親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

他想現金付清買房「很難議價?」 過來人搖頭曝1缺點

2022-01-28 09:15:34聯合新聞網 綜合報導

有網友不打算貸款,想要現金支付來買房,但他擔心很難砍價。示意圖/ingimage
有網友不打算貸款,想要現金支付來買房,但他擔心很難砍價。示意圖/ingimage
大多數人買房都會先存到一筆頭款,剩餘部分再向銀行來貸款,鮮少有人會全額付清,不過有一名網友貼文表示自己想買間店面,並考慮用現金付清,但不知道是否很難議價,因此上網尋求其他人的看法,貼文一出,不少人認為買方金錢來源不會影響議價空間。

原PO在PTT以「現金買房的談判方式」為題寫道,最近手上有一筆閒置資金,打算買間店面投資,但考慮到未來可能要升息,因此不想要貸款,而是直接現金付清,但他又擔心如果跟房仲表明要直接付清,不知道是否還有議價空間?

原PO表示如果採取貸款的話,房仲就會一直試探職業、自備款等等問題,因此他認為如果直接表明要現金付清,就可以避免掉這種困擾,「但是又怕被當盤子,價格被踩很硬,請問各位如何處理這種狀況?」

不少人認為賣方並不會去管買方要用什麼付款方式,「除非遇到很急的屋主,不然(現金)沒什麼優勢啊,貸款快一點的話一個月就下來了」、「現金沒差,因為你貸款一樣是算現金,賣方不用管你經費來源」、「賣方急需用錢的話有差,比如說一定要在2月底前拿到錢」、「想太多了,買方要怎麼籌錢、要不要貸款,賣方根本沒興趣」、「買房不是買車,現金不會有折扣,因為房仲跟賣家不care你怎麼付,你自己能負擔就暫且不討論,但是你貸款對後手的貸款比較有利,因為方便銀行鑑價核貸」。

還有網友分享經驗,「不辦貸款的話,過戶期程會縮短一點,如果買賣方都沒貸款,真的可以兩個人約一天一起去地政辦過戶,一手過戶一手交錢」、「硬要說差在取得款項時間吧,現金買過兩次,好像10-13天就好了,連仲介都說快。反正不超過兩週,貸款快的話一個月才能收到錢,但正常屋主等兩週可以賣貴點都會選出價高的,所以現金沒什麼差異」、「有好有壞,好就是談妥比較不會有後續問題,交易速度也可以變快,如果要穩定有資金缺口就會好談,缺點當然是知道你有錢,會盡可能要你多出一點」。

買房

延伸閱讀

勞動部公布移工春節加強防疫指引 雇主、仲介應落實TOCC

勞動部公布移工春節加強防疫指引 雇主、仲介應落實TOCC

暖心房仲!老奶奶過新年 住新家!

暖心房仲!老奶奶過新年 住新家!

踩點範圍驚人!5確診者趴趴走兩禮拜 北市80處足跡一次看

踩點範圍驚人!5確診者趴趴走兩禮拜 北市80處足跡一次看

又靠實聯制揪出!房仲飯局、火鍋群聚恐成西堤翻版

又靠實聯制揪出!房仲飯局、火鍋群聚恐成西堤翻版

分享給好友加入udn

相關新聞

本周房產熱話/傳說的海底撈沒來!天母麥當勞搬走3年現況曝光 六都2.2萬八年級生衝買房 4大特徵曝光

他考慮買竹北高鐵「1房1廳」投資 眾人勸:2房才是主流

他不解為何2房含車位很稀有 網曝真相:根本不賣你

夫妻考慮買兩標的房子餘錢投資ETF 網提4重點建議「買蛋白區」

買房慘遇惡鄰居「煙味四散」 她使出1手段遭網反嗆:妳素質也沒多好

買房必選5到8樓?內行曝「這樓層」最佳

首購族買房格局怎麼看? 過來人曝1缺點「致命傷」

本周房產熱話/央行第5波信用管制出招!賣方氣焰不再高漲 買房時機來了?5月繳稅季「多屋族2招減稅」

代銷要求先選座向樓層才肯幫問價 她不解:這樣正常嗎?

