從13億元降至4.9億元!東區朝桂餐廳打38折求售
北市東區老字號「朝桂餐廳」不敵疫情,2021年熄燈求售,最初開價13億,後來降至7億,近期進一步降至4.9億元,和最初開價相比,已自砍逾8億元,等於打38折,目前仍銷售中。
朝桂餐廳位於敦化南路、忠孝東路口鳳凰大廈,店面為一樓和地下室,合計逾400坪,在疫情爆發前,為東區第二大餐廳,規模僅次於永福樓。疫情發生後,永福樓先關,朝桂餐廳也在2021年3月宣布熄燈歇業。
朝桂餐廳為兄弟飯店關係企業,店面為兄弟飯店洪家所有,在熄燈前,洪家曾在報紙頭版刊登廣告高調求售,開價13億元,後來主動降至7億,但一直無人接手,2021年3月熄燈後,兩年來店面一直空置。
接受委託銷售店面的大師房屋董事長陳建慶表示,朝桂餐廳位於東區核心,地點佳,面積大,一直有人詢問,但主要是卡在價格談不攏。隨疫情解封、東區人潮漸有回溫,業主也決定以更低價格出售。
他表示,此一店面一樓約74坪,地下室有328坪,有一漂亮室內梯可以直接下樓。以地下室是一樓店面的1/4價格來算,一樓單價約314萬元,地下室一坪約78萬元,就區域行情來看,都算便宜。
陳建慶表示,去年誠品(2926)進駐東區地下街,拿下300多坪的經營權,為東區重返繁榮光景打頭陣,近期新光三越也即將在東區盛大開幕,加上台北市長蔣萬安承諾一年內完成大巨蛋,都讓東區商圈後勢看好。
他表示,沒有賣不掉的房子,只有下不來的價格,在價格下來後,已有二、三組人洽詢考慮,有望近期傳出好消息。
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