年薪280萬買不起台北房？北漂族看房後傻眼 網吐真相：新屋非給受薪階級
一名網友近日在Dcard以「年輕人台北買房現況」為題發文，表示自己84年次、南部北漂族，月薪約15萬元、年薪280萬元以上，因在台北市區上班，不習慣通勤超過15分鐘，因此長期租在公司附近。不過自己很難適應台北空間狹小又沒有車位的居住環境，希望未來能買到空間較大且附車位的房子。實際看房後卻大受打擊，心目中理想物件幾乎都要5000萬元以上，若貸款30年，推估每月還款恐達15萬元，加上仍需準備至少兩成自備款，也不確定能否順利貸到八成，讓他直呼看完房「突然看破世俗」。
貼文曝光後掀起熱議，不少網友直指現實面，「10個有11個家裡或多或少贊助」、「台北的樓價超出人類理解範圍、「台北的新房子不是給受薪階級買的，去新北或是回南部吧」。另有一派留言認為不買台北房未必不好，「用租的cp值不高嗎」、「先租房，等到老了以後50歲後在去中南部買房子」、「先買以後退休想住的地區的房子，最好是未來可以增值的」。
文章下方也有不少人點出關鍵「你薪水不低，但台北市的新房子不是給受薪階級買的」、「你資本額在台北低於平均太少了，還是接受現實吧」、「你要的那種台北房子是全台灣價位最高的」。
年輕購屋族房貸壓力確實持續墊高。台灣房屋集團統計聯徵中心新增房貸資料指出，30至40歲購屋主力客群在2025年前三季平均房貸金額已攀升至1,003萬元，正式跨入「千萬房貸」時代，較10年前大增逾350萬元。回顧近十年走勢，2017年平均房貸約659萬元，原本年增幅僅個位數，但自2020年起明顯放大，2024年甚至一年暴增逾80萬元，顯示年輕族群購屋負擔快速加重。
不過數據也透露壓力增速已有降溫跡象。2025年前三季平均房貸僅較前一年增加約9萬元，年增幅回到早年水準。台灣房屋集團趨勢中心分析，2020年後房貸曲線陡升，與台商回流、科技業擴廠及新青安貸款推升買氣有關；但在央行七波信用管制下，市場動能逐步收斂，加上年輕買方總價預算趨於保守，使房貸規模雖仍處高檔，增壓速度已由急漲轉為趨緩。
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