用時間換房價 中和新蘆線最受購屋族青睞

中和新蘆線房價4字頭、機能便利,帶動大量人潮進駐。 記者王騰毅/攝影
中和新蘆線房價4字頭、機能便利,帶動大量人潮進駐。 記者王騰毅/攝影

逐軌道而居是房市熱門趨勢之一,但隨著捷運帶動地區發展,區域房價也跟著水漲船高,雙北精華地區在近幾年幾乎達到房價天花板,房仲業者根據實價登錄資料,盤點台北捷運各路線的末端站,發現近一年交易量前三名皆集中在中和新蘆線,房屋均價落在36至42萬元左右,屬於小資族負擔範圍內,車程進入北市約在半小時內,因此最受購屋族青睞。

以件數來看,交易量前三名皆集中在中和新蘆線,其中蘆洲站交易件數達到270件,均價來到42.1萬元。永慶房屋研展中心副理陳金萍分析,蘆洲站近年市場熱絡,主因為鄰近南港子重劃區,餐廳、大賣場、運動中心等生活設施樣樣具備,還有忠義國小、鷺江國中等明星學區,此外,蘆洲站距離台北車站只需20分鐘車程,未來也將連接五泰輕軌,不論是往來台北市中心,亦或是前往五股、泰山都很便利,屬於自住投資皆宜的區域。

除了蘆洲站,同屬中和新蘆線的迴龍站、南勢角站也分別以199件及192件交易件數緊追在後。陳金萍表示,迴龍站位於下新莊迴龍丹鳳生活圈,生活機能發展成熟,也有裕民、丹鳳國小等學區加持,近一年均價落在36.7萬元,相較其他站點實惠許多,成為不少小資族的優質選擇,此外,未來迴龍站預計將連通萬大線,同時與桃園捷運棕線交會,形成三環三線交會的車站,極具發展潛能。

南勢角站則位於中和南勢角生活圈內,站點本身建有地下4層、地上19層的捷運共構宅「南方之星」,附近則有以東南亞華僑移居而成,開有多家異國美食餐館的華新街,以及步行不到5分鐘便可抵達的興南觀光夜市,陳金萍表示,多樣的文化促使該地蓬勃發展,並衍生出獨有生活圈,而南勢角站周圍近一年房價落在41.6萬元,相較中和區其他地段價格較為親民,交通網路發達,是北漂族或是小資族適合入手的區段。

房產新訊
川普恐成房市黑天鵝?李同榮一理由:有驚無險

川普恐成房市黑天鵝?李同榮一理由:有驚無險

區域觀測站
嘉市首期公辦都更價格飆議員擔心定錨效應 市府:尊重市場機制

嘉市首期公辦都更價格飆議員擔心定錨效應 市府:尊重市場機制

區域觀測站
五大文創園區房市爆黑馬 這區買氣旺、房價漲最多

五大文創園區房市爆黑馬 這區買氣旺、房價漲最多

延伸閱讀

嘉市首期公辦都更價格飆議員擔心定錨效應 市府:尊重市場機制

嘉市首期公辦都更價格飆議員擔心定錨效應 市府:尊重市場機制

5大文創園區周邊房市行情曝 台北華山平均單價衝破百萬

5大文創園區周邊房市行情曝 台北華山平均單價衝破百萬

五大文創園區房市爆黑馬 這區買氣旺、房價漲最多

五大文創園區房市爆黑馬 這區買氣旺、房價漲最多

房仲公會:兩變數逆襲房市 央行最好不要再推第八波

房仲公會:兩變數逆襲房市 央行最好不要再推第八波

相關新聞

北台預售屋四個月僅完銷八案 央行房市管制措施衝擊買氣

北台預售屋四個月僅完銷八案 央行房市管制措施衝擊買氣

城安建設摘「六星」 打造台南首座 Fitwel 健康建築

城安建設摘「六星」 打造台南首座 Fitwel 健康建築

打房暴風中8案告捷 專家:5招走出陰霾

打房暴風中8案告捷 專家:5招走出陰霾

限貸、打房衝擊房市買氣 北台灣四個月僅8案完銷

限貸、打房衝擊房市買氣 北台灣四個月僅8案完銷

台積電先進封測廠將進駐 這裡預售交易年增8倍

台積電先進封測廠將進駐 這裡預售交易年增8倍

企業內科置產熱區換了 威剛砸37億買7500坪廠辦

企業內科置產熱區換了 威剛砸37億買7500坪廠辦

熱門文章

年輕人買不起房?他列「三大原因」砲轟:台灣真的不需要廢物

年輕人買不起房?他列「三大原因」砲轟:台灣真的不需要廢物

買不起台北房…住桃園上班往返方便嗎?過來人曝通勤時間:會累死

買不起台北房…住桃園上班往返方便嗎?過來人曝通勤時間:會累死

狂人川普如何從房產致富?原來他也用「賣不掉加價賣」

狂人川普如何從房產致富?原來他也用「賣不掉加價賣」

再來一次還是願意!網友列7大裝潢 玄關這項CP值超高「一定要做」

再來一次還是願意!網友列7大裝潢 玄關這項CP值超高「一定要做」

川普高關稅恐牽動台房市 房仲:這些區房價有修正空間

川普高關稅恐牽動台房市 房仲:這些區房價有修正空間

他驚豔台北老公寓「美得像歐洲」引熱議 網友點破日常景象:不可能

他驚豔台北老公寓「美得像歐洲」引熱議 網友點破日常景象:不可能

商品推薦

他驚豔台北老公寓「美得像歐洲」引熱議 網友點破日常景象:不可能

他驚豔台北老公寓「美得像歐洲」引熱議 網友點破日常景象:不可能

買不起台北房…住桃園上班往返方便嗎?過來人曝通勤時間:會累死

買不起台北房…住桃園上班往返方便嗎?過來人曝通勤時間:會累死

北市商辦熱 這企業砸17億掃走「遠雄商舟」12戶

北市商辦熱 這企業砸17億掃走「遠雄商舟」12戶

找不到接盤俠了? 新北法拍移轉量大增9成

找不到接盤俠了? 新北法拍移轉量大增9成

台積電加持、現又評估蓋捷運 台南市五大區漲勢兇猛

台積電加持、現又評估蓋捷運 台南市五大區漲勢兇猛

新北多個開發案卡關中央? 內政部回擊:問題出在新北市

新北多個開發案卡關中央? 內政部回擊:問題出在新北市

台南捷運深綠線未蓋先轟動 這裡房價兩年漲一倍

台南捷運深綠線未蓋先轟動 這裡房價兩年漲一倍

南科帶動房市升溫  南市府辦理南科F、G區段16筆土地標售

南科帶動房市升溫 南市府辦理南科F、G區段16筆土地標售

300億租金補貼嗅出商機!台中改造29套房年輕族搶租

300億租金補貼嗅出商機!台中改造29套房年輕族搶租

今年前8月預售總銷1.75兆超越去年全年 惟8月爆銀行錢荒、買氣瞬消風

今年前8月預售總銷1.75兆超越去年全年 惟8月爆銀行錢荒、買氣瞬消風

街角遇見「美術館」 佳元董座:房市低迷到這時候

街角遇見「美術館」 佳元董座:房市低迷到這時候

會套住嗎? 國人今年前八月狂買預售10萬戶、1.75兆

會套住嗎? 國人今年前八月狂買預售10萬戶、1.75兆