買房3大不敗公式，台中「1區域」全包辦！副都心門戶坐等增值

「重劃、軌道、商城」，向來是買房3大不敗公式！觀察北台灣新興房市熱點，包括：南港、桃園青埔，乃至竹北的發展軌跡，無不印證這項公式。隨著台中高鐵娛樂購物城重新送件都審，不少置產族驚喜地發現，烏日已默默囊括「黃金3要件」，正在華麗變身中！

烏日已漲到4字頭，還能買嗎？
買房就是買未來！重劃區街廓整齊、環境寬敞，若在開發中期進場，未來可享房價增值紅利；軌道經濟更是房市顯學，尤其多鐵共構的站點匯聚龐大人潮與產業進駐，也能讓房價更保值。而大型商場結合美食餐廳，為區域提供豐富便捷的生活機能，也為週邊房子帶來龐大效益。相較於台中其他區域，7期暴衝9字頭、北屯14期已站上7字頭，烏日新案目前開價4字頭，房價相對友善，吸引許多購屋族趁低檔來卡位，搶搭未來增值列車。

雖然有一些在地鄉親對烏日房價仍停留在10-20萬的印象，直呼「烏日漲到4字頭，真的太誇張！」但也有不少網友認為，「拿出10年前的房價來比，台灣哪個都會區漲得不誇張？」、「10年前竹北高鐵特區剛發展時，房價才2字頭，現在開發完成，有商場、有生活機能，房價一路衝到7字頭」、「現在覺得房價好貴，以後想當年，會覺得房價怎麼那麼便宜！」、「買房的人都會後悔—後悔當初怎麼不早點買！」

憑實力決勝負！烏日逆風價量齊揚
烏日為台中高鐵門戶，擁有三鐵共構優勢，可透過高鐵一日生活圈串連南北，吸引被高房價擠壓的竹科工程師輕移民南遷。近年台中市政府引進多項產業進駐，積極發展「烏日副都心」，更帶動烏日高鐵特區房市成長。烏日鄰近精密科技園區，到中科通勤也相當便捷，未來還有全台最大百貨加持，龐大就業人口將成為房價的有力支撐。

儘管房市自去年底降溫，但烏日區仍買氣不減。主攻商務客的登陽「未來之丘」22樓於去年12月創下單坪成交價49.7萬，再次寫下區域新高。而主打「到站即到家」的指標建案「大華縱橫」也備受置產族青睞，不畏房市景氣逆風成長，於今年1-4月總共登錄108筆交易，包辦了高鐵特區33%交易量，最高單價落在46.3萬。距三鐵車程五分鐘、近成功嶺的巨鼎「TOWER花園」，今年3-4月也有106筆成交紀錄。短期投資客退出市場，讓長期持有的自住與置產族群多了出手機會，也讓各家個案憑實力決勝負。

烏日發展不是未來式，而是進行式
台中已進入捷運新時代，高鐵娛樂購物城預計2026年開幕，未來五星級飯店、百老匯級影城、國際多功能展演場、電競IP動漫主題館等，都將匯聚於台中高鐵特區，集結商業、休閒機能，穩踞交通樞紐地位，可望成為台中最閃亮的明日之星。目前台中高鐵特區房價尚屬合理的階段，對薪水族來說，是一個負擔得起且動能可期的區域，欲購屋的民眾不妨跟著買房3大不敗公式，趁建設到位前先卡位，為往後的房價增值預佔先機。