新北4舊市場都更 遭疑看得到吃不到
新北市三重成功市場、大同南路市場等4處建物近50年，恐有安全疑慮，城鄉局畫設為更新地區，將同意比率80%降為75%，期能盡速改建。但遭質疑降比有限作用不大，成功市場所有產權75人仍需71人同意。議員質疑，「看得到吃不到」。市府回應，降到75%是依中央都更條例的規定。
不少私有市場用地想都更改頭換面，但受限產權零碎複雜、基準容積率不高及法令限制，導致更新不易。新北市都市計畫委員會今年2月通過三重成功市場、大同南路市場、永和永利市場、成功市場畫設更新地區。
城鄉局指出，除降低4處市場都更同意比率80％為75％，只要在2024年5月15日前提出都更申請，就有容積獎勵10%，後5年降為5%，都更後讓閒置土地再利用，設開放空間跟人行步道及公益設施，可大幅改善市容。
市議員連斐璠指出，永和成功市場都更難度高，受到兩個原因影響，一是包含當初是以攤位為單位賣地，產權複雜；二來是市場用地若要都更，限制很多，無法作為其他使用，導致所有權人都更意願不高。要將同意人數比率再往下降多一點，及放寬市場用地限制，才能提升民眾參與都更意願。
議員彭佳芸表示，三重發展非常早，市場也一直反映規畫不敷使用，樂見三重成功和大同南路市場畫為都市更新地區。但畫定更新地區後應多宣導，否則又淪為「看得到吃不到」的政策。
永貞里長薛凌亞指出，以永利市場為例，若真要等到實際動工拆除，還有很大一段路要走，尤其會卡這麼久，是都更條例限制永和地區市場不可改為多功能目標使用，因當時永和人口密集度，如今人口漸漸出走，即便畫設為更新地區，光是整合意見，建築成本驟漲、缺工等因素影響及實施者是否願意進場，是很大的困難。
城鄉局表示，市府另提出「民有市場活化再生專案計畫」，讓符合規定的完整市場用地，在實施者取得土地及建物所有權人比率逾50%同意書時，也可提出申請，並跨局處由市場處及都更處專案協助推動都更進行。
▪ 住高雄哪1區最幸福？他力推「高雄正中心」：食衣住行育樂都便利
▪ 年薪百萬…買「中壢二手房」超後悔 他列支出嘆：喘不過氣
▪ 僅差3千元！他不解一堆人不買冷暖空調 這類人曝原因：沒機會開
▪ 真假？冷氣行勸「最好15年就換一台」 網頻點頭曝關鍵：夠本了
▪ 「領頭羊」跛了 北市豪宅5年漲6.9%、新北僅8%
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
「先買房、再成家」 信義房屋：北屯2重劃區超熱
北市12區新舊屋總價比一比 這裡相差逾2000萬
他嘆「新竹空虛到只有科技業」 老司機意有所指：還有經國路
捷運、超市、綠地一應俱全 機能宅中山國小站交易292件最夯 這二站4字頭房價CP值高
台南十大熱門申貸路段出爐 蛋白買氣比蛋黃還熱
仁義寬闊景觀 名師團隊打造三重水岸新地標
台南人追房不手軟 10大熱門路段7條總價破千萬
3200萬！ 屏東爛尾透天厝求售 網翻三年前舊文嚇壞「太剛好」
台積電「抵嘉」 朴子這類房子正夯
雙北「頂尖機能宅」前十名曝 這二站房價4字頭
遲了5個月！南投市青年住宅竣工 6月將抽籤「8折讓售」
FB留言