞；次數越多，字詞越大；可用來釐清核心議題與重點人事物。
跟不上最新話題、聽不懂網路流行語？
小孩子才慢慢爬文搜尋！
聰明人都在訂閱【網路溫度計Line Notify】
一鍵就訂閱，話題不漏接：https://urlink.io/j72VVVk8
想要租屋買房嗎？快來【房產溫度計】
給你完整的房市知識：https://house.dailyview.tw/
延伸閱讀
相關新聞
本周房產熱話／曹興誠稱「買房套牢一生」！台北公寓貴到爆「均價破1600萬」高雄可買4間 國宅每坪也破百萬了
他擁3平面車位鄰居想買其中一個 眾人紛勸「不要賣」
爸媽重男輕女不助她買房 過來人分享經驗：金流壓力超大
他猶豫該選新社區還是便宜舊房？ 眾人見2要素勸別選老屋
結婚不想生孩子「有買房必要嗎？」 眾人一面倒：買才有保障
小資族求問「要怎麼買房？」 眾人見月薪秒打臉：認清事實
住戶不繳管理費！管委會貼「悲情公告」引萬人共鳴 苦主：永遠在裝瞎
買房會讓人更幸福嗎？ 哈佛快樂學教授這樣說
他預算1800萬新北購屋買哪好？ 網認為：中和具有優勢
賣房子「二手家具」要留下提高成交價？前輩這招提高成功率
「一坪30萬的房子都不敢買」 他嘆年輕人一代不如一代反遭網轟
夫妻買房一起付頭期款、繳房貸 妻怨「為何不登記在我名下」全網炸鍋
裝潢後像新的！他想買500萬老公寓 過來人勸退曝「最大問題」
天氣好、機能充足！新北1區「只差交通」就變完全體？ 在地人曝真相
本周房產熱話／打炒房7月1日上路！房價在跌是真的「全台18區下跌」房市冷上百件都更案遲遲不開工...賴正鎰曝建商背後盤算
房子登記兩人名下才肯嫁 女方要求引起網友激辯
「看房要先付斡旋金合理嗎？」 眾人勸放棄：順序不對
怕被仲介牽著走！他問新手看房該找誰 眾人建議這樣做
母要求幫哥買房、分攤家中基本開銷 他怒「我以後又住不到」
華固：大選前 房市不會好
預售屋配IH爐超耗電？網揭1隱憂 過來人曝想明火煮飯要選「這格局」
捷運環狀線北環動工讓三重房價飆漲？ 網看好1優勢：到內湖、士林超快
台南房價將超越高雄？ 網提1原因：有這產業就贏了
海砂屋變黃金 坪價衝百萬
大一新生免陷租房戰爭 父母霸氣豪買1間！過來人曝「超讚」理由
桃園通勤南港「單程上看1.5小時」他問該在哪買房？網這樣說
房價鬆動 人口密集區照跌
20年來 四個房市亮點漲勢大
名人效應發酵！ 年後再有5戶與周子瑜豪宅當鄰居
本周房產熱話／房價有在降嗎？一表看賴清德為何挨批平行時空 房貸期數再創新高...40歲才買屋恐繳到退休
親戚做網拍想買房在淡水 網1理由支持：CP值超高
有view又便宜！他嫌4樓不吉利 眾人答案一致：什麼年代了
他好奇「台灣40層樓以上住宅為何不多？」 內行人點名2因素
每天板橋林口騎車通勤！他猶豫該在哪裡買房 多數人秒選這裡
宜蘭環境景觀佳有潛力「值得買房嗎？」 眾人推這點是投資關鍵
不要再唱了！他崩潰隔音差「唱歌聽得到」眾曝歪樓解法
每個人都有住的需求…房產該買還租為何學校都沒教？ 專家曝光三理由
營造工程物價創 中小建商 恐陷困境
兩大因素…房價難下修
