去年第四批地上權標脫率破7成 麗寶砸15億元獵地成大贏家

台北市蛋黃區的大安區仁愛段標的,由麗寶建設以6.57億元、溢價率13.8%搶下。圖/國產署提供
台北市蛋黃區的大安區仁愛段標的,由麗寶建設以6.57億元、溢價率13.8%搶下。圖/國產署提供

財政部國產署去年第四批地上權標案今(16)日下午開標,11宗標的共8宗順利標脫,標脫率約72%,溢價率介於1.047%至21.16%,決標權利金達19.3億元;其中,麗寶集團砸下15.5億元、一舉搶下5案,加上麗寶集團家族的寶泰,此次北中南均有佈局,為此批次最大贏家。

去年第四批國有土地招標設定地上權,共推出11宗標的,北區推出3宗,中區及南區各4宗。今日開標合計吸引11宗標單,最後有8案標脫,以北區3案全數標脫成績最好,南區推4宗標脫3宗,中區推4宗標脫2宗。

國產署表示,加上今日標脫8宗,去年國有非公用土地設定地上權可說是「豐收年」、標脫率達60.98%,超越前年的60.87%,為自2010年來最高,標脫總金額54億餘元。

國產署表示,本次招標設定地上權案地租年息率3.5%,其中1%隨申報地價調整,2.5%依簽約當期申報地價計收。

北區3案中,位於台北市蛋黃區的大安區仁愛段標的,地點臨近華視大樓、松山文創園區及國父紀念館,吸引2封標單投標,最終由麗寶建設以6.57億元、溢價率13.8%搶下,力壓將捷的5.78億元。

北區其他2案各吸引1封標單投標,全由麗寶集團搶下,新北市土城區永福段標的,由麗寶旗下芙蓉開發以1.49億元、溢價率1.047%搶下;新北市林口區國宅段則由麗盛以9268萬元、溢價率約3%得標。

中區4案標脫2案,同樣也由麗寶集團囊括,包括位於台中市東區干城商業區練武段及台中市梧棲區三民段,都由麗寶旗下建義建設開發拿下,分別以4.17、2.37億元得標,溢價率各為3.27%、2.794%。

南區4案標脫3案,其中台南市南區鹽埕段標的,區位生活機能極佳,一舉吸引3封標單投標,最終由全聯以8751萬元得標,且溢價率高達21.16。

南區其他2案中,嘉義市港子坪段同由麗寶集團家族的寶泰搶下,以1.47億元、溢價率2.79%得標;另外,由於國內工業區用地趨於飽和,乙種工業區土地需求量大,高雄市旗津區旗汕段乙工地,則由立州油脂以1.43億元、議價1.35%得標。

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