樓上同樣坪數漲500萬「要賣嗎?」 網勸先不要:會後悔

房市示意圖。照片/聯合報系資料照片
房市示意圖。照片/聯合報系資料照片

有人買房為了自住,也有人用來投資,希望可以靠不動產賺錢,一名女網友在臉書透露最近將出租的房子收回來,從鄰居那邊得知樓上差不多坪數的房子賣了快900萬,比她當初買的價格多了500萬,女網友想趁早賣掉,但家人和鄰居的看法不一,讓她陷入兩難。

女網友在臉書「買房知識家 買房賣房攏滴+」表示自己有兩間房子,一間自住另一間租人,最近她將出租的那一間收回來整修,跟鄰居聊天後才知道樓上差不多坪數的房子賣了快900萬元,但她當初買的價格才400萬,而且附近有一些新建案都要1000萬起跳,但室內坪數小、格局又不方正,讓原PO考慮想趁房市熱度高的時候賣掉。

不過鄰居建議她先別急著賣,因為房價每年都在漲,以後再賣價格會更好,她回想「的確當初想賣隔壁500萬對方還嫌貴,現在卻是開900萬都還很搶手」,但親友卻勸她趕快脫手,因為政府出手打房,未來會怎樣也不知道,趁現在屋況好,價格也會不錯。

不同意見讓原PO難以決定,只好上網尋求鄉民們的看法,「大家都說現在是賣方市場,的確我房屋地點好又有大公園。如果是你你會賣掉嗎?請大家給一點意見,謝謝」。

多數人都認為不要賣比較好,「地點好+大公園,我肯定不想賣」、「不賣,繼續租」、「不賣,房價只會往上不會下了」、「不賣,賣了買不回來,現在的房子都很小,沒有以前的房子室內大」、「不要賣,房價不會跌」、「我也認為不缺錢就繼續出租吧,這兩年裡我陸續賣掉手中三間,現在回頭看,也是有些後悔賣太早,因為房價一直漲,似乎回不去了」、「能住就繼續住,賣了還要貼錢買新的,而且坪數更小的」。

但也有網友提出不同看法,「賣掉換新更保值」、「我會選擇賣掉老房子換新的,安全性比較好」、「趁現在好價錢賣了吧」、「可以試著賣,看價錢再決定」、「是我會賣,拿到錢存一些銀行股,不過別追高」、「會先入袋為安,多500萬可以了。等升息後拋售潮一定會很多,但會接手的一定會是投資客,自住者不會接到最高點,所以心理建設要有準備」、「如果妳沒有其他被動收入,建議賣掉拿900萬現錢轉投資,保守估獲利5%,一年可以拿40-45萬,應該可以慢慢規劃退休生活了。如果有其他被動收入就不要賣,妳就是會愈來愈有錢而已」。

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