台積電「5力」驚人!中科東側、西側都聞「積」起舞

中部科學園區在2021年營收破兆,躍升為兆元園區。圖/中科管理局提供
中部科學園區在2021年營收破兆,躍升為兆元園區。圖/中科管理局提供

攸關台積電2奈米廠建廠的中科台中園區二期擴建案因都審未過關等,3度延後開發時程,增加變數。但房仲業觀察,擴建案已拍板,且「護國神山」具就業力等5大硬實力,成了房市大補帖,無論東側龍井、西側西屯、北北屯等4區房市都聞「積」起舞,逆勢上漲。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中說,台積電具備「五大硬實力」,第一是創造大量就業力,第二是上下游企業進駐的「群聚力」,第三官方闢建公路等「建設力」,第四是員工強大的「消費力」,第五則護國神山對區域的拉抬的「續航力」。

市調發現,緊臨中科特區的龍井區東海商圈,已成為建商插旗的熱區,五月剛進場的「茂洋晴山洋洋」,已購客戶中竟有一半以上是台積電員工,更傳出有揪團買10戶。

「茂洋晴山洋洋」專案賴義欽表示,中科周邊剛需𣈱旺、房市動能強勁,但因受限於土地稀缺,帶動中古屋行情。該案因CP值高,受中科族青睬,以10分鐘車程換取較低的房價,卻有完善的生活機能及便利的通勤路徑。

恩博國際總經理楊濬輔說,中科族因應工作需要輪班、隨時待命,買房主力在二、三房,要有綠地、近學區,以及交通、生活機能要好。西屯區文修公園首排的坤聯富「TWIN PARK」預售案,已購客約一半是中科人,不乏台積電員工先來「卡位」。

聚富建設董事長黃承浩說,北區立人國中小第一排的「聚富朗朗」表現不俗,客戶就是看好建案位處捷運文心中清站生活圈,北接水湳園區,生活機能成熟,九年免接送,附近還有曉明女中明星學校,鄰近有長青、中清雙公園很抒壓。

「茂洋晴山洋洋」CP值高,受中科族青睬。記者趙容萱/攝影
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台中市北區立人國中小第一排的新建案「聚富朗朗」。記者趙容萱/攝影
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坤聯富「TWIN PARK」預售案,已購客約一半是中科人。記者趙容萱/攝影
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台中市北區立人國中小第一排的新建案「聚富朗朗」。記者趙容萱/攝影
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