樓上同樣坪數漲500萬「要賣嗎？」網勸先不要：會後悔

2022-04-29 14:33 聯合新聞網／綜合報導

房市示意圖。照片／聯合報系資料照片

有人買房為了自住，也有人用來投資，希望可以靠不動產賺錢，一名女網友在臉書透露最近將出租的房子收回來，從鄰居那邊得知樓上差不多坪數的房子賣了快900萬，比她當初買的價格多了500萬，女網友想趁早賣掉，但家人和鄰居的看法不一，讓她陷入兩難。

女網友在臉書「買房知識家買房賣房攏滴+」表示自己有兩間房子，一間自住另一間租人，最近她將出租的那一間收回來整修，跟鄰居聊天後才知道樓上差不多坪數的房子賣了快900萬元，但她當初買的價格才400萬，而且附近有一些新建案都要1000萬起跳，但室內坪數小、格局又不方正，讓原PO考慮想趁房市熱度高的時候賣掉。

不過鄰居建議她先別急著賣，因為房價每年都在漲，以後再賣價格會更好，她回想「的確當初想賣隔壁500萬對方還嫌貴，現在卻是開900萬都還很搶手」，但親友卻勸她趕快脫手，因為政府出手打房，未來會怎樣也不知道，趁現在屋況好，價格也會不錯。

不同意見讓原PO難以決定，只好上網尋求鄉民們的看法，「大家都說現在是賣方市場，的確我房屋地點好又有大公園。如果是你你會賣掉嗎？請大家給一點意見，謝謝」。

多數人都認為不要賣比較好，「地點好+大公園，我肯定不想賣」、「不賣，繼續租」、「不賣，房價只會往上不會下了」、「不賣，賣了買不回來，現在的房子都很小，沒有以前的房子室內大」、「不要賣，房價不會跌」、「我也認為不缺錢就繼續出租吧，這兩年裡我陸續賣掉手中三間，現在回頭看，也是有些後悔賣太早，因為房價一直漲，似乎回不去了」、「能住就繼續住，賣了還要貼錢買新的，而且坪數更小的」。

但也有網友提出不同看法，「賣掉換新更保值」、「我會選擇賣掉老房子換新的，安全性比較好」、「趁現在好價錢賣了吧」、「可以試著賣，看價錢再決定」、「是我會賣，拿到錢存一些銀行股，不過別追高」、「會先入袋為安，多500萬可以了。等升息後拋售潮一定會很多，但會接手的一定會是投資客，自住者不會接到最高點，所以心理建設要有準備」、「如果妳沒有其他被動收入，建議賣掉拿900萬現錢轉投資，保守估獲利5%，一年可以拿40-45萬，應該可以慢慢規劃退休生活了。如果有其他被動收入就不要賣，妳就是會愈來愈有錢而已」。