近醫院、有綠地和捷運，雙北醫療宅成銀髮退休族置產新寵

2023-05-15 00:00:00撰文／黎詩彥

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台灣人口老化程度持續增加，根據國發會最新人口推估報告，台灣將於2025年進入「超高齡社會」，屆時台灣每5人即有1人是長者、老年人口將超過20%，加上國人平均壽命拉長，促使銀髮族的居住需求成為社會重大議題。

台灣將進入「超高齡社會」，銀髮族的居住需求成為社會重大議題。 (圖／李清宇攝影... — 台灣將進入「超高齡社會」，銀髮族的居住需求成為社會重大議題。 (圖／李清宇攝影)

根據官方統計資料顯示，台北市屋齡30年以上老舊公寓占比達71.3%，居六都之冠；新北超過半數65歲長者居住在沒有電梯的公寓內，退休後是否該換個舒適、理想的居所安心養老？頻頻在網路社群中掀起討論。

打造老後理想居所！雙北養老宅這樣挑
隨著不同的生命階段轉換，居住需求自然也有所改變。雙北養老宅怎麼挑？退休族在地段和生活條件方面該注意什麼呢？專家建議，退休族不再像年輕時，會以上班通勤交通為主要置產考量，但有就醫和日常採買的需求，交通機能也不能太差。「距離醫院近、交通方便、機能齊全、能和子女保持獨立又相繫的關係」，是老後理想居所的四大重點。放眼雙北，如：林口重劃區、北大特區、土城重劃區、北投......，均是因為醫療環境良好、重劃區生活品質高，造成房價一路上漲，在房市一片修正風氣中，表現十分抗跌。

市府聯合輔大醫院在塭仔圳重劃區規劃2.82公頃的醫療服務用地。 (圖／李清宇攝... — 市府聯合輔大醫院在塭仔圳重劃區規劃2.82公頃的醫療服務用地。 (圖／李清宇攝影)

近期崛起的塭仔圳重劃區，也因具備輔大醫院強大的醫療資源，受到退休族和年輕家庭的青睞。新北市衛生局長陳潤秋日前在市政會議專案報告中指出，因應塭仔圳重劃區未來大量人口移入，醫療需求增加，市府在輔大醫院旁規劃2.82公頃的醫療服務用地，將興建兒童及高齡醫學中心，延伸為「醫養合一」的整合型照護模式，服務在地及周邊地區民眾。

醫療、交通、綠地，塭仔圳3大優勢加持
除了鄰近醫院這項最大優勢，位於新莊、泰山交界的塭仔圳商圈成熟，交通也十分發達，區域內機場捷運線A5、A6站，從泰山站(A5)一站到新莊副都心、四站到台北車站，還有台北捷運新蘆線輔大站。未來還有機場捷運 A5a 站、五股泰山輕軌F13站及F14站，方便的運輸生活圈成為置產新選項；開車族也能快速接軌台一甲線以及台65線，出門方便又省時。

作為新北近期最大的整體開發案，市長侯友宜不只一次強調塭仔圳重劃案是他上任以來的重要政策，希望打造新國門，因此塭仔圳的市容和綠覆環境也相當值得期待。總面積達15.4公頃的「新北之心」貴子坑溪景觀整體營造計畫，預計開闢12處公園綠地，提供市民休閒遊憩的親水環境，並從「水」與「文化」的角度，創造屬於貴子坑溪景光河廊獨特的魅力，在設計階段即獲得「2021台灣景觀大獎」佳作。整體而言，塭仔圳重劃區生活機能完善、寧靜單純且洋溢休閒養生氛圍的居家條件，建構老中青三代都愛的全齡生活圈，進而帶動區域房市蓬勃發展。