他盼SARS房價崩跌歷史重現 眾人點出1關鍵:很難

房市示意圖。聯合報系資料照片/記者林俊良攝影
房市示意圖。聯合報系資料照片/記者林俊良攝影

新冠疫情衝擊百工百業,許多人的生計受到嚴重影響,收入大幅減少,但是讓人不解的是房價依舊居高不下,買房仍然遙不可及。一名網友在臉書發文表示,從2019年就觀望房價是否會因為疫情而下跌,他猶豫是否還要再等下去,多數鄉民不看好,認為跌的機會很小。

原PO在「買房知識家 買房賣房攏滴+」寫道,他從2019年疫情爆發後觀望到現在,以為房價會跌到跟2003年SARS那年一樣親民,但似乎不如自己所預期的,讓他考慮是否還要繼續再等。原PO不知道板上有多少人跟他一樣也在觀望,「各位先進怎麼看呢?」

多數人對此都不看好,「長期來看,房價很難會跌」、「已買房的人都覺得房價會漲,沒買房的覺得有一天會跌」、「甘心默默地替房東供款」、「什麼都漲了,你覺得唯獨房價會跌嗎?」、「就算跌了,也是經濟能力強的果斷出手掃貨吧」、「大家都認為會跌的時候,就一定不會跌」、「物價會通膨,為什麼會有人覺得房價就不會」、「就算跌下來,你也不見得會出手,也可能認為還不夠低點」、「一直觀望的人是買不到房子的,因為漲不敢買,跌也一樣不敢買」。

還有人點出房價下不來的關鍵原因,「原物料上漲,移工短缺,現階段只會越來越貴」、「土地成本漲,不斷創高價,營造成本漲⋯應該跌多有難度」、「再等,現在原物料還在高點,開始啟動升息循環。這樣的房價搭配提高的利息,加上政治觀感,房價未來不看好」、「光是原物料建材、工資就漲價了,怎麼可能會下跌」、「原物料漲價,所以不會跌,結案」。

有過來人分享買房經驗,「我在19年的時候就買,現在回頭看真的是慶幸買對時間」、「當初也一直觀望,以為會跌,結果是越漲越兇,剛好因緣際會就買了。有喜歡的物件,就是大膽去談,談不成就當作是經驗累積」、「我們夫妻是2008年開始繳房貸,當時老同事都覺得我們很可憐,不過買個小房子就繳得這麼辛苦…現在我中年人了,看現在年輕人也有同樣感覺」、「我等了10年結果平均一年漲2x萬,2年前看破還是買了…結果2年時間直接漲2xx多萬」。

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