買氣反彈?六都5月買賣移轉棟數月增逾3成

房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影

六都今(1)日公布5月買賣移轉棟數,共21,368棟,月增33.7%、年減6.4%,其中以新北、桃園表現最亮眼,分別較上月成長四成以上,分別為台北2,553棟,月增29.3%、年減16.8%;新北5,562棟,月增43.9%、年減2.8%;桃園3,724棟,月增40.3%、年減2.8%;台中4,052棟,月增32.4%、年減6.6%;台南1,952棟,月增8.7%、年減12.6%;高雄3,525棟,月增34%、年減3.4%。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,5月各都量能與上月相比均增加,且除了台南,各都月增率都高達3、4成,主要是Q2許多地區再度浮現新案交屋潮,加上房價看回不回,不少等待多時的剛性消費者,近期逐漸進入市場尋覓物件,使5月量能較4月反彈上升;不過由於去年同期棟數為近五年次高,受比較基期高影響,5月的年增率仍維持衰退,量能創近三年新低。

張旭嵐並指出,在通膨物價飆漲的情況下,民眾對於抗通膨的房地產信心暫時回升,但鑒於下半年還有平均地權條例新法上路、中央大選、全球經濟放緩等多空因素拉扯,且市場主力的自住買盤,追價態度也還偏向保守,所以買賣雙方依舊處於磨合期,因此下半年的房市走向,估計仍朝「量縮價平」發展。

5月各都量能皆為月增年減,其中新北月增43.9%,年減2.8%,表現皆為六都最佳!桃園月增40.3%,年減2.8%的表現也不遑多讓!台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,新北與桃園近年的重劃區開發熱絡,雖然先前交屋活絡的江翠北側、A7重劃區等地,現階段交屋潮略為縮減,但隨即有二重疏洪道、仁義段、小檜溪、青埔的新案完工接力;加上新北與桃園的平價區段,包括淡水、五股、林口、大溪、龍潭、平鎮等地,持續吸引買家下手,使新北與桃園本月繳出亮眼成績單。

台中的三大屯區,也在新案交屋的力挺下,重新歸位台中前三交易熱區。陳定中指出,今年以來,北屯有「松築瓚」、「鉅虹森美館」、「惠宇大容」、「登陽城之華」等指標案陸續交屋;西屯也有「親家河南道」、「國聚之遇」等案完工;南屯的「勝美敦美」、「文心1號」也接連取得使照,受到諸多百戶大案邁向交屋拉抬,三大屯區也再度壟斷台中交易熱區前三名。

資料來源/台灣房屋
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