新北最大市地重劃 塭仔圳紅什麼?

塭仔圳重劃區佔地397公頃,是新北最大的市地重劃,腹地廣大、規劃完整,且有交通優勢,發展力道強勁。 (圖/李清宇 攝影)
塭仔圳重劃區佔地397公頃,是新北最大的市地重劃,腹地廣大、規劃完整,且有交通優勢,發展力道強勁。 (圖/李清宇 攝影)

塭仔圳重劃區是新北最大的市地重劃案,坐擁廣大腹地,有足夠開發空間進行完善的整體規劃,又有65快速道路、捷運桃園機場線、五股泰山輕軌等交通優勢,且鄰近新莊舊市區、輔大商圈,生活機能無虞,未來發展力道強勁,快速竄升成為大台北新興重劃區中的矚目亮點。

歷經多年漫長整合,佔地397公頃的塭仔圳重劃區,終於完成拆遷工程、進入開發階段。全區分作兩期來進行,第一期規模為276公頃,第二期面積121公頃,目前第一期工程進度進行中,整體開發計劃預計在2027年完成。

未來重劃區兩期用地將規劃住宅區、商業區、產業專區、以及連結輔仁大學附設醫院的醫療專區,公共建設則有社福用地、學校、公園、綠地、兒童遊樂場、公有停車場等設施。

流經重劃區的貴子坑溪、塔寮坑溪,將斥資數億元大力進行河川整治,改善長期以來水質與惡臭汙染問題,擺脫汙水臭名。並結合公園與綠地園道的設置,打造大範圍的親水綠色廊帶,完善休憩機能。

輔仁大學附設醫院就近提供塭仔圳民眾優質的醫療資源。 (圖/李清宇 攝影)
輔仁大學附設醫院就近提供塭仔圳民眾優質的醫療資源。 (圖/李清宇 攝影)

攸關民眾健康的醫療服務,塭仔圳就近有輔仁大學附設醫院,具備區域醫院的規模,擁有完善的健康醫療資源。未來該院將規劃第二院區,增加長照和急性病後期的相關照護,以升格醫學中心為目標,滿足當地民眾就醫需求,享有更優質的醫療照護品質。

專家認為,開發完成後的塭仔圳,可與新莊副都心、新北產業園區相互串聯,在商圈、產業、人潮匯流下,帶動整個大新莊的區域發展,甚至進一步成為北台灣經濟與產業重地,結合新北國門之都的定位,加速朝向國際化城市的目標前進。

市地重劃尚在配地階段,眾家品牌建商先搶進區內的自辦重劃區推案,帶起市場熱度。 (...
市地重劃尚在配地階段,眾家品牌建商先搶進區內的自辦重劃區推案,帶起市場熱度。 (圖/李清宇 攝影)

塭仔圳未來發展指日可待,即使現階段市地重劃還在進行配地,但各家品牌建商早已磨刀霍霍,先行在範圍內的自辦重劃區搶進卡位,包括華固、茂德、宏國、新潤、忠泰、寶佳、海研、柯達建築、丞石建築等皆已插旗,不少建案更是在推出後迅速完銷,足以見證塭仔圳房市的銷售景況,而這樣的市場熱度也可預見等到市地重劃全部完成後,此區將成為眾家建商兵家必爭之地。

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