高雄自力都更首案 新五福大樓案轉身成29層制震大樓

由中國建經子公司中國開發資產管理公司擔任實施者,所推動的「新五福大樓更新案」,今(10)日舉辦開工動土典禮,高雄市政府都發局局長吳文彥(右二)、工務局局長楊欽富(左一)、兆豐銀行協理黃淑娥(左二)、臺灣土地銀行副總曾學智(左三)等,與本案委託人浤圃機構董事長蘇宏圃(左四)、常益建設董事長陳承霖(右三),及代理實施者中國開發資產管理股份有限公司董事長鄭重(右一)等聯袂出席,共同祈求本案工程順利完工。圖/中國建經提供
由中國建經子公司中國開發資產管理公司擔任實施者,所推動的「新五福大樓更新案」,今(10)日舉辦開工動土典禮,高雄市政府都發局局長吳文彥(右二)、工務局局長楊欽富(左一)、兆豐銀行協理黃淑娥(左二)、臺灣土地銀行副總曾學智(左三)等,與本案委託人浤圃機構董事長蘇宏圃(左四)、常益建設董事長陳承霖(右三),及代理實施者中國開發資產管理股份有限公司董事長鄭重(右一)等聯袂出席,共同祈求本案工程順利完工。圖/中國建經提供

由中國建經子公司中國開發資產管理公司擔任實施者,所推動的「新五福大樓更新案」,今(10日)舉辦開工動土典禮,高雄市政府都發局局長吳文彥、工務局局長楊欽富、臺灣土地銀行副總曾學智等,與本案委託人浤圃機構董事長蘇宏圃、常益建設董事長陳承霖、代理實施者中國開發資產管理董事長鄭重,及兆豐銀行協理黃淑娥等人聯袂出席,共同祈求本案工程順利完工。

「新五福大樓更新案」基地位於五福三路、成功一路與自強三路間,屬第五種商業區,為中央公園附近精華地段,鄰光榮碼頭、高雄流行音樂中心等亞洲新灣區重大建設旁。

「新五福大樓更新案」現址一樓為搬遷前的土銀中山分行,然而近40年的11層老舊大樓已不敷使用,而於2013年申請核准事業概要,但因地主間對都更改建意見紛歧,遲遲未能擬定都更計畫送件。

2017年該案改委託中國建經協助、中國開發擔任實施者,整合私地主與土地銀行,從建築設計到更新估價選屋分配,依其需求量身規劃,讓參與本案的所有地主均能各取所需,方於2017年底報核事業暨權利變換計畫。

歷經四次都更大會審議及多次協調會議,加上高雄市副市長林欽榮及都發局與工務局等協助,2021年6月全案取得都市更新計畫核定,並在2022年11月建照核准、12月土銀中山分行行舍完成搬遷。

「新五福大樓更新案」基地335坪,拆除原大樓後,將興建地上29層、地下6層的制震景觀大樓,總樓地板面積達5,700坪,全案預計於2027年完工。

中國建經總經理楊享洪指出,「新五福大樓更新案」的成功關鍵,是中國建經以公正第三方角色,協助整合全體地主地改建意見,原土地所有權人以自行出資方式,分回持有土地所創造之更新後全數房地;銀行部分則透過權利變換方式,無須出資即可分回更新後一到三樓獨立使用之新行舍空間,充分滿足本案所有地主需求,共創多贏。

中國建經乃民國75年由台灣土地銀行及兆豐國際銀行投資成立,是全國第一家建築經理公司,投入建經服務至今已近40年。

而自921地震發生後,中國建經體認老舊社區進行都市更新是未來不動產及都市發展之趨勢,遂積極轉型投入舊屋信託改建及都市更新領域,除協助921受災戶重建家園、高氯離子混凝土建物(俗稱海砂屋)重建,同時也協助都更危老重建,至今已有超過60個全案管理執行完成個案、承作近5,550戶都更與危老重建、總工程造價達新台幣385億元以上的實績。

🏠udn房地產-推薦新聞

▪ 等房價跌的人要瘋了!前兩月預售屋狂賣3200億、年增150%
▪ 台中捷運通車三年預售屋翻倍賣 越往捷運兩頭漲越多
▪ 友人嗨喊入住新北蛋黃區!他開箱對方新家愣「豈有此理」 網傻眼:跟住嘉義差不多
▪ 台積電不來龍潭地主悔不當初?房仲:漲勢仍凌厲
▪ 高雄舊部落新舊屋價差大 鹽埕1間新屋可換買2戶中古屋

區域觀測站
台中捷運通車三年預售屋翻倍賣 越往捷運兩頭漲越多

台中捷運通車三年預售屋翻倍賣 越往捷運兩頭漲越多

區域觀測站
龍科三期擴建暫緩、五年房價仍大漲逾35% 園區受惠區剩這還有1字頭

龍科三期擴建暫緩、五年房價仍大漲逾35% 園區受惠區剩這還有1字頭

房產新訊
等房價跌的人要瘋了!前兩月預售屋狂賣3200億、年增150%

等房價跌的人要瘋了!前兩月預售屋狂賣3200億、年增150%

延伸閱讀

三重推案量強勁 買氣依然旺!