北台鳥籠建案變多了
買低總價宅 四個注意
房價在降？年輕人不是買不起房？全網炸鍋：躺平等繼承比較快
熱門文章
裝潢後像新的！他想買500萬老公寓 過來人勸退曝「最大問題」
上頂樓曬衣服驚見這恐怖景象 熟知內幕網友：這社區一堆怪咖
住戶不繳管理費！管委會貼「悲情公告」引萬人共鳴 苦主：永遠在裝瞎
他猶豫該選新社區還是便宜舊房？ 眾人見2要素勸別選老屋
本周房產熱話／打炒房7月1日上路！房價在跌是真的「全台18區下跌」房市冷上百件都更案遲遲不開工...賴正鎰曝建商背後盤算
「一坪30萬的房子都不敢買」 他嘆年輕人一代不如一代反遭網轟
他預算1800萬新北購屋買哪好？ 網認為：中和具有優勢
小資族求問「要怎麼買房？」 眾人見月薪秒打臉：認清事實
菜鳥房東出租前「少做1事」 租客賺翻：24hr冷氣不關、吹到跳電
廚房設計「中島吧台」好用嗎？ 眾人點破1關鍵：畫蛇添足
夫妻買房一起付頭期款、繳房貸 妻怨「為何不登記在我名下」全網炸鍋
買電視尺寸越大越好？ 過來人提醒1關鍵：當心會頭暈
他好奇「台灣40層樓以上住宅為何不多？」 內行人點名2因素
天氣好、機能充足！新北1區「只差交通」就變完全體？ 在地人曝真相
All in新竹房地產！工程師10年後看資產驚呆 仍嘆生活少了台北「這一味」
前陽台放吧台、高腳椅很Chill？ 眾人搖頭：台灣不適合
家中驚見「移動水泥塊」會吃衣服 達人授3招完全根除
母要求幫哥買房、分攤家中基本開銷 他怒「我以後又住不到」
結婚不想生孩子「有買房必要嗎？」 眾人一面倒：買才有保障
怕被仲介牽著走！他問新手看房該找誰 眾人建議這樣做
爸媽重男輕女不助她買房 過來人分享經驗：金流壓力超大
冷氣壞了房東擺爛不處理 還嗆1句話讓她超苦惱
他擁3平面車位鄰居想買其中一個 眾人紛勸「不要賣」
房子登記兩人名下才肯嫁 女方要求引起網友激辯
「看房要先付斡旋金合理嗎？」 眾人勸放棄：順序不對
桃園通勤南港「單程上看1.5小時」他問該在哪買房？網這樣說
賣房子「二手家具」要留下提高成交價？前輩這招提高成功率
診所遭列「嫌惡」設施？醫生求租秒被拒 眾揭房東都怕「這問題」
找兩家房仲下斡旋全落空 眾人見關鍵原因大酸：活該
精粹玄景懷光影 木白綴合深蘊暖
每天板橋林口騎車通勤！他猶豫該在哪裡買房 多數人秒選這裡
膜拜極簡主義的No Name House
本周房產熱話／曹興誠稱「買房套牢一生」！台北公寓貴到爆「均價破1600萬」高雄可買4間 國宅每坪也破百萬了
用空間體現自然 合風蒼飛辦公室
影／20年中古屋大改造 家裡有小密室不是夢
大陽台可露營、烤肉超愜意「台灣有嗎？」 網點名1地看得到
考慮轉行嗎？包租代管營業額3年成長2.7倍
2023 MUSE Design Awards 台灣銀獎得主 (一)
租房也要面試？被要求做1事她傻眼 苦主幫房東喊冤：被毀過一間
退租被指菸味過重得扣押金 他怨不合理反遭眾人打臉
潮濕天氣「插座孔口吐綠沫」後果恐怖 台電：留意家中「這空間」
2023 MUSE Design Awards 台灣金獎得主 (四)
;){kind=link}
留言