新北最大市地重劃塭仔圳紅什麼？

2023-04-05 00:00 撰文／／林智毅

塭仔圳重劃區佔地397公頃，是新北最大的市地重劃，腹地廣大、規劃完整，且有交通優勢，發展力道強勁。 (圖／李清宇攝影)

塭仔圳重劃區是新北最大的市地重劃案，坐擁廣大腹地，有足夠開發空間進行完善的整體規劃，又有65快速道路、捷運桃園機場線、五股泰山輕軌等交通優勢，且鄰近新莊舊市區、輔大商圈，生活機能無虞，未來發展力道強勁，快速竄升成為大台北新興重劃區中的矚目亮點。

歷經多年漫長整合，佔地397公頃的塭仔圳重劃區，終於完成拆遷工程、進入開發階段。全區分作兩期來進行，第一期規模為276公頃，第二期面積121公頃，目前第一期工程進度進行中，整體開發計劃預計在2027年完成。

未來重劃區兩期用地將規劃住宅區、商業區、產業專區、以及連結輔仁大學附設醫院的醫療專區，公共建設則有社福用地、學校、公園、綠地、兒童遊樂場、公有停車場等設施。

流經重劃區的貴子坑溪、塔寮坑溪，將斥資數億元大力進行河川整治，改善長期以來水質與惡臭汙染問題，擺脫汙水臭名。並結合公園與綠地園道的設置，打造大範圍的親水綠色廊帶，完善休憩機能。

攸關民眾健康的醫療服務，塭仔圳就近有輔仁大學附設醫院，具備區域醫院的規模，擁有完善的健康醫療資源。未來該院將規劃第二院區，增加長照和急性病後期的相關照護，以升格醫學中心為目標，滿足當地民眾就醫需求，享有更優質的醫療照護品質。

專家認為，開發完成後的塭仔圳，可與新莊副都心、新北產業園區相互串聯，在商圈、產業、人潮匯流下，帶動整個大新莊的區域發展，甚至進一步成為北台灣經濟與產業重地，結合新北國門之都的定位，加速朝向國際化城市的目標前進。

市地重劃尚在配地階段，眾家品牌建商先搶進區內的自辦重劃區推案，帶起市場熱度。 (... — 市地重劃尚在配地階段，眾家品牌建商先搶進區內的自辦重劃區推案，帶起市場熱度。 (圖／李清宇攝影)

塭仔圳未來發展指日可待，即使現階段市地重劃還在進行配地，但各家品牌建商早已磨刀霍霍，先行在範圍內的自辦重劃區搶進卡位，包括華固、茂德、宏國、新潤、忠泰、寶佳、海研、柯達建築、丞石建築等皆已插旗，不少建案更是在推出後迅速完銷，足以見證塭仔圳房市的銷售景況，而這樣的市場熱度也可預見等到市地重劃全部完成後，此區將成為眾家建商兵家必爭之地。