預售屋有多少議價空間? 眾人答案一致:不像10幾年前了

一名網友想買預售屋但不知道能否議價,鄉民們認為機會不大。 聯合報系資料照片/記者陳正興攝影
一名網友想買預售屋但不知道能否議價,鄉民們認為機會不大。 聯合報系資料照片/記者陳正興攝影

買房子要支出的費用非常龐大,從頭期款、房貸、裝潢費、家具家電費用等都是一大筆開銷,因此許多人在挑選物件時都會仔細盤算,就是希望能買到CP值高的房子。一名女網友在臉書貼文表示想買預售屋,但不知道有多少議價空間,於是上網求助,但許多人給的答案都是「不二價」。

原PO在「買房知識家 買房賣房攏滴+」貼文寫道,自己沒有買過房子的經驗,最近正在看預售屋,但不知道怎麼議價,只好上網詢問大家意見,「請問各位有經驗的朋友,預售屋開價與成交價,大約還有多少議價空間?」

不少人都認為有點困難,「很少,還要看代銷的心情」、「現在預售屋價格都很硬,只能小砍幾萬」、「跟代銷買是沒什麼空間的,除非直接對上建商一群去團購」、「現在房價很硬,談的空間很小」、「你能拗個二十萬就很厲害了,現在買房不要跟十幾年前那樣,以前那樣可以玩,現在建商不跟你玩議價了,自己抓一下預算,有錢就買,預算不夠就別買」。

還有網友表明現在幾乎都是不二價,「多都是不二價」、「因為新法規預售屋也要實價登錄的關係,所以基本上很多案子都不二價了!大家買的價位都差不多在那個市場行情」、「完全不二價」、「現在預售屋幾乎都不二價」、「現在市場不二價滿多的,最多總價少個零頭跟送贈品」、「我的不給殺,只能拗送東西」、「現在是賣家時代,預售屋不二價又不給客變居多」。

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