國泰集團「起家厝」長高4層樓 市值有機會突破300億
國泰集團「起家厝」、誠品書店敦南店所在的台北市敦南金融大樓，正進行都市更新重建，原本規畫為地上28樓、地下6樓，業者辦理變更設計，樓高從28樓增為32樓，新增4樓層樓地板面積，北市今審議通過環差。不動產業者分析，僅增加4個樓層，總價值回歸市值，有機會從250億，突破為300億。
台北市敦南金融大樓原址位於基地三面臨路，東北側為安和路，西側為敦化南路，南側為敦化南路一段247巷，交通堪稱便利。樓層數由28樓增加至32樓，26至29樓均為一般事務所兼金融保險業，原環評26至28樓之使用用途，移至
30至32樓，另取消2至4樓餐飲業、一般服務業，變更為一般事務所兼金融保險業，地下B2樓新增一般服務業。
敦南金融大樓內的誠品書店敦南店，曾是不少夜貓族最愛，也曾是台灣唯一24小時書店，還曾被美國CNN評選為世界最酷書店，2020租約到期，不得不熄燈，敦南金融大樓也向北市府申請都更，而且已經通過環評，目前基地正施做連續壁工程，未來一坪租金行情，超過3500元至4000元以上。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，該案作為敦南商圈重要指標，改建深受矚目，基地面積為1370.63坪，28樓價值已經突破250億，如果未來增加4個樓層，總價值回歸市值有機會突破300億。
徐佳馨指出，大樓變高後，內因有用電等問題，外因可能產生日照與供給增加產生對區域的壓力，但相信環境評估後應能找出平衡方式。而目前敦南周邊不少知名大樓正在進行都更，未來區域新貌可期，由於舊大樓變為新大樓，有助於推升租金，且目前企業因ESG話題(環保、社會責任、公司治理)得尋找新辦公室，該區域也有機會因此而重返榮耀。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
竹北房市自住回流 科大二街平均總價2754.5萬 年增7.5%居冠
緊鄰捷運站、中壢大巨蛋 中壢體育園區2社宅拚2030完工
尋找繼承人！竹市71棟、1445筆沒人領 總價高達27億元
高雄首棟社宅問題頻傳 租戶可登記施作檢查保養
專家帶路／台中雙十路商圈首購族優選 議價空間大
台中雙十路商圈 潛力大
南彰化房市轉型 格睿建設寵科技新貴加碼送旅遊好禮
不服輸的「市場囝仔」 信義房屋黃昱翔26歲買房又奪金仲獎
歷史會說話！現在就進場 看懂房市逢低買進邏輯
新天龍國房價加速回檔 熱門路段赫見「兩極行情」
全台最貴菜園再創天價 每坪980萬破北市信義區紀錄
