史上最長春節凍房市 1月全台交易量腰斬

示意圖。記者游智文/攝影
示意圖。記者游智文/攝影

1月逢農曆春節10天連假,創史上最長春節年假,永慶房產集團統計內部交易資料,1月全台交易量較上月,去年12月減少41%,若與去年同期相比,全台房市交易量減少49%,將近五成。

與去年1月同期相比,七大都會區均量縮,台北年減37%,新北量縮40%,桃園減少45%,新竹縣市量縮57%,台中減少54%,台南與高雄則分別量52%%與53%。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,今年長達10天農曆春節假期都落在1月,去年則僅有2天落在1月,1月幾乎為完整的月份,以房市交易來看,工作日減少勢必會影響房市量能,因此,今年1月交易量較去年同期衰退實屬必然,預期房市將回歸供需基本面。

陳金萍說,2022年歷經全球貨幣緊縮、升息與經濟景氣下滑、兩岸關係出現變數等衝擊,民眾對於房市未來表現的預期已出現改變,購屋民眾轉趨觀望,由於今年還有經濟情勢、房市政策、市場超額供給與總統大選等四大變數,房市面臨挑戰。

她表示,雖然近期全球股市止跌回穩,平均地權條例修法三讀通過,定調不溯及既往,短期對市場衝擊減輕,不過,民眾看待2023年房市表現轉趨保守,即使看屋意願不減,但出價、付斡猶豫期拉長,都將左右房市交易量能,建議有意售屋的屋主,儘早展開汰弱留強的資產安排,適度讓利、降價,有利於加速成交。

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