皇翔廖年吉:現在房子不好賣 但房價沒辦法跌

皇翔建設董事長廖年吉今(6)日在股東會後表示,現在房子不好賣,但房市陷入缺工情況,人力出現斷層,只有公共工程、公辦都更案才能找外籍勞工,加上土地一直漲價,標案釋出競標又漲得更高,在此情況下,房價沒辦法跌。陳美玲攝影
皇翔建設董事長廖年吉今(6)日在股東會後表示,現在房子不好賣,但房市陷入缺工情況,人力出現斷層,只有公共工程、公辦都更案才能找外籍勞工,加上土地一直漲價,標案釋出競標又漲得更高,在此情況下,房價沒辦法跌。陳美玲攝影

皇翔建設(2545)董事長廖年吉今(6)日在股東會後表示,現在房子不好賣,但房市陷入缺工情況,人力出現斷層,只有公共工程、公辦都更案才能找外籍勞工,加上土地一直漲價,標案釋出競標又漲得更高,在此情況下,房價沒辦法跌。

皇翔建設今(6)日股東會承認去年財報,去年在總銷20億元「皇翔來青」、「皇翔PARK」兩大新成屋持續銷售入帳下,推升去年營收達70.69億元、年減9.9%,毛利率達42.7%,稅後純益達18.95億元,較前年24.46億元減少22.5%,每股稅後純益(EPS)達5.78元,低於前年7.46元。

皇翔建設今股東會同步通過每股配發4.6元現金股利,配發率約達八成。

皇翔建設指出,近期隨著央行持續升息,內政部也祭出平均地權條例,抑制投資客及法人購屋,再加上全球經濟環境趨於保守,導致買氣明顯受到影響,但隨著全球通膨降溫,美國升息將近尾聲,預期房地產市場購屋需求仍強,應不致於會有劇烈之反轉。

皇翔建設表示,2023年已推出預售個案「皇翔芊翠」及「皇翔芊樾」皆已完銷,現在持續預售中個案為「皇翔MRT」、即將推出的預售個案則有「土城頂埔案、「萬華漢中段」等,加上並持續銷售「敦北民生」、「皇翔紫鼎」等成屋,依據目前市場銷售狀況判斷,預估本年度可銷售成屋為「皇翔敦北民生」25戶、「皇翔來青」16戶、「皇翔PARK」 21 戶、「皇翔紫鼎」 7戶、其他個案餘屋20戶;近期推出的「皇翔MRT」300戶。

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