高雄6成年輕房貸族搬進大樓 一數據揭原因

資料來源/東森房屋
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南部房市早期以透天交易為主,但房價飆漲下,電梯大樓正逐漸成為南部民眾的新寵。

東森房屋研究中心統計聯徵中心資料,2022年前三季電梯大樓新增房貸件數占比達56.4%,10年增加10.5個百分點,進一步觀察,高雄愈年輕的房貸族愈偏好購買電梯大樓,目前高雄35歲以下年輕房貸族,有近六成都選擇住進大樓。

東森房屋高雄自由店店長李明儒指出,最近幾年在科技題材、建設題材的帶動下,高雄房價漲勢驚人,購屋門檻也愈來愈高。

依據內政部不動產資訊平台統計,2022年Q3高雄透天厝的平均購屋總價為1,343萬元,電梯大樓的平均購屋總價為987萬元,兩者價差超過300萬,對於預算相對有限的年輕族群來說,總價相對較低的電梯大樓顯然是更好的選擇。

另一方面,大樓有電梯,有社區管理,有豐富的公共設施,在居住品質和便利性方面,也相對更有優勢。

李明儒表示,今年房市變數重重,選擇地段尤為重要,其中,左營區有高鐵、高捷紅線、漢神巨蛋商圈、榮總醫院,還有多個明星學區,在「北城計畫」、「左營機20」等建設話題的加持下,左營房市交易量能仍有可觀的上升空間,換屋族、首購族可優先考慮。

李明儒表示,目前左營新建大樓的開價普遍落在3~4字頭,少數預售案上看5字頭,區內新建透天總價更達到3,000萬~5,000萬上下。不過,由於左營開發較早,區內物件種類豐富,對於口袋不深的民眾來說,左營還有不少總價在800萬~1,200萬上下的中古大樓可供挑選。

左營街景。圖/東森房屋提供
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資料來源/東森房屋
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