新竹預售飆近8字頭 成屋轉售狂賺9成、1600萬
央行升息、內政部修法平均地權條例，中南部房市明顯熄火，但新竹還在創高。實價揭露，竹北高鐵特區「極上惠友」22樓戶11月以每坪71.3萬轉手，為竹北首見7字頭，屋主以1,811萬買入，3,458萬元賣出，5年帳面獲利達1,600萬、91%。
另外，新竹市關埔重劃區預售案「富宇天雋」頂樓去年12月以4,280萬交易，每坪79.4萬元，新竹房價距8字頭大關僅一步之遙。
台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示，受惠科技業亮麗獲利，竹科人員薪資大幅成長，積極置產，新竹地區這幾年房價以驚人速度上漲，從二、三字頭，短短二年來到四、五字頭，如今更進一步來到七、八字頭。
先前不少人擔心房價漲速如此凌厲，在央行升息、政策打炒房，將面臨沉重壓力，但由於竹科周邊精華區供給短缺，目前仍呈供不應求情況，因此雖然各地在去年下半年漲勢喊停，但新竹精華區仍持續上漲。
其中關埔重劃區近新竹科學園區，規畫佳，加上區內光武國中、關埔國小，為搶手學區，是新竹天龍人購屋熱門指定區域，也是新竹市房價常勝軍。
去年12月底交易的「富宇天雋」，位關埔重劃區慈雲路與埔頂一路口，地處黃金地段、加上交易戶為頂樓戶，而當地社區高樓層罕少釋出，因此成交一舉衝上近79.4萬元，另有兩戶分別位於8、12樓的成交單價，也達每坪77萬元。
江怡慧表示，目前新竹地區雖然成交量縮，但由於物件少，賣方姿態高，價格未見軟化，尤其是精華區，前兩年買入的人，目前轉手多有三到四成以上增值。
相關新聞
交易量大幅萎縮、為何房價就是不跌？ 房市專家曝關鍵
房價直直漲…高雄年收低標「小資族」竟成購屋主力
高雄房價暴漲買房難？每3人有1人年收不到60萬
北市商圈迎春！捷運人流大增2~3成、這政策將助攻
北市商圈捷運站人次大增2~3成 投資人積極布局店面
九筆地上權招標 底價衝34億
麗寶推出精品出租宅
329房市熱點／5,600億 房市推案爆天量
329房市熱點／華固敦品 高端客青睞
329房市熱點／敦化豪宅 保值加分
329房市熱點／典藏精品 鐫萃小豪宅耀眼
329房市熱點／頂規酒店公寓 展現高品味
329房市熱點／藝術造景 總太水湳秀創意
329房市熱點／複合式特區 串起五大建設
329房市熱點／供不應求 雙北商辦大熱門
329房市熱點／板橋、三重買氣將回溫
329房市熱點／台中北屯14期重劃區 夯
329房市熱點／全台新推案特搜
329房市熱點／高雄小宅化 引買盤出籠
七堵火車站開發商辦大樓 房仲認為商場加建案更有商機
麗寶首筆精品出租宅公開 「青漾寓所」祭月租2.5萬起、一卡皮箱入住
9件北中南地上權案5月8日開標 總底價逾34億
今年首批國有地上權招標底價共34億 平實營區受矚目
高鐵桃捷雙鐵助攻 青埔捷運宅2年大漲近4成
各縣市吸人大作戰 苗栗是黑馬
升息下購屋信心仍樂觀 周鶴鳴:買方猶豫但不放棄
麗寶三重推只租不賣精品宅 月租2.5萬元起
今年首季土地交易比腰斬還慘！僅145億元、創近7年新低
各縣市吸人大作戰！苗栗成黑馬 專家點三大關鍵
建商大縮手 首季買地僅70億、年減8成
購屋時機連31個月樂觀 專家這樣解讀買方心態
這站2年漲37% 樂屋網：機捷通車6年來最大贏家
脫北者帶動衛星城市房價起飛 青埔2年大漲近4成
各縣市吸人大作戰、苗栗爆黑馬 專家揭3關鍵
北市高價小宅交易量創新高 最熱區兩種人在買
屏東公寓4年狂漲45%、比大樓還貴 房仲揭原因
不是新竹！這縣市近3年購屋壓力激增民眾最慘
高雄仁武商圈 擁三優勢
專家帶路／連鎖品牌插旗 帶動區域繁榮
高資產族這樣抗通膨 台中5000萬以上豪墅一年成交74筆
台灣地震頻傳 制震宅再受青睞
與全球同步！台灣房屋響應地球關燈一小時
熱門文章
中低薪房貸補貼來了！內政部：6月開放申請、7月領
屏東公寓4年狂漲45%、比大樓還貴 房仲揭原因
靠近高鐵預定地！工程師繼承5.8甲農地 「1坪10萬」該賣嗎？
房貸族哭哭！央行五度升息 房貸利率突破2%大關
8成薪水都要繳房貸！一表看年輕人購屋有多難
央行升息 房貸利率全面站上2字頭
來挑貨…永康屋齡5年19坪電梯公寓 台南分署拍賣800萬還帶看
央行升息房租別跟漲 專家勸房東「放彼此一條生路」
不是新竹！這縣市近3年購屋壓力激增民眾最慘
從13億元降至4.9億元！東區朝桂餐廳打38折求售
修法打炒房 無法壓下高房價
月薪7萬女有現金200萬「想全繳房貸」 網見開支規劃急勸：會軋不過來
又升息！房仲：普發現金6千元不到兩月就「蒸發」
房貸利率睽違14年破2% 降價最後一根稻草？專家這樣看
商辦交易驟減6成！商仲示警：建商該想下一步了
一坪250萬 全台最貴捷運聯開案出世
央行升息不斷讓背房貸小家庭吃不消？ 網直言：維持多久才是重點
平均地權條例新法兩個爭議點 業者提解方
脫北者帶動衛星城市房價起飛 青埔2年大漲近4成
專業不動產投資人看法大翻轉 這產品鹹魚翻身
政院拍板！包租代管三稅減免延長五年
睽違14年！房貸利率將重回2%
交易量大幅萎縮、為何房價就是不跌？ 房市專家曝關鍵
不甩升息！全台十行政區房價照噴 這區漲最猛
高房價釀民怨…央行祭四波房市管制、五度升息 有助打炒房
房市「新三高」 買房槓桿到極限
公股銀房貸利率最快4/1反映升息 首購地板價2.06%
升息滿周年房價續噴 一表看全台漲幅前10名區域
房貸地板利率站上2% 房仲：房市有三大改變
房價直直漲…高雄年收低標「小資族」竟成購屋主力
500萬預售屋哪裡買？七都13區可買到、淡水也有
林口4樓法拍、他用社區最高價搶 專家：這情況衝昏頭
高雄房價暴漲買房難？每3人有1人年收不到60萬
這站2年漲37% 樂屋網：機捷通車6年來最大贏家
新屋由子女設籍小心！他搞錯一事400萬免稅額沒了
「升」不見底？專家：房市進入新三高年代
被稱「台南史上最大爛尾飯店」開價10.5億求售乏人問津 仲介揭原因
哪種房型最保值？ 這產品5年漲幅35%第一名
北市高價小宅交易量創新高 最熱區兩種人在買
兩戶豪宅交易 坪價衝215萬
打炒房條例定調不溯既往 預售屋轉售潮趨緩
缺工嚴重！賴正鎰：日薪4千元請不到人 房子要降價很難
;){kind=link}
留言