親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

他想現金付清買房「很難議價?」 過來人搖頭曝1缺點

2022-01-28 09:15:34聯合新聞網 綜合報導

有網友不打算貸款,想要現金支付來買房,但他擔心很難砍價。示意圖/ingimage
有網友不打算貸款,想要現金支付來買房,但他擔心很難砍價。示意圖/ingimage
大多數人買房都會先存到一筆頭款,剩餘部分再向銀行來貸款,鮮少有人會全額付清,不過有一名網友貼文表示自己想買間店面,並考慮用現金付清,但不知道是否很難議價,因此上網尋求其他人的看法,貼文一出,不少人認為買方金錢來源不會影響議價空間。

原PO在PTT以「現金買房的談判方式」為題寫道,最近手上有一筆閒置資金,打算買間店面投資,但考慮到未來可能要升息,因此不想要貸款,而是直接現金付清,但他又擔心如果跟房仲表明要直接付清,不知道是否還有議價空間?

原PO表示如果採取貸款的話,房仲就會一直試探職業、自備款等等問題,因此他認為如果直接表明要現金付清,就可以避免掉這種困擾,「但是又怕被當盤子,價格被踩很硬,請問各位如何處理這種狀況?」

不少人認為賣方並不會去管買方要用什麼付款方式,「除非遇到很急的屋主,不然(現金)沒什麼優勢啊,貸款快一點的話一個月就下來了」、「現金沒差,因為你貸款一樣是算現金,賣方不用管你經費來源」、「賣方急需用錢的話有差,比如說一定要在2月底前拿到錢」、「想太多了,買方要怎麼籌錢、要不要貸款,賣方根本沒興趣」、「買房不是買車,現金不會有折扣,因為房仲跟賣家不care你怎麼付,你自己能負擔就暫且不討論,但是你貸款對後手的貸款比較有利,因為方便銀行鑑價核貸」。

還有網友分享經驗,「不辦貸款的話,過戶期程會縮短一點,如果買賣方都沒貸款,真的可以兩個人約一天一起去地政辦過戶,一手過戶一手交錢」、「硬要說差在取得款項時間吧,現金買過兩次,好像10-13天就好了,連仲介都說快。反正不超過兩週,貸款快的話一個月才能收到錢,但正常屋主等兩週可以賣貴點都會選出價高的,所以現金沒什麼差異」、「有好有壞,好就是談妥比較不會有後續問題,交易速度也可以變快,如果要穩定有資金缺口就會好談,缺點當然是知道你有錢,會盡可能要你多出一點」。

買房

延伸閱讀

勞動部公布移工春節加強防疫指引 雇主、仲介應落實TOCC

勞動部公布移工春節加強防疫指引 雇主、仲介應落實TOCC

暖心房仲!老奶奶過新年 住新家!

暖心房仲!老奶奶過新年 住新家!

