低單低總也會跌！ 顏炳立：蛋白區一年跌5-10%
戴德梁行今（5）日發布第二季市場調查，董事總經理顏炳立表示，房市下跌已確立，但會緩跌，蛋黃區預料在三到四年內下跌10%。蛋白區則會在一年內跌5~10%，說低單低總不會跌是不對的。
戴德梁行今天發布第二季市場調查，第二季受惠新光一號結算，商用投資交易522億，較上季大增近九成，累計上半年已達去年同期水準，不過，土地仍持續低量，累計上年交易量363億，為2016年以來最低量。
顏炳立表示，這波房市升溫太快，因此政府布下天羅地網，全力防堵，平均地權條例有如溫水煮青蛙，央行第二戶限貸，雖然對先買後賣，或先賣後買的換屋族不會有太大影響，但仍對市場信心有影響。
他表示，房市走跌是確定的，今年移轉量到目前為約11萬棟，每個月約2萬棟，依此數據估計，全年大約25、26萬棟，買賣移轉量會回到2016年的水準，市場完全只有剛性需求的量。
顏炳立表示，目前市場土地已降溫，買賣移轉棟數也大降，只有商用不動產數據比較好，但商用不動產是新光一號清算的假象，整個房地產市場都已不再熱。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪ 住高雄哪1區最幸福？他力推「高雄正中心」：食衣住行育樂都便利
▪ 年薪百萬…買「中壢二手房」超後悔 他列支出嘆：喘不過氣
▪ 僅差3千元！他不解一堆人不買冷暖空調 這類人曝原因：沒機會開
▪ 真假？冷氣行勸「最好15年就換一台」 網頻點頭曝關鍵：夠本了
▪ 「領頭羊」跛了 北市豪宅5年漲6.9%、新北僅8%
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
「先買房、再成家」 信義房屋：北屯2重劃區超熱
北市12區新舊屋總價比一比 這裡相差逾2000萬
他嘆「新竹空虛到只有科技業」 老司機意有所指：還有經國路
捷運、超市、綠地一應俱全 機能宅中山國小站交易292件最夯 這二站4字頭房價CP值高
台南十大熱門申貸路段出爐 蛋白買氣比蛋黃還熱
仁義寬闊景觀 名師團隊打造三重水岸新地標
台南人追房不手軟 10大熱門路段7條總價破千萬
3200萬！ 屏東爛尾透天厝求售 網翻三年前舊文嚇壞「太剛好」
台積電「抵嘉」 朴子這類房子正夯
雙北「頂尖機能宅」前十名曝 這二站房價4字頭
遲了5個月！南投市青年住宅竣工 6月將抽籤「8折讓售」
FB留言