三重推案量強勁 買氣依然旺!

台中捷運通車三年預售屋翻倍賣 越往捷運兩頭漲越多

台中捷運通車三年預售屋翻倍賣 越往捷運兩頭漲越多

龍科三期擴建暫緩、五年房價仍大漲逾35% 園區受惠區剩這還有1字頭

龍科三期擴建暫緩、五年房價仍大漲逾35% 園區受惠區剩這還有1字頭

友人嗨喊入住新北蛋黃區!他開箱對方新家愣「豈有此理」 網傻眼:跟住嘉義差不多

友人嗨喊入住新北蛋黃區!他開箱對方新家愣「豈有此理」 網傻眼:跟住嘉義差不多

相關新聞

台北預售屋聯合稽查 3建案未過關

台北預售屋聯合稽查 3建案未過關

台中逾30年老屋達49萬棟 都更新核准數差台北5.7倍

台中逾30年老屋達49萬棟 都更新核准數差台北5.7倍

曾經流標4次!永和在地建商砸15億元 奪士林海光公辦都更案

曾經流標4次!永和在地建商砸15億元 奪士林海光公辦都更案

台中養老首選 網友推北屯「單元12」

台中養老首選 網友推北屯「單元12」

士林海光公辦都更案「好事多磨」 里長盼成當地大型指標案

士林海光公辦都更案「好事多磨」 里長盼成當地大型指標案

台中28萬戶達50年使用年限 大地震隱憂議員促強制安檢

台中28萬戶達50年使用年限 大地震隱憂議員促強制安檢

熱門文章

等房價跌的人要瘋了!前兩月預售屋狂賣3200億、年增150%

等房價跌的人要瘋了!前兩月預售屋狂賣3200億、年增150%

危老重建獎勵會有新方案 都更條例修法三個月內提出草案

危老重建獎勵會有新方案 都更條例修法三個月內提出草案

台積電不來龍潭地主悔不當初?房仲:漲勢仍凌厲

台積電不來龍潭地主悔不當初?房仲:漲勢仍凌厲

北市額滿國小出爐 明星學區房價一次看、這裡最輕鬆

北市額滿國小出爐 明星學區房價一次看、這裡最輕鬆

南霸天拋「台積電理論」:未來這五區房價會接近

南霸天拋「台積電理論」:未來這五區房價會接近

友人嗨喊入住新北蛋黃區!他開箱對方新家愣「豈有此理」 網傻眼:跟住嘉義差不多

友人嗨喊入住新北蛋黃區!他開箱對方新家愣「豈有此理」 網傻眼:跟住嘉義差不多

商品推薦

南市宜居小東公宅上梁  位蛋黃區生活、交通便利百分百

南市宜居小東公宅上梁 位蛋黃區生活、交通便利百分百

台中神秘豪客北漂 2.65億現金入主和平大苑

台中神秘豪客北漂 2.65億現金入主和平大苑

一表看新青安買房熱區  淡水第一、台中3區上榜

一表看新青安買房熱區 淡水第一、台中3區上榜

台積電不來龍潭地主悔不當初?房仲:漲勢仍凌厲

台積電不來龍潭地主悔不當初?房仲:漲勢仍凌厲

高雄舊部落新舊屋價差大 鹽埕1間新屋可換買2戶中古屋

高雄舊部落新舊屋價差大 鹽埕1間新屋可換買2戶中古屋

歐美建設16萬坪綠地「向森青」三周強銷六成 房市矚目

歐美建設16萬坪綠地「向森青」三周強銷六成 房市矚目

高雄新舊屋價差拉大 專家:這幾區買一間新屋抵兩間舊屋

高雄新舊屋價差拉大 專家:這幾區買一間新屋抵兩間舊屋

雙北市總價千萬元捷運宅 府中站登買氣王

雙北市總價千萬元捷運宅 府中站登買氣王

雙北千萬捷運宅哪裡找?板橋這站最有機會

雙北千萬捷運宅哪裡找?板橋這站最有機會

高雄新舊屋價差大 這裡一間新屋可換兩間中古屋

高雄新舊屋價差大 這裡一間新屋可換兩間中古屋

首季桃園買氣大噴六都第一 專家點兩因素

首季桃園買氣大噴六都第一 專家點兩因素

北市實價登錄顯示 中山、大同區租不如買

北市實價登錄顯示 中山、大同區租不如買