踩點範圍驚人!5確診者趴趴走兩禮拜 北市80處足跡一次看

踩點範圍驚人!5確診者趴趴走兩禮拜 北市80處足跡一次看

又靠實聯制揪出!房仲飯局、火鍋群聚恐成西堤翻版

又靠實聯制揪出!房仲飯局、火鍋群聚恐成西堤翻版

分享給好友加入udn

相關新聞

裝潢後像新的!他想買500萬老公寓 過來人勸退曝「最大問題」

天氣好、機能充足!新北1區「只差交通」就變完全體? 在地人曝真相

本周房產熱話/打炒房7月1日上路!房價在跌是真的「全台18區下跌」房市冷上百件都更案遲遲不開工...賴正鎰曝建商背後盤算

房子登記兩人名下才肯嫁 女方要求引起網友激辯

「看房要先付斡旋金合理嗎?」 眾人勸放棄:順序不對

怕被仲介牽著走!他問新手看房該找誰 眾人建議這樣做

母要求幫哥買房、分攤家中基本開銷 他怒「我以後又住不到」

華固:大選前 房市不會好

預售屋配IH爐超耗電?網揭1隱憂 過來人曝想明火煮飯要選「這格局」

捷運環狀線北環動工讓三重房價飆漲? 網看好1優勢:到內湖、士林超快

台南房價將超越高雄? 網提1原因:有這產業就贏了

海砂屋變黃金 坪價衝百萬

大一新生免陷租房戰爭 父母霸氣豪買1間!過來人曝「超讚」理由

桃園通勤南港「單程上看1.5小時」他問該在哪買房?網這樣說

房價鬆動 人口密集區照跌

20年來 四個房市亮點漲勢大

名人效應發酵! 年後再有5戶與周子瑜豪宅當鄰居

本周房產熱話/房價有在降嗎?一表看賴清德為何挨批平行時空 房貸期數再創新高...40歲才買屋恐繳到退休

親戚做網拍想買房在淡水 網1理由支持:CP值超高

有view又便宜!他嫌4樓不吉利 眾人答案一致:什麼年代了

他好奇「台灣40層樓以上住宅為何不多?」 內行人點名2因素

每天板橋林口騎車通勤!他猶豫該在哪裡買房 多數人秒選這裡

宜蘭環境景觀佳有潛力「值得買房嗎?」 眾人推這點是投資關鍵

不要再唱了!他崩潰隔音差「唱歌聽得到」眾曝歪樓解法

每個人都有住的需求…房產該買還租為何學校都沒教? 專家曝光三理由

營造工程物價創 中小建商 恐陷困境

兩大因素…房價難下修

北台鳥籠建案變多了

買低總價宅 四個注意

房價在降?年輕人不是買不起房?全網炸鍋:躺平等繼承比較快

生活機能方便!他問「新竹適合退休生活嗎」 鄉民更推1縣市

合庫:今年房市 量跌價下修

All in新竹房地產!工程師10年後看資產驚呆 仍嘆生活少了台北「這一味」

爸媽狂喊窮卻「0貸款」買千萬房 她得知家中真實收入嚇傻:手頭現金可怕

房價高薪水低怎麼辦? 吳淡如解析兩個「千萬」的房產投資原則!

建商推「自備99萬起」買2房含裝潢 他見總價傻眼了:貸50年?

「不吃不喝也買不起房」見八年級生1躺平現象 他知真相嘆:難怪過這麼爽

本周房產熱話/中捷事故1死10傷!台中奇葩建築「金5雞」引熱議 麥當勞全台關不停...汐止南昌、土城裕民都要熄燈

可聽演唱會、感受球賽氣氛 他讚住青埔棒球場旁很爽反遭吐嘈

投資客籲別買「小巷子裡公寓」 理由曝光眾人吐嘈:臨大馬路才難

找兩家房仲下斡旋全落空 眾人見關鍵原因大酸:活該

「地點好vs格局好」他猶豫兩間房怎麼選? 網見平面圖全否決

熱門文章

買電視尺寸越大越好? 過來人提醒1關鍵:當心會頭暈

裝潢後像新的!他想買500萬老公寓 過來人勸退曝「最大問題」

他好奇「台灣40層樓以上住宅為何不多?」 內行人點名2因素

菜鳥房東出租前「少做1事」 租客賺翻:24hr冷氣不關、吹到跳電

診所遭列「嫌惡」設施?醫生求租秒被拒 眾揭房東都怕「這問題」

All in新竹房地產!工程師10年後看資產驚呆 仍嘆生活少了台北「這一味」

本周房產熱話/打炒房7月1日上路!房價在跌是真的「全台18區下跌」房市冷上百件都更案遲遲不開工...賴正鎰曝建商背後盤算

潮濕天氣「插座孔口吐綠沫」後果恐怖 台電:留意家中「這空間」

海砂屋變黃金 坪價衝百萬

預售屋配IH爐超耗電?網揭1隱憂 過來人曝想明火煮飯要選「這格局」

房價鬆動 人口密集區照跌

天氣好、機能充足!新北1區「只差交通」就變完全體? 在地人曝真相

怕被仲介牽著走!他問新手看房該找誰 眾人建議這樣做

桃園通勤南港「單程上看1.5小時」他問該在哪買房?網這樣說

華固:大選前 房市不會好

捷運環狀線北環動工讓三重房價飆漲? 網看好1優勢:到內湖、士林超快

台南房價將超越高雄? 網提1原因:有這產業就贏了

「看房要先付斡旋金合理嗎?」 眾人勸放棄:順序不對

母要求幫哥買房、分攤家中基本開銷 他怒「我以後又住不到」

本周房產熱話/房價有在降嗎?一表看賴清德為何挨批平行時空 房貸期數再創新高...40歲才買屋恐繳到退休

大一新生免陷租房戰爭 父母霸氣豪買1間!過來人曝「超讚」理由

大陽台可露營、烤肉超愜意「台灣有嗎?」 網點名1地看得到

親戚做網拍想買房在淡水 網1理由支持:CP值超高

房子登記兩人名下才肯嫁 女方要求引起網友激辯

能減震降噪!他問「為何台人不愛這1物」 網:想到就頭皮發麻

冷氣壞了房東擺爛不處理 還嗆1句話讓她超苦惱

20年來 四個房市亮點漲勢大

找兩家房仲下斡旋全落空 眾人見關鍵原因大酸:活該

每天板橋林口騎車通勤!他猶豫該在哪裡買房 多數人秒選這裡

「不吃不喝也買不起房」見八年級生1躺平現象 他知真相嘆:難怪過這麼爽

影/床墊需要定期清洗? 專家洗出看不見的髒污

退租完卻被房東要求「買30k沙發」 過來人建議:不用理他

考慮轉行嗎?包租代管營業額3年成長2.7倍

生活機能方便!他問「新竹適合退休生活嗎」 鄉民更推1縣市

搭違建、亂花公款?她買都更屋遇超雷地主戶主委! 最慘的是講不得

退租被指菸味過重得扣押金 他怨不合理反遭眾人打臉

宜蘭環境景觀佳有潛力「值得買房嗎?」 眾人推這點是投資關鍵

廚房裝修有哪些需注意的細節:讓設計師為你解答!

有view又便宜!他嫌4樓不吉利 眾人答案一致:什麼年代了

準婆婆送豪宅當婚房「有1前提」 她秒拒卻挨轟:給房子還不知足

石板和灰泥牆鋪出當代建築獨特風格

租房也要面試?被要求做1事她傻眼 苦主幫房東喊冤:被毀過一間

贊助廣告

留言

商品推薦