東區店面提供兩大優勢 買家青睞

自房地合一稅上路後,北市東區店面少有高價表現,然而隨著都更、危老改建情況日趨火熱,也帶動交易行情。專家指出,投資這類黃金店面有兩優勢,包括穩定的租金收入及改建效益高。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,位於精華地段的黃金老店面,除了本身因地段優勢的出租價值外,在危老條例的推動下,只要屋齡30年以上就具備重建紅利,若整合順利,基地面積又大,多半創造高效益,因此入手這類店面的房東,多半抱著「現在收租,未來增值」的如意算盤。

近年東區興起都更、危老改建熱潮,不少店面交易都是看準改建商機,不過若是商圈巷弄內店面,則較不容易受到改建效益帶動。

張旭嵐表示,巷弄內店面雖然也具備人潮優勢,但受限於所臨巷弄街道較小,開發量體不易擴大,所以多半需與周邊土地合併申請,在整合路上困難較大。

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