他猶豫該不該買20年便宜老房？網友揭「1致命關鍵」秒選新房

買房是人生大事，能夠以便宜的價格買到心儀的物件，是許多購屋族的心願。一名網友就在網路上詢問，究竟該選擇20年便宜老房，還是價格稍貴一點的新房，引起網友熱議。

原PO在PTT女孩板上發文表示，最近有了買房念頭，目前心中有兩個選項——同樣房數，一是350萬的20年老房，二則是550至600萬的新房。原PO分析，老房幾乎不用管理費，公設低、但沒有公設可以使用，另外房貸低、只是能貸的成數也低，最致命的是「全部大翻修弄到好，可能要再加70至100萬」；相反的，新房則是每個月都要繳管理費，公設高、房貸高，但貸款成數也高，同時也不需花費大筆翻修費用，因此決定詢問網友意見。

對此，多數網友毫不猶豫地選擇了「新房」，並點出原PO初估的翻修費太少。「老房100萬大翻修是不是誤會？我家20幾年老房光基本工程就花200多萬了」、「舊房子就算管線裝潢重新翻新，還是可能有很多驚喜包，要真的住了才知道」、「大翻修很危險，這價碼我會選新房，這種價碼房子大概住10年會想脫手」、「當然新房，老房水電重做一定超過100萬，又只能貸65成，等於自備款要250萬，新房600萬、自備180萬，又快速入住」、「老房也是要買家具啊」。

一名曾選擇購入老房的過來人則表示「老房真的比較便宜已經不一定了」，當初花了700多萬購入19年老房，雖說垃圾集中這種不需要實體設備的老社區有、應該也都有管理員，每坪除下來管理費才約20元，不過他也表示「真的要大翻新應該要抓個200萬，不然真的弄完會發現毛病還是很多」。