他盼女友婚後幫付一半房貸遭拒 眾人抱不平:女生真小氣

他收到房仲A4白紙開發信氣炸「像白包」 鄉民褒貶不一

買房必備公設有哪些? 眾人指這一項就夠了:其他多餘的

她欲獨背貸款買房引男友一家「崩潰不能接受」 網猜測黑暗真實理由

他才剛買新房就被樓上鄰居吵「想賣房」 網友曝最大問題

CP值高年輕人最愛?這種房千萬別買 他揭6雷點:比城中城可怕

他買房問車位140萬「該買嗎?」 網看地點秒點頭:自住或出租都很好

刷新三觀!他看房2400萬只隔三個月…漲到3900萬 同區其他建案加碼漲20%

7年情侶檔不婚問「該怎麼買房?」 網曝1招:雙方都有保障

他苦惱問「如何選專業房仲」? 過來人揭2重點

不住精華區80坪老房…未婚妻硬要買20坪新屋 網友一看:快逃

買房趁現在? 他問房市休息到何時掀網論戰

本周房產熱話/升息1%影響有多大?可貸款千萬元縮至874萬元 桃園青埔新案破6字頭「未來還會漲」

他不解頂加無權狀為何仍被加入房價賣 眾人勸:千萬別買

房產雷達/傻眼!店面這種格局被認定豪宅,貸款成數剩29%

「公寓20年前隔3套房」她憂買來會被檢舉 過來人提1解方

九年級大學生「買房計畫」曝光 網讚:我只懂打工看書

友人買房「爽賺一台賓士」!他後悔還在租屋 網掀兩派論戰

他租房5年賺走房東1套房!超狂計畫曝光 網友全傻眼

房市短期信心不足 惟長線仍走「短空長多」格局

竹北媽媽94狂!在地房仲曝:熱愛買套房 只為孩子設籍使用

本周房產熱話/不買房等繼承房產!1年內受贈4.5萬男多於女 老舊大廈強制設管委會 違反每戶最高罰20萬

他驚訝一堆買房心得都是八年級 七年級生看了超哀怨

「市價約800萬」親戚喊價600萬買他房子?網一面倒勸三思:會很麻煩

樓上同樣坪數漲500萬「要賣嗎?」 網勸先不要:會後悔

「田僑仔」穿短褲拖鞋看房遭酸 網抱不平:不知菜籃族的厲害

預售屋有多少議價空間? 眾人答案一致:不像10幾年前了

文組畢業領低薪!高雄妹「逆轉人生買房」 網一看卻狂吐槽

年輕人又被酸!他問「為啥不想辦法提高收入」買房 眾人看1條件傻眼

買房族問央行升息會讓「房價大降價」? 網分析:不可能

他拋問「年輕人只愛買新房?」 內行人揭3關鍵反駁

物件剛釋出就有人下斡旋...他起疑「想加速成交?」 釣仲介曝房產趨勢

新建案總價千萬內能買哪?北台灣僅剩「這四區」

熱門文章

他繳不出房租!隔壁阿姨私訊「付出勞力就免錢」 網見條件驚呆

他不解為何2房含車位很稀有 網曝真相:根本不賣你

房間滲水牆壁出現詭異「黑色長條物」 過來人驚:快搬走

浴室有洗衣機不稀奇 放這一位置讓眾人看傻

夫妻考慮買兩標的房子餘錢投資ETF 網提4重點建議「買蛋白區」

買房必選5到8樓?內行曝「這樓層」最佳

小坪數房子做拉門省空間? 網曝致命缺點「中看不中用」

男房東徵房客限女學生 租屋啟事「要跟我連續...」害鄉民怕爆

牆壁底部深色區塊有何用途? 多功能曝光讓眾人「長知識」

台北租好房太難 她看飯店「月租一萬三」直呼超划算

台灣老公寓鐵窗為何不拆?網揭關鍵:賊就在等你拆啊

他問「住淡水通勤北市上班划得來嗎?」 過來人反揭:不如住這2區

一萬三可月租飯店? 過來人曝這些缺點比不上純住家

薪水都拿去繳房租他悲嘆「租屋族心好累」 過來人曝解方

買房慘遇惡鄰居「煙味四散」 她使出1手段遭網反嗆:妳素質也沒多好

租屋處公用洗衣機洗不乾淨? 網建議這方法「方便又划算」

21坪公寓免費出租限定「邊緣人女生」 網發毛:不要錢最貴

鄰居施工打穿天花板對望「說哈囉」 他尷尬塞洞上網求助

他考慮買竹北高鐵「1房1廳」投資 眾人勸:2房才是主流

裝潢跟風流行容易過時? 網力推一風格:相對安全

3年約未滿房東要收回租屋!她不想搬家 內行人:繼續住沒問題

首購族買房格局怎麼看? 過來人曝1缺點「致命傷」

床與衣櫃走道僅40公分!網笑虧「根本摸乳巷」 內行曝解法

本周房產熱話/傳說的海底撈沒來!天母麥當勞搬走3年現況曝光 六都2.2萬八年級生衝買房 4大特徵曝光

新北將強制要求租屋裝住警器 未安裝最高罰3萬

CP值高年輕人最愛?這種房千萬別買 他揭6雷點:比城中城可怕

本周房產熱話/央行第5波信用管制出招!賣方氣焰不再高漲 買房時機來了?5月繳稅季「多屋族2招減稅」

他收到房仲A4白紙開發信氣炸「像白包」 鄉民褒貶不一

她欲獨背貸款買房引男友一家「崩潰不能接受」 網猜測黑暗真實理由

租房遇完美物件「共用洗衣機」讓他卻步 內行突破盲點

買房必備公設有哪些? 眾人指這一項就夠了:其他多餘的

他才剛買新房就被樓上鄰居吵「想賣房」 網友曝最大問題

衣服洗好後室友一舉動惹毛她 眾人不挺:最討厭妳這種人

代銷要求先選座向樓層才肯幫問價 她不解:這樣正常嗎?

房東威脅確診者搬家否則「賠錢」 內政部:若歧視最高罰15萬

好市多900元太陽能戶外燈超有氣氛 網哀怨:缺的是900萬庭院

他盼女友婚後幫付一半房貸遭拒 眾人抱不平:女生真小氣

不住精華區80坪老房…未婚妻硬要買20坪新屋 網友一看:快逃

新屋裝潢15坪只想花50萬? 網建議可找「這家」省錢

友人買房「爽賺一台賓士」!他後悔還在租屋 網掀兩派論戰

刷新三觀!他看房2400萬只隔三個月…漲到3900萬 同區其他建案加碼漲20%

房市短期信心不足 惟長線仍走「短空長多」格局

贊助廣告

留言