脫北小資族新北買房 這兩重劃區人氣最旺

新莊頭前重劃區。圖/永慶房屋提供
新莊頭前重劃區。圖/永慶房屋提供

新北市重劃區發展逐漸完善,吸引不少從北市外移的小資族、小家庭尋屋。永慶房產集團統計新北市六大指標重劃區近一年的價量表現指出,土城的暫緩重劃區4字頭最為親民,交易量表現則是以新莊頭前、副都心重劃區最為熱絡。

土城暫緩重劃區近一年平均每坪為44.7萬元,「4字頭」房價是六大指標重劃區中最低。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,土城暫緩重劃區有海山、土城兩站,購物部分有傳統市場、日月光廣場、家樂福可供日常採買,周邊還有土城醫院、8,000坪的公園、國民運動中心、房價相較於北市親民許多。

新店央北重劃區則是以每坪62.6萬元榮登單價最高寶座。陳金萍表示,央北重劃區周邊生活機能一應俱全,還有總投資金額高達520億的十四張站暨南機廠土地開發案,預計可創造約1.2個就業機會,讓央北重劃區後市可期。

觀察新北市六大指標重劃區的交易量,前兩名皆位於新莊區內,分別為頭前重劃區303件及副都心重劃區254件。

陳金萍說,頭前重劃區與副都心重劃區以思源路相隔,是新北市開發已近完成的重劃區,生活機能相較於其他重劃區更為完善,加上與舊市區相鄰,採買、就學、就醫便利,周邊有五股工業區、新北產業園區,就業機會多,也推升購屋需求。

陳金萍表示,頭前重劃區規劃以低密度高綠覆純住宅為主,適合喜歡環境清幽的民眾,新莊副都心重劃區則有較多的商業機能,適合喜歡商業機能完備、購物便利的購屋民眾。兩個重劃區產品規劃與購屋客群各異,除了吸引在地客外,也受到不少來自台北市或是新北市其他區域的購屋族青睞。

資料來源/永慶房屋
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