金聯86戶平價宅被搶翻 專家:房市不冷「欠缺合理價產品」

房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影

台灣金聯112年度平價住宅標案,107戶平價屋對外出售,結果共有86戶房屋有民眾投標,共吸引3,135封標單,顯示當前房市仍有一定人氣。其中,47標號的桃園特力屋商圈三房華廈是人氣王,坪數41.01坪總價約705萬元,共吸引273封投標單,抽中機率僅有0.37%,機率與抽股票增資股一樣低。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,此次金聯平價宅標售仍維持3,000標搶標的熱度,反映房市雖然景氣降溫,但只要價格合理或稍有吸引力,仍可以吸引自用客戶的目光,若以此次標案當成市場風向球來看,當前房市雖然處於修正階段,但自用需求穩定,房市可能是個暖冬。

此次共計有107戶平價屋對外出售,總計有86戶有人投標,粗估標脫率應該達8成,雖然較前兩次9成以上的標售率低,但仍維持一定的人氣,此次最多人投標的是桃園市平鎮區中豐路232號4樓,特力屋商圈三房華廈,18年屋齡,坪數41.01坪總價約705萬元,共吸引273封投標單。

第二熱門的是蘇澳總價178萬元的房屋,共吸引159封投標單;台北市的17筆標案全壘打全數都有人投標,人氣最旺的是「南方莊園」社區,3戶總價2,558萬元~3,178萬元,總共吸引207張投標單。反映條件好的新大樓,市場需求仍相對穩定。

曾敬德指出,去年下半年以來積壓一些觀望買氣,加上近期物價上漲預期增加,金聯推出的平價宅屋況不錯,價格合理且交易成本相對較低,剛好符合自用客的胃口,因此整體標售狀況以目前景氣來看,可以說結果相當不錯。

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