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塭仔圳鐵皮變黃金!建商卡位搶佈局

2023-03-31 14:17:21撰文/ 林智毅

塭仔圳經市地重劃後,過去的鐵皮工廠景象已不復見,未來將是道路整齊劃一的新穎市容。...
塭仔圳經市地重劃後,過去的鐵皮工廠景象已不復見,未來將是道路整齊劃一的新穎市容。 (圖/李清宇 攝影)

塭仔圳蛻變重生!歷經多年整合規劃,過去一片凌亂鐵皮景象的塭仔圳重劃區,在新北市府大力推動執行下,已於2022年完成拆遷作業,拆除重劃範圍內近6000間鐵皮工廠,改善老舊、雜亂的地貌,未來將成為具備交通、產業、醫療、學校、公園綠地、親水的宜居環境,區域價值大幅提升,原本的違建鐵皮屋,也搖身成為身價水漲船高的黃金屋。

塭仔圳重劃區位於新莊、泰山交界一帶,早期在區域內聚集了大量以生產機器組裝零件、金屬加工為業的中小型企業,形成一處龐大的工業聚落,撐起台灣經濟發展的同時,林立的違章建築、鐵皮工廠,也衍生出環境雜亂、公共安全等問題。

新北市府為推動都市計畫進行,加速區域發展,大刀闊斧進行改善,整合區域內將近400公頃土地,成為新北最大市地重劃案,也是繼新莊副都心、頭前重劃區之後,新莊第三個重劃區。

為展現市府的魄力,進行拆除作業時,市長侯友宜還親自率隊示範,宣示市府將盡全力翻轉塭仔圳的決心與誠心,打造塭仔圳成為一座居住質感遠勝於其他優質重劃區的國際宜居城市。

脫胎換骨後的塭仔圳,將告別過去種滿大片鐵皮工廠的陳舊地貌,煥新為土地格局方正、道路整齊劃一、擁有綠地舒適環境的新穎街廓。

腹地龐大的塭仔圳重劃區分兩期來進行,預計將在2027年完成整體開發計劃。 (圖/...
腹地龐大的塭仔圳重劃區分兩期來進行,預計將在2027年完成整體開發計劃。 (圖/李清宇 攝影)

雙北一地難求,更遑論是擁有大片素地與政府完善政策支持的重劃區,塭仔圳整體重劃面積相當於2.6個信義計劃區、4.7個新莊副都心,腹地範圍非常廣大,易於政府進行完整規劃,又有五股泰山輕軌、桃園機場捷運系統、65快速道路等便利交通聯外,被視為是新北國門之都,區域競爭力極具優勢。

塭仔圳聯外交通動能強,機捷A5站是目前最近的捷運站點。 (圖/李清宇 攝影)
塭仔圳聯外交通動能強,機捷A5站是目前最近的捷運站點。 (圖/李清宇 攝影)

雖然重劃建設進度尚在如火如荼進行中,但嗅到重劃區先機的品牌建商,包括華固、宏國、忠泰、寶佳、新潤、茂德、海研、科達建築等,不約而同積極出手佈局,搶先在區域內的自辦重劃區插旗推案,爭取品牌在當地的認同度,提早站穩腳步,為經營塭仔圳做準備。

塭仔圳房市發展也不負眾望,平均房價從2020年每坪36萬元,至2022年已來到每坪50.4萬元,兩年內漲幅高達4成,讓該區迅速竄紅,成為雙北吸睛度極高的房市熱區,未來發展備受市場關注。

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